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    “我從一家建筑商那里購買了一套所謂的工程款抵押房，住了整整3年了，沒想到有個陌生男子帶著公安人員進來說房子是他的，還讓我馬上搬出去。”9月20日，家住膠南市泰華花園31號樓的常女士向記者反映了自己的遭遇，她說，讓她驚訝的是，陌生男子手里竟持有房屋過戶手續。2006年10月，因拒絕搬出，常女士被起訴到法院。膠南市人民法院經過審理后認定常女士無居住權，并強制其退了房子。

建筑商手里買套住房

    記者在膠南見到了常女士，據其講述，2001年，她認識了靈海建筑公司一位姓姜的工頭。后來，姜先生從開發商那里得到了一批抵押過來的房子，正好常女士想購置一套房子，二人立刻簽訂了合同，常女士預交了一萬多元的預付款。“當時房子并沒有建起來，所以只能預購。交了一萬多元的預付款后，姜先生把一份商品房購銷合同給了我，說是已經和青島泰華房地產開發有限公司簽訂了合同，房子沒問題。我一看合同是合法的，所以就在2003年8月9日房子建好后付清了8萬多元的余款并住了進去。”常女士說完拿出了一份和姜先生簽訂的付款合同給記者看，“2005年1月，我又花了3萬多元裝修了這個房子。”常女士邊說邊把當時和姜先生簽訂的一系列合同手續以及收款證明統統拿了出來。

    記者看到，一大堆文件里有泰華花園的商品房購銷合同，姜先生和常女士的房屋轉讓協議，以及幾份姜先生的收款證明。

住了三年被要求搬出

    據常女士講，雖然她2003年就入住了，但房子的過戶手續一直沒有拿到手，找過好幾次開發商都沒有結果。常女士想，反正合同已經簽了，房款都付清了，過戶手續是遲早的事，所以這事也就耽擱下來了。“沒想到，2006年10月，突然有個陌生男子帶著一名公安人員來到了我家里，說房子是他的，要我們一家立刻搬出去。”

    常女士覺得莫名其妙，住了3年的房子怎么突然就成了別人的了？那名男子給常女士出示了一份房產過戶手續，常女士一下子愣住了，隨后馬上意識到房子在購買過程中出了問題，很可能是把一套房子賣給了兩個人。”

    常女士說，她拿出她買房子時的合同等證明給對方看，并建議兩家去找開發商了解事情的真相，但對方不同意，執意讓她搬走。常女士認為自己也是受害者，不肯搬走。“不久以后，對方就把我告上了法庭，我真是吃了黃連的啞巴，有苦說不出。”

法院判定三月內騰房

    常女士說，應她的要求，法院將與本案有關的建筑商姜先生和開發商也列為被告。法院聽取了原、被告的陳述認定，雙方當事人的爭論焦點為位于膠南市泰華花園31號樓中的房屋所有權問題。原告趙某所提供的膠南市房產管理中心頒發的房屋所有權證合法有效；而建筑商姜先生與開發商泰華房地產公司所簽的合同雖然是雙方真實意思的表示，但由于建筑商姜先生沒有按照合同約定向泰華房地產公司繳納房款，也沒有在膠南市房產管理中心辦理過房屋過戶手續，所以姜先生并不是涉案房屋的所有權人；因此姜先生與常女士所簽訂的合同屬無效合同。

    2007年4月，法院作出判決：被告常女士于本判決生效起三個月內騰出位于膠南市泰華花園的房子給原告趙某。

希望早日討到說法

    常女士說，搬出那套住房后，她現在居無定所，一個人帶著11歲的孩子，生活非常艱難。常女士告訴記者，她已經將建筑商姜先生起訴到膠南法院，法院進行了調解，到現在還沒有結果。現在，她已經向青島市中級人民法院申請民事再審，希望能有個結果，早日討到個說法。

    記者隨后打電話聯系要求常女士搬家的原告趙某，對方不接電話。記者又聯系到泰華房地產公司一位姓薛的負責人，但對方拒絕接受采訪。

(本報記者)(請劉先生來本報領取線索費80元)

[編輯: 阿亮]