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工作人員正在對河馬石租賃房項目進行測量。

　　為解決既無力購買經濟適用房，又不符合申請廉租住房條件的“夾心層”市民的住房難題，2007年，國內首個公共租賃住房項目——河馬石租賃房開建 。兩年之后，隨著12棟高樓的竣工，該租賃房項目將展開配租工作。記者采訪獲悉，河馬石租賃房具體的配租對象及配租辦法已經公布，首批公共租賃房將于本月開始交付，將解決2400余戶“夾心層”居民的住房難題。

　　租金：不超過同地段住房7成

　　據市北區住房保障中心相關負責人介紹，“當前市場租金的價格將由相關部門委托專業資質的中介機構來進行評估測定，確定周邊住宅的租賃價格后，按照不超過同地段住宅市場租金的70%來確定租賃房租金數額。具體租金標準將由市房屋行政管理部門會同市價格、財政部門進行認定，報市政府批準后與配租公告一并執行。”

　　“如果符合條件的承租家庭有原住房的，配租房屋面積與原房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標準支付房租，其余部分按照市場租金標準支付。”據介紹，以一個兩口之家擁有一套15平方米的住房為例，如果申請一套45平方米的河馬石租賃房，30平方米可按確定的租金標準支付，其余的15平方米需按市場租房價支付。

　　付租：租期3年租金按季付

　　根據剛剛公布的公共租賃住房配租管理意見，公共租賃住房原則上3年為一個租期。“承租人在辦理入住手續之后，應該先支付一個季度的租金，租期內將按季度支付租金。”市北區住房保障中心有關負責人說，承租家庭應于每季度起始月的1日至5日支付租金。租期滿3年后，經審核符合條件的家庭可以續租，續租期間租金的數額將另行調整。續租期間租金標準應當按照確定的原則和程序，在租期到期以前3個月公布執行。

　　據介紹，公共租賃住房租金收入將專項用于公共租賃住房日常管理、維修以及支付房屋空置期物業管理費等。區房產經營單位應于每年10月15日前，依照租金標準、租金征收情況等，編制下一年公共租賃住房收入支出預算。

　　市、區房屋行政管理部門是公共租賃住房的行政管理部門，市、區住房保障機構負責轄區公共租賃住房的配租管理工作。街道辦事處負責轄區居民申請租賃住房的受理、初審等工作，區民政等部門負責申請家庭收入、財產認定工作。

　　數量：首批配租房超2400套

　　據了解，首批公共租賃房包括河馬石租賃房和李滄區文安路租賃房，其中河馬石租賃房將推出12棟，總計房源2200余套；李滄區文安路項目將提供255套房源，“文安路租賃房項目的配租方案正在設定中，如果項目施工順利可于年底前一起配租出去。”

　　據介紹，目前相關部門正在設定河馬石租賃住房和李滄區文安路租賃住房的具體配租方案。“預計下周便可發布河馬石租賃住房項目詳細的配租公告。”市北區住房保障中心相關負責人說，配租公告發布后，符合條件的居民可依據公告到相關部門進行申請。 文/記者 王愛科圖/本報記者 陸金星