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眼下，年輕人正成為購房的主力軍。他們要么剛走出大學(xué)校門，要么剛在職場站穩(wěn)腳跟，手中的購房資金難免有限。因此，購買一套性價(jià)比較高的過渡型住房成為了這些年輕購房者的首選。記者就此采訪了島城的樓市專家，他們針對年輕人購買過渡型房屋的定位，提出了三點(diǎn)建議，供年輕人選房時(shí)參考。
四方、李滄“第一站”交通便利價(jià)格較低 案例：劉云燕大學(xué)畢業(yè)剛兩年，在香港中路上一家外貿(mào)公司做會計(jì)。最近，劉云燕動了買房的念頭，可她到中介公司一看，公司附近的二手房價(jià)都在9000元/平方米以上，大大超過了她的承受能力。最終，在朋友的推薦下，劉云燕在四方區(qū)33路公交車站附近買下了一套6200元/平方米的二手房，每天乘車到單位也就半個小時(shí)。
專家支招：廣宇·宜家居不動產(chǎn)市場部經(jīng)理邱純崗告訴記者，地理位置是購房的重要因素。除了交通便利外，周邊環(huán)境及配套設(shè)施也要完善。作為過渡型住房，購房人可將四方區(qū)或李滄區(qū)作為選房的第一站?！跋袼姆絽^(qū)的瑞昌路、嘉定路、北嶺一帶，水清溝周邊，李滄區(qū)的萬年泉路、西山周邊都是不錯的選擇。”邱純崗告訴記者，這些地域緊鄰山東路、人民路、重慶南路、黑龍江路等交通主干道，交通十分便利。這些地域的二手房價(jià)格大都在5800元/平方米～6000元/平方米左右。
一室一廳來過渡住著方便好轉(zhuǎn)手 案例：楊鳴和女友相戀多年，最近有了結(jié)婚的打算，兩人正忙著買套婚房。房產(chǎn)中介的工作人員在了解到兩人的月薪均在1500元左右后，給兩人推薦了一套54平方米的套一房。“這個戶型足夠你們兩人居住。就算以后換房子，這套房子也很容易出手?！惫ぷ魅藛T提出了自己的建議。
專家支招：“在選購過渡房的時(shí)，可以考慮購買戶型較小的房屋?！睆V宇·宜家居不動產(chǎn)的邱純崗經(jīng)理告訴記者，面積在50平方米～60平方米之間，戶型為一室一廳或套二的房子最適合作為過渡型住房居住。“這類房子有諸多優(yōu)點(diǎn)，首先，面積較小必然總價(jià)就低；其次，面積足夠小兩口使用，將來有了孩子，也不會顯得太擠；而且當(dāng)孩子長大需要換房時(shí)，小戶型的房子不論是出售還是出租，都非常容易?！?br>
樓層、年代別挑剔性價(jià)比高才重要 案例：馬海濤在一家公司做銷售，月薪2500元左右。最近，他正忙著四處看房準(zhǔn)備買套過渡房?！胺孔涌吹枚嗔?，我也摸出了一些門道：同在一棟樓中，頂層和底層比中間層有時(shí)價(jià)格就能便宜400多元/平方米?！瘪R海濤最終決定買下一套位于7層的老房子住。“樓層高些對年輕人來說沒有影響，可省下的都是真金白銀?！?br>
專家支招：“買房重視樓層、朝向、年代是理所當(dāng)然的，但是作為購買過渡性住房的年輕人，建議不要過于在乎這些因素?！鼻窦儘徃嬖V記者，島城的房子以南向和東南向的價(jià)格最貴，同在一棟樓中，朝向非南向或非東南向的房子，每平方米能便宜200元～300元，甚至一些西向的房子每平方米能便宜500元到1000元；以樓層來論，3層、4層的房子價(jià)格最高，而選擇6層、7層的房子有時(shí)每平米能省出400元～500元；就房子的年代而言，應(yīng)多選擇一些上世紀(jì)九十年代建成的二手房，一般這類房屋相對于近5年內(nèi)的次新房要便宜不少，有的每平方米甚至能相差近千元?！澳贻p人白天不在家曬太陽，樓高些又不會爬不動，購買樓層高、朝向稍差的房子影響不明顯。上世紀(jì)九十年代久的房子雖然舊了些，畢竟過幾年就要重新置業(yè)。但應(yīng)注意房子也不是越老越好，像上世紀(jì)九十年代以前的房子在貸款時(shí)會受到限制。”邱純崗建議說，對選擇過渡型住房的人來說，樓層、朝向、年代不是重要的因素，而最重要的則是性價(jià)比。”
年輕人在選購過渡性房屋時(shí)，無需急于一步到位，而應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況和居住需求進(jìn)行購房，等到經(jīng)濟(jì)狀況改善時(shí)，再通過置業(yè)升級來改變自己的居住環(huán)境。記者 李兵 實(shí)習(xí)生 馬聰
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