?    半島都市報10月23日訊(記者 王海強 王愛科)據市房地產交易中心統計，截至10月23日，本市新建商品房在售數量達49526套，較去年同比翻了一番。記者發現，新公布的“降低個人住房交易環節稅收”的救市政策短時間內難以刺激市民的購房熱情。在售量不斷增加，而成交量持續低迷，島城開發商面臨巨大銷售壓力。業內人士認為，降價促銷是促使樓市“回暖”的唯一選擇。

    據市房地產交易中心統計，今年以來，本市在售新房數量不斷攀升。截至10月23日，本市新建商品房在售數量達49526套，總面積達521.54萬平方米，已是去年同期的兩倍，創下歷史新高。其中，郊區可售房源超過了3.3萬套，面積達346.28萬平方米，達到了今年的最高值。另外，本市今年新房累計銷售27426套，銷售面積282.76萬平方米。

    雖然青島房價上漲幅度放緩，但房價卻一直處于上升空間。記者走訪發現，多數樓盤的售樓處內冷冷清清。

    記者采訪了解到，市場上還有大批正在建設的房源。一旦這批潛在房源面市，將進一步形成商品房在售量“井噴”的局面。由于遲遲沒有出現銷售旺季，不少開發商延遲推出新盤項目。本市限價商品房、廉租房建設步伐的加快也使不少市民不必急于購房。很多市民表示，他們還要繼續觀望。

    島城樓市觀察人士張百忍說，在房價沒有松動的情況下，即使降低交易稅，在“買漲不買跌”心態的影響下，多數購房者短期內不會買房。不少外省城市政府出臺“救市”方案，以及剛剛出臺的降稅政策，都加重了消費者持幣觀望的心態。他還提到，市區樓盤的銷售壓力比郊區小。

    記者了解到，在成交低迷、資金鏈日益吃緊的壓力下，不少郊區的樓盤開發商已經醞釀“降價救市”。

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