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12月12日，房產(chǎn)交易大廳內(nèi)辦理業(yè)務(wù)的市民很少。記者 王濱

　　記者12月12日上午采訪發(fā)現(xiàn)，受政策變化影響，二手房市場(chǎng)的看房量、咨詢量及著急搶著過戶的開始增多。但消息公布后的第一個(gè)周末，記者在房地產(chǎn)交易中心卻沒有發(fā)現(xiàn)預(yù)料中的排隊(duì)過戶潮。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，集中過戶高峰將在下旬出現(xiàn)，而明年一季度二手房?jī)r(jià)格或會(huì)走向下行軌道。

　　12日上午9時(shí)30分許，記者趕到市房地產(chǎn)交易中心一樓的交易大廳，發(fā)現(xiàn)偌大的交易大廳里空空蕩蕩，只有一個(gè)辦理窗口前站著兩個(gè)人，不少窗口則根本沒人光顧。“很奇怪，大家都在吆喝營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策要取消，來辦理過戶手續(xù)的怎么反而一下子少了？”因?yàn)槿松伲瑒⑾壬昧瞬蛔?0分鐘的時(shí)間就辦理完過戶手續(xù)，連說“不用排隊(duì)的幸福”很突然。與劉先生一樣，不少市民顯然對(duì)這種冷清局面很意外。“正常上班時(shí)間都要擠著辦理，但周末怎么反而沒有人，難道我著急買房子的決定還是早了？”在市南區(qū)大堯三路買下一套房子的王先生說。

　　“營(yíng)業(yè)稅調(diào)整政策影響還沒有導(dǎo)致集中過戶的情況，交易中心方面沒有感覺到明顯的壓力增加。”市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，可能因?yàn)橹苣┤∠l(fā)號(hào)，所以交易中心周末反而相對(duì)冷清。“但今天人突然減少的情況以前很少見，可能是偶然性因素吧。”該負(fù)責(zé)人說。但調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)中介卻明顯感受到了政策帶來的變化，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、惠百家不動(dòng)產(chǎn)、青房置換等品牌中介的負(fù)責(zé)人表示，營(yíng)業(yè)稅征免期限的調(diào)整讓二手房市場(chǎng)突然呈現(xiàn)“三多”現(xiàn)象。

　　“相對(duì)于前一段時(shí)間，咨詢政策變化對(duì)二手房交易影響的電話明顯增多，看房者明顯增多，而來電話要求馬上過戶的客戶也明顯增多。”12日上午，青房置換總經(jīng)理秦彥說。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，受政策變動(dòng)影響，10日開始，看房者數(shù)量突然增加，較之上旬增幅達(dá)10%以上。據(jù)部分品牌房產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)顯示，二手房?jī)r(jià)格盡管已經(jīng)連續(xù)保持了9個(gè)多月的漲勢(shì)，仍沒有因營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠即將取消而出現(xiàn)下降趨勢(shì)。“在成交持續(xù)火爆的前提下，業(yè)主的心理價(jià)位攀高，掛出的價(jià)格仍高不可攀。”青房置換總經(jīng)理秦彥說。相比之下，成交量卻仍然延續(xù)11月份的態(tài)勢(shì)，房源數(shù)量也非常平穩(wěn)，沒有出現(xiàn)突然增多的現(xiàn)象。 記者 王愛科

　　

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 郭新舉]