?■對(duì)話(huà)

　　目標(biāo)量化易被市場(chǎng)誤讀

　　采訪(fǎng)過(guò)程中 ，記者就市民關(guān)注的相關(guān)問(wèn)題與杜本好進(jìn)行了對(duì)話(huà)。

　　記者：今年新建住房的價(jià)格漲幅要明顯低于可支配收入的增幅，“明顯低于”有沒(méi)有一個(gè)具體的衡量標(biāo)準(zhǔn)？

　　杜本好：在反復(fù)研究、討論確定這個(gè)目標(biāo)的時(shí)候，我們分析認(rèn)為，青島這樣來(lái)確定今年的控制目標(biāo)，相信會(huì)有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，全國(guó)還沒(méi)有哪個(gè)地方敢說(shuō)“明顯低于”。具體衡量標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題也是在研究制定這個(gè)目標(biāo)的時(shí)候討論最多的一個(gè)問(wèn)題，在我們征求社會(huì)各界代表意見(jiàn)時(shí)，有的代表也提到了這個(gè)問(wèn)題，但是經(jīng)過(guò)多方面的研究，最后大家一致認(rèn)為，量化一個(gè)指標(biāo)，很容易被市場(chǎng)誤讀，誤導(dǎo)市場(chǎng)非理性行為。

　　記者：青島自從實(shí)行住房限購(gòu)以來(lái)，目前房?jī)r(jià)是否出現(xiàn)了下降，或者是否出現(xiàn)了購(gòu)房者減少的現(xiàn)象？

　　杜本好：從第一季度運(yùn)行情況來(lái)看，我覺(jué)得有這么兩個(gè)特點(diǎn)：一個(gè)是住房成交量下降明顯。第二是房?jī)r(jià)有所下降。我們通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)行情況能看到政策調(diào)控的成果。當(dāng)然，影響市場(chǎng)的不僅僅是政策，這個(gè)成果或者說(shuō)這個(gè)結(jié)果還有多方面的因素來(lái)影響。

　　記者：在配租配售保障性住房和限價(jià)商品住房方面，如何保證公正性，如何能夠讓收入比較低的人得到住房？

　　杜本好：去年我們形成了一個(gè)六部門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)制 。比如我們和公安部門(mén)對(duì)戶(hù)籍和車(chē)輛進(jìn)行審核；我們和勞動(dòng)保障、稅務(wù)和公積金管理部門(mén)對(duì)收入的審核；我們和房管部門(mén)對(duì)住房方面進(jìn)行審核；我們和民政部對(duì)婚姻狀況進(jìn)行審核，建立了比較緊密的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。同時(shí)也開(kāi)發(fā)建設(shè)了住房信息系統(tǒng)，用現(xiàn)代信息手段來(lái)提升我們審核的質(zhì)量。從目前社會(huì)各界反映的情況來(lái)看，我們這套機(jī)制應(yīng)當(dāng)說(shuō)是保持了在配售配租環(huán)節(jié)的公開(kāi)、公平和公正。

　　■觀點(diǎn)

　　將對(duì)遏制房?jī)r(jià)起到積極作用

　　針對(duì)島城出臺(tái)的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，島城知名房地產(chǎn)經(jīng)理人修方舟表示，跟外地房?jī)r(jià)控制目標(biāo)與GDP掛鉤，或者直接提出10%和50%的目標(biāo)相比，青島提出的新建住房?jī)r(jià)格漲幅明顯低于本年度城市居民人均可支配收入增幅還算比較符合青島的實(shí)際情況，貼近居民的生活，但是沒(méi)有什么方案能夠“包治百病”，不能說(shuō)這個(gè)政策出臺(tái)就能帶來(lái)房?jī)r(jià)下降，但是對(duì)于遏制房?jī)r(jià)還是能起到積極作用的。

　　■鏈接

　　今年居民收入預(yù)計(jì)增長(zhǎng)12%

　　今年兩會(huì)期間，本市提出了2011年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)，其中城鄉(xiāng)居民收入均增長(zhǎng)12%左右。本版文/ 記者 成躍文

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 劉寶中]