?島城房貸幾乎“停滯”

開發商的“二套房”房貸松綁夢又添變數

    由于房貸細則未落實，盡管住房按揭的受理審核都在進行中，但銀行按揭合同的簽訂都暫時延后了。“我們也一直在等政策，沒有出來具體辦法，我們也只能讓客戶等等”。10月29日下午，太平洋房屋南京路店的周女士說，自從10月22日政策發布之后，他們就通知客戶暫時停止辦理貸款，二手房是這次政策調整的重要部分，尤其是關于稅率的調整，能幫客戶省點就省點吧。另外，記者從21世紀不動產等房屋中介處得知，他們也暫停了房屋貸款的辦理。

    在福州北路上的一個售樓處，銷售人員說，新房貸的優惠政策對于購房者是非常有吸引力的，但不足以拉升房價。而銀監會的緊急通知，讓開發商一直等待的“二套房”貸款松綁政策又添變數，受打擊不小。

    人們等待的，除了新的房貸政策還有下月施行的交易環節稅收政策。除了保持觀望的，還有一些人被新政策“撞了一下腰”。在廣告公司上班的陳依言在嶗山區買了新房，剛剛把契稅等交完，政府就出了政策。他80平方米的房子，按照1.5%的契稅稅率繳了稅，而下月就將調至1%，再加上免征的400元印花稅，若晚幾天就能省4400元。

    據青島網上房地產統計，10月27日全市住宅共成交73套，其中普通住宅即120平方米以下的共成交55套。10月28日，新建住宅成交量為63套，其中普通住宅53套。 本報記者 楊冰

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