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　　搜房助手：

　　陳女士現(xiàn)居住在四方區(qū)，想在四方區(qū)或市北區(qū)購買一套70平方米左右，價格在65萬元左右的套二房改善一下居住條件。

　　購房需求：

　　朝向最好是雙南向或南北向，戶型套二或套二廳；樓層在3樓以下；精裝修，小區(qū)一定要封閉式小區(qū)。

　　A 房源一

    恩波小區(qū)，73㎡，套二廳，1998年建成，4樓，售價68萬元。

　　地段和交通：恩波小區(qū)位于康寧路、杭州路立交橋周邊，地處市北區(qū)和四方區(qū)交界處，長途站近在咫尺，周邊有8路、373路公交總站，還有126路、227路、369路、607路等十幾條公交線路，交通非常方便。得分為0.28分(滿分0.30分)。

　　戶型：此房源為多層的兩室一廳，南北向臥室、中廳，北明廚、暗衛(wèi)，南北雙陽臺。通風條件不錯，但是廳和衛(wèi)生間采光一般。總體利用率較高，房齡稍長，雙氣配套，居住較舒適。得分為0.35分(滿分0.40分)。

　　環(huán)境及配套：本房為中等規(guī)模封閉小區(qū)，物業(yè)管理一般，小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境維護不夠。臨近海泊河公園和弘誠體育場，活動場所較多。社區(qū)較成熟，附近有海慈醫(yī)院、早市，醫(yī)療、購物比較方便。不足是臨近主要道路和立交橋、長途站，噪音、人流多，周邊衛(wèi)生環(huán)境也亟待改善。得分為 0.22分(滿分0.30分)。

　　性價比為：0.91分(總分0.85÷0.93萬元)

　　B 房源二

    海爾小區(qū)，73.23平米，套二廳，1998年建成，4樓，售價68萬元。

　　地段和交通：海爾小區(qū)位于沈陽支路與威海路交會處，電子街兩側(cè)，屬于臺東區(qū)域的北部。周邊有1路、219路、227路、322路等十多條公交線路，出行比較便利。得分為0.27分(滿分0.30分)。

　　戶型：此房源為多層的兩室一廳戶型，雙南臥、中廳，北明廚、暗衛(wèi)，雙南陽臺 ，廳內(nèi)門較多，采光、通風條件不錯。總體利用率高，無走廊。房齡雖長，但是雙氣配套，樓下兩層網(wǎng)點稍有不便。得分為 0.36分(滿分0.40分)。

　　環(huán)境及配套：本房為中等規(guī)模小區(qū)，統(tǒng)一物業(yè)管理，小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境維護尚可。北臨海泊河公園，南面為臺東商圈，購物非常方便。但是樓下多為營業(yè)網(wǎng)點，對環(huán)境有一定的影響。得分為0.24分(滿分0.30分)。

　　性價比為：0.93分(總分0.87÷0.93萬元)

　　C 房源三

    祥泰家園，67平米，套二廳，2000年建成，3樓，售價64萬元。

　　地段和交通：祥泰家園位于撫順路與人民路交會處，四方區(qū)醫(yī)院南面。小區(qū)周邊公交線路較多，有1路、30路、309路、319路等多條公交線路，出行比較便利。得分為0.27分(滿分0.30分)。

　　戶型：此房源為多層的兩室一廳，南北向臥室、中廳，北明廚、暗衛(wèi)，南北陽臺。南北臥室采光較好，暗衛(wèi)半明廳，通風條件不錯。總體利用率高，房齡相對較新，雙氣配套，3樓是黃金樓層。得分為0.36分(滿分0.40分)。

　　環(huán)境及配套：中等規(guī)模封閉小區(qū)，統(tǒng)一物業(yè)管理比較好。北臨四方區(qū)醫(yī)院，對面有學校，北面有利群超市，購物非常方便。總體環(huán)境配套較好。得分為0.26分(滿分0.30分)。

　　性價比為：0.93分(總分0.89÷0.96萬元)

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 劉倩倩]

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