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“如果有精裝修、70 平方米以下的小戶型，總價(jià)貴個(gè)三五萬元也不成問題！”成為許多準(zhǔn)新人在購(gòu)房時(shí)跟中介協(xié)商購(gòu)小戶型精裝房的承諾。在如今的二手房市場(chǎng)，這種打著“準(zhǔn)婚房”招牌的精裝修二手房，因?yàn)榭梢哉嬲∪ザ窝b修的麻煩 ，成為準(zhǔn)婚族們青睞的對(duì)象。盡管這樣的房源價(jià)格要比普通二手房?jī)r(jià)格略高，但依然供不應(yīng)求，風(fēng)頭甚至蓋過了新建商品房，變得非常搶手。
“準(zhǔn)婚房”身價(jià)比普通二手房高幾萬 “同樣是精裝修的二手房，但如果裝修的時(shí)間在兩三年之內(nèi)，房子的身價(jià)高出個(gè)三五萬元依然很搶手。”9日上午，廣宇·宜家居不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理邱純崗告訴記者 ，同樣地段、裝修檔次差不多的二手房，裝修時(shí)間長(zhǎng)短成為購(gòu)房結(jié)婚族選房的主要參照標(biāo)準(zhǔn)，新裝修的房子即便價(jià)格偏高，也照樣搶手。
在大堯三路的浩瀚居房產(chǎn)中介，記者看到，不少房源上標(biāo)有“準(zhǔn)婚房、精裝修、直接入住”等字樣。以同樣位于逍遙一路的兩套房源為例 ，在戶型、朝向均一樣的前提下，2007年裝修的套二房要價(jià)要比另一套裝修年代較早的普通房貴3萬元。“這套房子剛剛在上午訂出去，成交價(jià)就是房東的要價(jià)。”浩瀚居房產(chǎn)一位經(jīng)紀(jì)人說。
而據(jù)青房置換總經(jīng)理秦彥介紹，近期比較搶手的二手房市場(chǎng)的“準(zhǔn)婚房”要具備兩個(gè)條件：一是不管房子建成于哪一年，裝修時(shí)間要在兩到三年以內(nèi)；二是戶型面積在70平方米以下，符合年輕人的購(gòu)買能力。
戶型小、裝修好風(fēng)頭蓋過新商品房 “新房?jī)r(jià)格高，而且很多是期房，且相對(duì)二手房也沒有多少挑選余地 ，如果能找到一套合適的精裝修二手房，當(dāng)然能解決我們的燃眉之急。”11月9日上午，在惠百家不動(dòng)產(chǎn)福州南路店內(nèi)，正在尋找房源的王曉偉告訴記者 ，他和女朋友的婚期快到了，趁周末和女友休息的時(shí)間，兩人分頭到各中介區(qū)尋找符合自己條件的“準(zhǔn)婚房”。但因?yàn)榻舆B碰壁，目前兩人的搜房標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)降到了毛坯房身上。“找不到精裝修房，畢竟裸房也可以節(jié)省二次裝修的時(shí)間和金錢。”王曉偉說。
“目前市內(nèi)四區(qū)可供選擇的小戶型、精裝修房源很少，這使不少婚期定在春節(jié)前后的年輕人將目光投向了二手房市場(chǎng)。”惠百家不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)趙明東說，近兩個(gè)月以來，婚房需求開始在二手房市場(chǎng)發(fā)力，約占總成交量的近四成。
“兩到三年的裝修正好是最佳裝修期，既不會(huì)顯得落伍，又不必?fù)?dān)心裝修可能導(dǎo)致的室內(nèi)污染殘留問題，因而受到年輕人的青睞。”青房置換總經(jīng)理秦彥說，有些“準(zhǔn)婚房”因?yàn)檠b修豪華，又由專門的裝修設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，價(jià)格甚至比新建商品房還要高出不少。”“錯(cuò)埠嶺亞星花園的部分精裝“準(zhǔn)婚房”目前要價(jià)在9000元/平方米以上，浮山后的房源單價(jià)更是逼近了1萬元1平方米。”邱純崗說，即便價(jià)格走高，有些房源一掛出便會(huì)吸引看房客，不出兩天就能達(dá)成交易。
■相關(guān)鏈接毛坯房擠進(jìn)“準(zhǔn)婚房”行列 “符合條件的‘準(zhǔn)婚房’畢竟有限，不少毛坯房也開始擠進(jìn)“準(zhǔn)婚房”的行列。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域分部總經(jīng)理劉剛說。
“相比于帶普通裝修或風(fēng)格過時(shí)的二手房，毛坯房裝修可以省去砸掉原來裝修的麻煩，而且總價(jià)較帶普通裝修的房子還要低。目前一些剛剛交付一到兩年，因各種原因沒有入住的毛坯房，構(gòu)成了另一個(gè)交易熱點(diǎn)。”劉剛說，在精裝修二手房難尋的前提下，毛坯準(zhǔn)現(xiàn)房成為年輕人挑選的重點(diǎn)。據(jù)悉，浮山后、洪山坡、金嶺花園三期等區(qū)域成為毛坯準(zhǔn)現(xiàn)房的交易活躍區(qū)域。記者 王愛科 記者 王愛科
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 劉倩倩]
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