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青島中央商務(wù)區(qū)建設(shè)進展迅速，一天一個樣。

　　信報訊 11月11日，記者從青島中央商務(wù)區(qū)了解到，已經(jīng)建成的萬達廣場將于本月27日開業(yè)，此外，三年以后，南京路以西的大部分項目都將投入使用，市北區(qū)政府將把青島中央商務(wù)區(qū)建設(shè)成為一個多元共存的城市公共開放空間，將這一片熱土打造成青島市新標(biāo)志性區(qū)域。

　　其范圍內(nèi)原來僅有山東路、福州路 、遼陽西路 、南京路等11條道路 ，難以滿足未來的交通需求，青島中央商務(wù)區(qū)在編制控規(guī)過程中，對交通進行了分析、預(yù)測，不僅考慮對現(xiàn)狀道路進行拓寬，而且新增了22條規(guī)劃路 ，確保青島中央商務(wù)區(qū)內(nèi)部交通以及對外聯(lián)系的暢通。

　　自2008年開始，青島中央商務(wù)區(qū)結(jié)合規(guī)劃、拆遷、招商進展，全面展開了道路配套建設(shè)，先后在局部路段將敦化路從16米拓寬至30米，連云港路從14米拓寬至24米，兩側(cè)均設(shè)置10米綠化帶，總寬度分別達到50米和44米，不僅解決了交通問題，而且成為青島中央商務(wù)區(qū)的景觀大道。

　　除道路建設(shè)之外，直徑達200米、總面積約24000平方米的中心廣場一期工程已經(jīng)完工，這標(biāo)志著青島中央商務(wù)區(qū)不僅是商務(wù)、商業(yè)聚集區(qū)，而且是人們休閑娛樂的城市園林。

　　據(jù)悉，截至目前，青島中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)已騰空整理土地超過1400畝，累計吸引投資超過200億元，部分項目已完成土地出讓，紛紛開工建設(shè)。

　　◎新聞背景

　　青島中央商務(wù)區(qū)

　　青島中央商務(wù)區(qū)是市北區(qū)于2005年獲批動工建設(shè)的一片集“一心、三軸、一帶、兩區(qū)”于一體的綜合性商務(wù)中心，位于青島市區(qū)中部，西起山東路，東至福州路，南起延吉路，北至遼源路 ，用地面積為2.46平方公里，規(guī)劃人口5.4萬人，建筑面積約500萬平方米，是目前市內(nèi)可供開發(fā)建設(shè)面積最大的一塊商務(wù)用地。

　　控制性規(guī)劃方案已于2005年獲得市政府批準(zhǔn)，并于2008年優(yōu)化調(diào)整完畢，功能定位為青島中心區(qū)在功能上的補充和完善、空間上的拓展與延伸，建設(shè)商業(yè)、金融、中介服務(wù)、科技信息等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和核心區(qū)，打造商務(wù)之都、科技之都、現(xiàn)代之都、魅力之都。

　　規(guī)劃中的“一心”是指敦化路與連云港路交叉口的中心廣場，目前廣場一期工程已經(jīng)完工，整體建成后將成為中央商務(wù)區(qū)的地標(biāo)性建筑。

　　“三軸”分別指敦化路、連云港路、紹興路三條橫貫中央商務(wù)區(qū)的主干道，敦化路為區(qū)域發(fā)展中心軸，目前已基本完成山東路至南京路段的拓寬工程；連云港路為商務(wù)發(fā)展軸，目前坐落于路西側(cè)的大連萬達廣場項目正在進行收尾工程，連云港路整修工程已接近尾聲；紹興路為人居生活軸，遠(yuǎn)期規(guī)劃為適合人居的生活居住區(qū)，為中央商務(wù)區(qū)提供配套。“一帶”指沿海泊河一線規(guī)劃約68畝水域的濱水景觀帶，豐富商務(wù)區(qū)的娛樂休閑功能。“兩區(qū)”指南京路以西的商務(wù)核心區(qū)和南京路以東的綜合居住區(qū)，商務(wù)核心區(qū)重點發(fā)展商務(wù)、金融、科技、信息流通、中介等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；綜合居住區(qū)與“三軸”中的人居生活軸相呼應(yīng)，形成一片適宜居民的綜合生活區(qū)。

　　◎新聞鏈接

　　在建和擬開工項目

　　青島中央商務(wù)區(qū)重點在建項目7個，總占地約235畝，總建筑面積約82萬平方米。

　　1、萬達廣場項目：項目占地66畝，總建筑面積約38萬平方米。項目已進入開業(yè)前的準(zhǔn)備階段，11月27日全面開業(yè)。

　　2、中海地產(chǎn)山東路項目：項目占地65畝，總建筑面積約25萬平方米，規(guī)劃建設(shè)高檔住宅、商業(yè)金融、寫字樓等。項目已編制完成規(guī)劃方案，并于11月5日完成社會公示，計劃年內(nèi)進行基礎(chǔ)施工，2012年竣工驗收。

　　3、新興酒店項目：項目占地12畝，總建筑面積約6.8萬平方米。

　　4、新興體育館項目：總占地60畝，總建筑面積約12.5萬平方米，一期場館部分占地37畝，建筑面積3.2萬平方米，正在進行負(fù)二層施工，預(yù)計年底即可進入地上部分施工，2010年投入使用。

　　5、興商大廈項目：占地13畝，總建筑面積約3.6萬平方米。項目主體10月中旬封頂，正在進行內(nèi)部砌體工程，預(yù)計2010年6月投入使用。

　　6、良辰美景二期項目：占地約13畝，總建筑面積約5.9萬平方米，投資約3億元，擬建設(shè)一棟高檔住宅和一棟公寓酒店。項目正在進行基坑開挖，預(yù)計2012年初投入使用。

　　7、市北區(qū)老年活動中心項目：項目總占地15.6畝，規(guī)劃地上建筑面積約4萬平方米，其中老年中心約1.8萬平方米，配套辦公樓約2.2萬平方米，總投資約2億元，一期開發(fā)的老年中心綜合樓主體已經(jīng)封頂，正在進行內(nèi)、外裝修工作，預(yù)計年底即可投入使用。

　　青島中央商務(wù)區(qū)重點擬開工項目4個，總占地約91畝，規(guī)劃地上建筑面積約35萬平方米。

　　1、卓越大廈項目：占地約15.8畝，規(guī)劃地上建筑面積約3萬平方米。該項目已于8月21日完成土地出讓，取得了土地使用權(quán)證，爭取本月開工建設(shè)。2、青房·財富中心項目：占地約18畝，規(guī)劃地上建筑面積約8萬平方米。該項目已于8月21日完成土地出讓，擬建設(shè)三棟高層寫字樓，爭取年內(nèi)開工建設(shè)。

　　3、歐亞大廈項目：占地約10.5畝，規(guī)劃地上建筑面積約6.6萬平方米。該項目已于8月21日完成土地出讓，爭取年內(nèi)開工建設(shè)。

　　4、中聯(lián)盈地綜合體項目：總占地約47畝，規(guī)劃地上建筑面積約17萬平方米。該項目已于8月21日完成土地出讓，擬建設(shè)高層寫字樓和高檔公寓，爭取年內(nèi)開工建設(shè)。（記者郝春梅）

　　

　　

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 郭新舉]