單元大堂天花板發(fā)霉。 (來源：信網(wǎng)記者 耿潤 攝)

信網(wǎng)8月29日訊（記者 谷正原 耿潤）青島市李滄區(qū)金水云麓是2022年7月底交付的新小區(qū)，自項目開盤以來，一直主打高品質(zhì)綠色住宅的概念。因為項目是擁有垂直綠化空中花園的“第四代住宅”（又稱庭院房），所以房價一直比周邊普通住宅貴上不少，可仍是吸引了不少購房者。但就是這樣一個以高舒適度為主要賣點的高端項目，依然是遭遇了墻體霉變的情況，項目南區(qū)3號樓1單元大堂內(nèi)，多處墻壁滲水長毛，地面濕滑難行。對此，小區(qū)物業(yè)相關(guān)工作人員表示，對于業(yè)主反映墻體發(fā)霉、存在水漬的有關(guān)情況，將立刻對接工作人員進行處理，同時，對于出現(xiàn)此類現(xiàn)象的原因，也將同步給工作人員進行排查，后續(xù)將杜絕此類現(xiàn)象再次出現(xiàn)。

位于李滄區(qū)大嶗路的金水云麓是一個知名度頗高的項目。據(jù)其開發(fā)商青島信宇置業(yè)有限公司發(fā)布的公開宣傳資料顯示，該項目是開創(chuàng)青島“城市空中花園”居住概念的產(chǎn)品，青島精英人居天花板產(chǎn)品，是整個長江以北少見的“第四代住宅”。一些自媒體房評人更是將金水云麓比喻成了青島市的“湯臣一品”。然而房子的品質(zhì)究竟好不好，業(yè)主最有發(fā)言權(quán)，近日，項目南區(qū)三號樓業(yè)主劉先生因為房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生了煩惱。

據(jù)業(yè)主劉先生介紹，項目共分為南北兩區(qū)，其中南區(qū)空中庭院面積較小，戶型在116㎡至130㎡之間，價格也相對便宜，他購買時為2.8萬元/㎡。但是相較于李滄區(qū)其他高層住宅，這個價格還是處在前列的。單套300多萬元的價格不是一筆小數(shù)目，但為了讓患有呼吸系統(tǒng)疾病的母親療養(yǎng)，劉先生不惜借貸在項目南區(qū)3號樓購買了一套住房。“當時就是沖著園林式綠色住宅的概念買房，為了讓家人呼吸到新鮮的空氣，利于身體康復。但是才住了兩年，家里、樓道里都陸陸續(xù)續(xù)出現(xiàn)了發(fā)霉，房屋質(zhì)量經(jīng)不住考驗。”

8月25日，信網(wǎng)來到了小區(qū)3號樓1單元，進入單元門后，能夠聞到一股潮濕發(fā)霉的味道，大堂裝飾畫背景板及部分墻面均長出了黑綠色的霉斑，部分墻皮有明顯水跡。地面有部分積水，濕滑難行，物業(yè)工作人員在入戶大堂正中央設置有“小心地滑”的提示牌。劉先生表示，他跟鄰居家中也有不同程度的外墻滲水現(xiàn)象，只是不像樓道內(nèi)這般嚴重，“霉菌對人體有害，希望物業(yè)趕緊找到根源，對已經(jīng)發(fā)霉的墻面進行鏟除。”

原本被用作給母親療養(yǎng)，享受生活的高端住房，如今卻成了業(yè)主的煩惱。對于上述問題，小區(qū)物業(yè)相關(guān)工作人員表示，已獲悉業(yè)主反映的相關(guān)情況。對于業(yè)主反映墻體發(fā)霉，存在水漬的有關(guān)情況，將立刻對接工作人員進行處理，同時，對于出現(xiàn)此類現(xiàn)象的原因，也將同步給工作人員進行排查，后續(xù)將杜絕此類現(xiàn)象再次出現(xiàn)。

針對劉先生等一眾小區(qū)業(yè)主所遇到的問題，青島市網(wǎng)絡糾紛人民調(diào)解委員會AI調(diào)解員分析，在新房交付后出現(xiàn)墻體霉變和滲水問題是建筑質(zhì)量或施工缺陷常見的問題之一。對于購房者來說，面對這樣的情況，購房者首先可以拍攝受損區(qū)域的照片、視頻，并保存好與開發(fā)商簽訂的購房合同和任何相關(guān)的維修記錄，立即聯(lián)系開發(fā)商，說明情況并要求其進行修復。同時，詢問具體的維修方案和時間表。如果開發(fā)商未能履行維修義務，業(yè)主可以根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，通過法律途徑提起訴訟，要求開發(fā)商承擔相應的賠償責任。同時也可向當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設局、消費者協(xié)會等相關(guān)部門投訴舉報，請求介入調(diào)查和協(xié)調(diào)解決問題。

大堂內(nèi)墻體及裝飾畫均出現(xiàn)霉點。(來源：信網(wǎng)記者 谷正原 攝)