?    元旦三天假期過后，“房貸”兩個字牽扯了不少市民的神經。記者1月4日、5日采訪發現，由于島城各家銀行公布存量房貸政策的時間前后不一，政策又差別較大，執行時間也不相同，讓很多市民感到“一頭霧水”。而隨著房貸細則逐漸露出水面，不少抱著“七折夢”的市民才發現，各家銀行的附加條件一出，自己只能有看的份了。

    咨詢電話半天沒打進

    “銀行的房貸咨詢電話真成了熱線了，我打了半天都沒打進去。”1月5日下午，市民姜女士向記者大倒苦水，她2003年從某大銀行辦的房貸，想打電話問問自己是不是能享受到利率7折優惠，可是打了半天就是沒有打進去。

    “這兩天最頭疼的就是聽電話，客戶的情況千差萬別，每個都要仔細解釋 ，確實很費神。”農業銀行山東路分理處的一位工作人員這樣說。客戶的信用情況、是不是第一套房、申請需要具備哪些條件，都是客戶咨詢的熱點。

    三家銀行又出新政策

    1月4日和5日，島城的招行、交行和浦發銀行都出臺了自己的存量房貸的政策。其中，2008年10月27日發放的存量房貸的客戶同樣可以申請7折優惠利率。凡符合首套住房政策、調整前執行基準利率0.85倍的、貸款額度在30萬元以上，近2年沒有出現超過1期的拖欠記錄，且整個還款期內沒有出現超過12次的跨月拖欠記錄、沒有出現最高拖欠2期記錄的優質客戶 ，均可向招商銀行提出七折優惠貸款利率書面申請。

    浦發銀行則規定，對存量個人住房貸款，凡符合第一套房貸政策、房產面積在144平方米(含)以下的貸款，執行基準利率下浮30%的新利率 。貸款客戶需要到浦發銀行網點提出申請，對于特定時間以后的貸款客戶，浦發銀行將實現系統中批量調整。對有累計逾期2次以上記錄的客戶，則不予享受優惠利率。交通銀行青島分行則對以前發放的利率八五折的存量房貸，如客戶在2008年沒有逾期還款記錄的，可享受利率七折優惠，但需客戶持身份證件和借款合同前往分行個貸中心辦理申請。