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“嶗山商務(wù)區(qū)將成為海爾路兩側(cè)融生態(tài)、景觀特色于一體的新型商務(wù)區(qū)，成為總部經(jīng)濟(jì)的集聚區(qū)！”記者從規(guī)劃部門獲悉，《嶗山區(qū)中心城區(qū)商務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》近日公布。根據(jù)規(guī)劃方案，總面積約70.47公頃的嶗山商務(wù)區(qū)定位于重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì)，整個(gè)商務(wù)區(qū)將成為以辦公為主、以商業(yè)、休閑、娛樂(lè)為輔的商務(wù)綜合區(qū)，成為本市第二個(gè)中央商務(wù)區(qū)。
三區(qū)規(guī)劃浮出水面 根據(jù)規(guī)劃方案，整個(gè)嶗山中心城區(qū)商務(wù)區(qū)面積約70.47公頃，共分為商務(wù)一區(qū)、商務(wù)二區(qū)和商務(wù)三區(qū)三個(gè)部分。其中，呈扇形分布的商務(wù)一區(qū)總面積為11.6公頃，包括海爾路西側(cè)與規(guī)劃135線圍合青醫(yī)東院區(qū)域；商務(wù)二區(qū)總面積25.77公頃、總建筑面積約63.8萬(wàn)平方米，位于嶗山區(qū)海爾路中段，東側(cè)為李山東路、西側(cè)為海爾路、南側(cè)為銀川路、北側(cè)為同安路；商務(wù)三區(qū)總面積約33.1公頃，包括海爾路以東、李山東路以西、遼陽(yáng)東路以南和同安路以北區(qū)域。
根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃調(diào)整，商務(wù)一區(qū)的規(guī)劃以科研、商務(wù)、辦公等大型建筑為主；商務(wù)二區(qū)則規(guī)劃為以辦公為主，輔以商業(yè)、休閑和娛樂(lè)設(shè)施的商務(wù)綜合區(qū)，區(qū)域建成將成為發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)的重要區(qū)域；商務(wù)三區(qū)則重點(diǎn)為商業(yè)、金融用地，將重點(diǎn)發(fā)展金融業(yè)、貿(mào)易咨詢、酒店、辦公樓宇等服務(wù)業(yè)。
90億元打造樓宇群
記者采訪獲悉，整個(gè)嶗山商務(wù)區(qū)在建和待建樓宇總部類項(xiàng)目達(dá)40余個(gè)，計(jì)劃總投資約90億元。目前嶗山商務(wù)一區(qū)、二區(qū)的大項(xiàng)目已經(jīng)基本完成建設(shè)。不足12公頃的商務(wù)一區(qū)進(jìn)駐了萊鋼大廈、青島數(shù)碼科技中心、山東省重點(diǎn)科技大廈、山東省科學(xué)院高新技術(shù)研究分院、引黃濟(jì)青工程調(diào)度運(yùn)行控制和水質(zhì)監(jiān)測(cè)中心、中天軟件大廈、渤海大廈等7個(gè)大項(xiàng)目。據(jù)規(guī)劃部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前只有中天軟件大廈項(xiàng)目還沒(méi)有開工，但項(xiàng)目已經(jīng)獲批，不日即可動(dòng)工。位于商務(wù)三區(qū)的山東電力三集團(tuán)總部大廈也已經(jīng)入駐，其他不少項(xiàng)目正在建設(shè)之中。
記者采訪獲悉，商務(wù)一區(qū)進(jìn)駐的萊鋼大廈、數(shù)碼科技中心大廈、省科學(xué)院青島高新技術(shù)分院、引黃濟(jì)青調(diào)度和水質(zhì)監(jiān)測(cè)中心等項(xiàng)目的總投資都在2到4億元之間，這些項(xiàng)目進(jìn)駐商務(wù)區(qū)后，吸引眾多企業(yè)入住，已經(jīng)為城市新經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了巨大的推動(dòng)作用，預(yù)計(jì)兩年后，僅商務(wù)一區(qū)、二區(qū)的項(xiàng)目年產(chǎn)值可達(dá)到50億元以上。
配套設(shè)施一應(yīng)俱全 記者從規(guī)劃部門獲悉，嶗山商務(wù)區(qū)在規(guī)劃時(shí)充分考慮到未來(lái)寫字樓內(nèi)“房客”吃飯、購(gòu)物、娛樂(lè)難題，商務(wù)區(qū)內(nèi)將配建休閑廣場(chǎng)、酒店餐飲、購(gòu)物超市等配套設(shè)施。其中，商務(wù)一區(qū)內(nèi)規(guī)劃了一處五星級(jí)酒店，目前正在施工建設(shè)；商務(wù)二區(qū)、三區(qū)內(nèi)已規(guī)劃建設(shè)咖啡廳、餐飲一條街區(qū)，以方便白領(lǐng)階層的生活需求；二區(qū)、三區(qū)的軸線兩側(cè)還將建設(shè)步行街、休閑場(chǎng)所等，總部經(jīng)濟(jì)所需要的各類配套設(shè)施一應(yīng)俱全。
