樓面地價9700元/㎡,青特集團5.3億競得青島東李5.86萬㎡低密地塊
2025-07-08 16:51
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7月8日,青島青特產城集團有限公司成功競得東李世博園板塊LC0306-36地塊,成交樓面地價為9700元/㎡,總價5.3億元。此次競拍是青特繼6月獲得東李世博園70地塊后,再次在東李板塊斬獲的優質地塊。
根據此前出讓公告,LC0306-36地塊位于李滄區九水東路以北、銅川路以東,占地面積38918.4㎡(含教育劃撥6750㎡),容積率1.7,總建面58646.28㎡(出讓住宅建面54686.28㎡、劃撥教育用地3960㎡),建筑密度≤30%,綠地率≥30%,起拍價9700元/㎡,起拍總價5.3億,競買保證金為20%。
地塊周邊公服配套的規劃和建設情況:
1.道路交通(地鐵):現狀周邊銅川路、九水東路、合川路、龍水路為已建成道路。
2.教育與醫療:現狀周邊有1處初中,2處小學,3處幼兒園;規劃周邊有1處初中,2處幼兒園,1處醫養中心(包括1處養老院及1處二類日間照料中心),1處三類日間照料中心。
3.文體設施:規劃周邊有區級文化設施;現狀周邊有街道綜合文化站、社區級體育中心。
4.商業設施:現狀周邊有麗達購物中心。
5.城市公園綠地:現狀周邊有青龍山公園、李滄區健康主題公園、金水橋公園。