4月7日，市住房公積金管理中心發布通知，《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》已經青島市住房公積金管理委員會2025年第一次會議審議通過，自2025年5月9日起施行，有效期至2030年5月8日。該《貸款管理辦法》對貸款對象、條件、額度、期限、利率、程序、償還等進行了明確的規定。

據悉，為加強個人住房公積金貸款管理，更好滿足繳存人住房消費需求，促進房地產市場平穩健康發展，根據有關政策文件規定，結合島城實際，修訂《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》（以下簡稱《貸款管理辦法》）。

本次修訂，取消異地貸款戶籍條件限制。根據住房和城鄉建設部有關規定以及島城當前業務實際，本次修訂取消了對異地繳存人在島城使用住房公積金貸款的戶籍條件限制。

明確住房公積金貸款額度上浮情形。根據上級最新文件精神，對多子女家庭、靈活就業人員以及購買商品房現房、高品質住宅與綠色住宅的群體，加大住房公積金支持力度，住房公積金貸款額度可按一定比例上浮。本次修訂將額度上浮情形在《貸款管理辦法》中予以明確，更好滿足多樣化住房消費需求。

支持貸款期間變更還款方式。為優化群眾辦事體驗，本次修訂取消了對貸款存續期間還款方式變更的限制，支持借款人根據自身還貸能力變更還款方式。

調整部分條款內容。根據上級政策規定和青島貸款業務實際，優化了貸款繳存條件、貸款期限、貸款利率條款的表述；“繳存職工”等有關貸款主體表述修改為“繳存人”、“借款申請人”，將靈活就業人員納入《貸款管理辦法》適用范圍；積極拓展數字人民幣應用場景，將數字人民幣錢包納入公積金貸款資金劃轉賬戶范圍；根據住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”要求，將異地貸款證明材料更新為《住房公積金業務辦理個人信息表》；根據《民法典》對居住權作出的規定，將設立居住權納入擅自處分抵押物的情形。

（半島全媒體記者 于紅靚）