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　　現在各地的限價房一般是由政府推出的，而在河南鄭州，全國政協委員、河南臺興房產公司董事長王超斌卻拆掉了自家住的兩棟別墅，蓋起了16萬平方米的“民間”限價房。他這么做僅僅是因為品德高尚還是在作秀？一時間，社會各界議論紛紛。3月9日，本報記者專訪了這位正處在輿論焦點的政協委員，談到外界的種種評價，王超斌一笑置之。他說，“別人怎么想我不管，但我要告訴你，我推出的這1596套房子圓了很多人的住房夢，我最起碼少賺了1個億，而且接下來我還要繼續建限價房。”

　　現在有這么多人因為房價高住不起房子，我決定拿出自己的別墅用地，蓋一些便宜房子，即使幫不了所有人，但總是有些幫助的。

　　我曾經粗略地算了算，開發這3棟限價房，比普通的商品房最少少賺了1個億。

　　我把這些限價房看得比我的生命還重要，質量一定是有保證的。

　　——王超斌

　　>>>自拆別墅 建成1596套限價房

　　別墅住得好好的，為什么要拆掉改建成限價房呢？聽到這個已經回答了很多次的問題，王超斌笑了笑說，很多人都想知道他為什么會這么做，但事實上并沒有特別復雜的原因，而是源于去年全國兩會上溫總理的一句話。“當時溫家寶總理說，企業家身上要流淌著道德的血液，這句話深深打動了我。回去之后，我就在反復想一個問題，我作為一個干了18年政協委員的企業家，到底能做點什么？”

　　后來，王超斌決定從熟悉的房產行業下手。“現在有這么多人因為房價高住不起房子，我決定拿出自己的別墅用地，蓋一些便宜房子，即使幫不了所有人，但總是有些幫助的。”在征得全家人的支持后，王超斌一家搬進了辦公樓，住了十來年的別墅就這么拆掉了。

　　王超斌告訴記者，原來別墅面積有七八百平方米，現在他用這塊別墅用地規劃建設了3棟限價房，占地面積大約是16萬平方米，一共開發了1596套住房。“房子沒有一間豪華型的，大小全部在50到100平方米之間，今年年底就要建成了。”

　　>>>仍能盈利 至少少賺了1個億

　　“我這1596套房子地角非常好，就在鄭州市區的核心路段，和鄭州長途客運總站緊挨著，但售價比別人的均價低了不少。”王超斌給記者算了一筆賬：他這3棟限價房的起售價是3800元/㎡ ，均價大約是4000元/㎡ ；而周圍其他商品房的均價一般為5700元/㎡ ，有的甚至達到6700元/㎡ ，平均比他的限價房高出兩千元左右。

　　“我曾經粗略地算了算，開發這3棟限價房，比普通的商品房最少少賺了1個億。”不過王超斌也承認，因為他的地皮是早些年購置的，也沒有打任何商業廣告、建豪華售樓部，而且房子賣得比較快，總體是盈利的。

　　>>>不是作秀 只想鼓舞這個行業

　　一般來說 ，限價房都是政府推出的，以個人名義推出的幾乎沒有。因此，王超斌自拆別墅建“民間限價房”消息一出，各界議論紛紛：不少人認為他在作秀，甚至認為他明著是為民造福，暗地仍賺足腰包。

　　對于種種議論，王超斌卻顯得頗為淡定。“我并不是想感動整個社會，我只是想鼓舞這個行業。說實話，我改變不了整個房地產市場，但我想提醒同行們，呼吁更多人加入進來，幫助更多人住上房子。”

　　王超斌告訴記者，推出限價房，肯定在一定程度上會對周邊一些房地產開發商造成影響 。雖然現在還沒有開發商這樣做，但他相信今后會有的。

　　>>>拆掉倉庫 計劃今年再建5000套

　　推出限價房的第一天，售樓處就被蜂擁而至的市民擠爆了；僅僅4個月時間，1596套房子幾乎全部售罄。回憶起當時火爆的銷售場面，王超斌仍然記憶猶新。“一位年邁的老人曾經給我寫信說，她的兒子剛剛大學畢業，眼看著就要把新娘娶回家了，可人家提出條件——必須有房子才結婚，老人在信里感激地說，我賣的限價房幫了他們大忙，讓兒子娶上了媳婦。”

　　在銷售限價房的過程中，王超斌不斷收獲感動，這也讓他開發限價房的信心更加堅定。采訪中，王超斌拍著自己的胸脯說，“一定要把限價房繼續做下去。”他告訴記者，這句話不僅僅是說說而已，事實上，他已經把剩下的倉庫全部拆掉了，空出了更大一片地皮準備蓋限價房。

　　“新空出來的地皮我準備再開發3000到5000套限價房，現在工程設計已經做好了，上半年差不多就要開工了。”王超斌還向記者透露了一個大膽的想法，那就是將來不僅要在鄭州蓋限價房，還要到外省去建。

　　>>>發出倡議 邀請其他委員加入

　　這幾天在北京開兩會，王超斌又冒出來一個想法。他笑言，“這幾天一碰到房地產行業的委員，我就開玩笑說愿不愿意和我PK一下。”眼下，王超斌正打算寫個倡議，讓大家簽字，讓他們也加入到自己的行動中來。

　　另外，王超斌在今年的兩會還提了一個跨界聯署提案，有幾十位委員聯合署名，建議政府取消房地產行業的一些不合理的配套收費。“比如說人防費、藍圖審查費、防雷檢驗費、防震檢測費等，這些費用大約要占到房價的10%，開發商是不會負擔這一塊成本的，最終還是要轉嫁到消費者頭上。我想，政府應該出臺一些措施，取消一些不必要的配套收費。”

　　除了住房問題，王超斌對就業也很關注。他告訴記者，“我現在正在籌辦‘王超斌基金’，希望將來能通過這項基金，專門用于大學生、退伍復員軍人等群體的就業。”

　　文/圖  本報特派記者孫豐欣  孟琳達  李志波(本報北京3月9日電)

　　

　　

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 郭新舉]

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