驗房時間：2025年5月30日

驗房小區：即墨萬達廣場三期

驗房機構：青島木森檢驗檢測咨詢有限公司

近日，浪尖驗房合作單位青島木森驗房團隊，對即墨萬達廣場三期精裝房展開查驗，結果顯示該新房存在近60處各類問題，從門窗瑕疵到嚴重的電氣安全隱患，問題之多令人擔憂。

門窗、木制作瑕疵多，使用體驗 “大打折扣”

推門而入，最開始的入戶門查驗就讓驗房師連連搖頭。“入戶門門扇有三處磕傷，開關卡頓不順暢，門檔缺失，門框有破損。”此外，陽臺玻璃有劃痕和坑點，主臥窗扇關閉不嚴，右側窗扇平開把手在使用時會撞到墻，主衛、客衛門扇同樣關閉不嚴。

驗房師表示，這些門窗問題不僅影響房屋的美觀度，更會對業主的使用體驗造成極大影響。窗扇關閉不嚴可能導致雨水倒灌、隔音效果變差等問題，長期下來還可能對室內裝修造成損壞，建議一一整改。

地面、墻面空鼓嚴重，地磚錯臺暗藏風險

從玄關處開始，驗房師對屋的地面墻面進行檢查，發現空鼓現象非常嚴重。玄關、客餐廳、主客衛地面空鼓達十幾處，其中不少為大面積空鼓，主衛、客衛、臥室墻面也存在類似問題。

驗房師解釋，空鼓磚若不及時處理，日后很可能開裂甚至脫落。對于小面積空鼓可以采用注漿方式修復，但大面積空鼓就必須拆除重鋪。對于臥室乳膠漆墻面的大面積空鼓需徹底鏟至基層，用水泥砂漿找平后滿鋪網格布，然后進行分層修復。

此外，地磚錯臺問題也不容忽視。相鄰磚面高低不平，不僅影響美觀，更會給老人、兒童帶來絆倒風險，還容易積水藏污，極大影響居住體驗，驗房師建議業主與開發商溝通，聘請專業人員進行修復。

浴霸安全隱患突出，“隱形殺手” 亟待排除

在電路系統檢測中，一系列問題接連浮出水面，插座缺失、吊頂內電源線缺套管，插座缺地線......其中浴霸的電氣安全隱患最為突出。驗房師拆開吊頂發現，浴霸線路竟還使用著試機線，并未按要求更換為符合標準的正式線路。“這種試機線僅用于短期通電測試，其絕緣性能和承載電流能力遠不及家裝標準電線。”驗房師介紹。

“由于試機線材質和規格較差，長期使用極易出現線路老化、破皮漏電等情況。尤其是浴霸功率較大，浴室環境潮濕，一旦試機線絕緣層破損，漏電風險將急劇上升，這一問題必須立即整改。”

與此同時，浴霸排氣管未接的問題同樣不容忽視。使用浴室時產生的大量水汽，若無法及時排出，會在吊頂空間積聚，久而久之，吊頂會發霉、變形，還可能腐蝕浴霸及周邊線路，進一步加劇漏電風險。驗房師反復強調，業主應盡快聯系開發商，嚴格按照電氣施工規范，更換合格電線，重新檢查浴霸電路連接；同時正確安裝排氣管，確保浴室通風順暢，徹底消除潛在風險。

對此，業主表示有點“后怕”，“多虧請專業驗房師傅來看了，自己根本想不到收房時要拆開吊頂檢查一下。”

權威媒體監督+專業機構查驗 助力收房無憂

浪尖驗房欄目與青島木森檢測等多家權威驗房機構建立戰略合作，推出免費驗房（每小區僅限一個名額）+驗房優惠團購活動，專業驗房師團隊全程把關，排查水電暖、墻地面磚、門窗、木地板驗收、櫥柜驗收、弱電驗收等200+項細節，出具驗房報告，曝光隱蔽工程問題；主流媒體全程跟蹤報道，監督開發商整改落實。欄目電話：0532-80889271、80889246。

另外，欄目現已開通維權通道，遭遇精裝房問題的市民可撥打電話提供新聞線索。

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