在大型商業(yè)設(shè)施方面，除去商務(wù)區(qū)部分項(xiàng)目的建筑裙房、半地下、地下空間內(nèi)規(guī)劃的商業(yè)和娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施外，海爾路從北向南也將規(guī)劃多處大型商業(yè)設(shè)施：海爾路北段的啟鴻洲大型商業(yè)項(xiàng)目將為北部商圈提供支撐，中段則有大拇指購(gòu)物廣場(chǎng)，南段則有新規(guī)劃的國(guó)際性啤酒文化廣場(chǎng)、利群購(gòu)物廣場(chǎng)及海爾路南端商業(yè)中心項(xiàng)目，這些都將為嶗山商務(wù)區(qū)的總部經(jīng)濟(jì)需求提供強(qiáng)力支撐。
據(jù)介紹，嶗山區(qū)商務(wù)區(qū)將在五到十年內(nèi)完成建設(shè)。
高樓林立不損景觀 記者從商務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖上看到，盡管所有建筑規(guī)劃建設(shè)為高層，但各類樓宇高低錯(cuò)落，外立面也統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃，無(wú)損于樓宇群周邊山、海之間的景觀。“嶗山商務(wù)區(qū)一方面將成為發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)的集聚區(qū)，另一方面將成為展現(xiàn)嶗山區(qū)文化特色的重要城市景觀組團(tuán)。”規(guī)劃部門相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。整個(gè)嶗山商務(wù)區(qū)沿著海爾路東西兩側(cè)展開，不僅建筑密度得到控制，而且注重生態(tài)概念，海爾路、李山東路兩側(cè)以及三個(gè)商務(wù)區(qū)內(nèi)都預(yù)留出大片綠地空間，以形成良好的區(qū)域景觀。本報(bào)記者 王愛(ài)科 王海強(qiáng)
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三百金融機(jī)構(gòu)組成“生態(tài)區(qū)”
半島都市報(bào)11月4日訊(記者 孟琳達(dá) 孫豐欣 通訊員 王哲)日前，在第三屆中國(guó)金融市長(zhǎng)年會(huì)上，由中國(guó)金融研究院、中國(guó)金融網(wǎng)主辦的第四批“中國(guó)金融生態(tài)市(縣)”評(píng)選活動(dòng)在北京揭曉，青島市市南區(qū)獲得“中國(guó)金融生態(tài)區(qū)”榮譽(yù)稱號(hào)。
據(jù)市南區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前市南全區(qū)分行分公司級(jí)金融單位總數(shù)達(dá)71家，占全市總數(shù)的96%；金融營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)200余家，金融營(yíng)業(yè)人員占全市的60%；山東省現(xiàn)有11家外資銀行全部集中在市南區(qū)。2006年，香港中路被市政府命名為“青島金融街”。目前，該區(qū)域形成了國(guó)際金融中心、匯融廣場(chǎng)等10余座金融業(yè)高度聚集的寫字樓，人民銀行、銀監(jiān)局等金融管理機(jī)構(gòu)也匯集于此，成為本市金融業(yè)發(fā)展的核心區(qū)域。
下一步，市南區(qū)將繼續(xù)積極吸引國(guó)際國(guó)內(nèi)知名金融機(jī)構(gòu)設(shè)立區(qū)域總部或分支機(jī)構(gòu)，鼓勵(lì)原有駐區(qū)外資金融機(jī)構(gòu)升級(jí)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，加大金融區(qū)的規(guī)劃發(fā)展力度，實(shí)現(xiàn)由點(diǎn)狀單一商務(wù)樓宇開發(fā)向樓宇集群模式開發(fā)轉(zhuǎn)變，建設(shè)城市綜合體。到2012年，力爭(zhēng)金融機(jī)構(gòu)達(dá)到100家，金融業(yè)增加值占服務(wù)業(yè)增加值比重達(dá)到25%；存貸款規(guī)模分別達(dá)到3000億元和2500億元左右。 [編輯: 麥迪]
昨日青島熱點(diǎn)：島城房產(chǎn)交易契稅下調(diào) 實(shí)施首日未見(jiàn)交易熱情產(chǎn)婦兩小時(shí)未等來(lái)救命血 轉(zhuǎn)院后終未挽回生命海灣大橋三地"棧橋"相連 "長(zhǎng)龍臥波"雛形初現(xiàn)青島六類家庭可享臨時(shí)救助 每年救助最高4000平度發(fā)現(xiàn)大規(guī)模功德碑林 現(xiàn)存碑刻數(shù)中國(guó)最多近期島城交通事故增多 交警20測(cè)速點(diǎn)嚴(yán)打超速貨代經(jīng)理12樓跳下身亡 死者處于取保候?qū)徠陂g13歲少女私取萬(wàn)元擺闊 家長(zhǎng)認(rèn)為銀行程序違法校園里手牽手被罰款 輔導(dǎo)員自己也被扣發(fā)工資拒交50元罰款惹禍 老兩口一天挨了物業(yè)兩頓揍供熱氣象服務(wù)即將啟動(dòng) 遇強(qiáng)降溫青島提前供熱島城育嬰成本高漲 年輕父母建議閑置物資置換
