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　　前世今生

　　兩到三年商圈崛起

　　“商圈發展有一條基本的定律，就是商業跟著住宅、消費走，嶗山區的商業發展也不能例外。”龍江工作室總經理龍江說。嶗山區的商業發展是在住宅及入住居民大爆發之后的必然結果，現在就從3個階段把握嶗山區樓市的發展歷程。

　　2000年～2004年 宜居地位漸漸突顯

　　“嶗山區樓市開始嶄露頭角要從2000年開始，但那時的商業項目還不見蹤影。”據青島大為置業咨詢有限公司總經理魏鑒剛說。2000年嶗山區樓市的開山之作當屬千禧龍苑，此后銀都景園、瑞納花園、悅海豪庭、麗海花園等住宅項目持續上市。隨著這些商品房的上市供應，嶗山區的宜居地位開始漸漸突顯。

　　2004年～2008年 商務樓宇開始勃發

　　“2004年嶗山區規劃通過了海爾路商務一區和商務二區的發展規劃，商務寫字樓樓宇隨后的爆發給嶗山區帶來了潛在的消費群體，也給以后的商業發展埋下了種子。”今鵬翔投資有限公司的修方舟說，眾多企業總部及寫字樓，給嶗山區帶來了大量的潛在消費群體。

　　2009年～未來3年 商業項目“暗戰”嶗山

　　住宅逐漸放量，海爾路、深圳路周邊寫字樓聚集，小區居民、寫字樓內的白領再加上嶗山區風景區帶來的旅游消費群體，讓嶗山區積蓄了巨大的消費能力。麗達購物中心開業后，僅用了三個多月的時間就證實了嶗山區的消費潛力有多大。

　　“更為激烈的競爭還在后頭，好日子也在后頭。”修方舟說，未來3年內嶗山區將形成高端商業聚集的新城市功能區。記者 王愛科