短視頻平臺(tái)上有個(gè)持續(xù)火爆也特別讓人上癮的話(huà)題，叫“開(kāi)榴蓮盲盒”。沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的人買(mǎi)回一顆榴蓮，開(kāi)出來(lái)的肉多肉少，全憑運(yùn)氣。實(shí)際上，很多人都沒(méi)意識(shí)到，自己開(kāi)過(guò)的最貴“盲盒”，可能是幾萬(wàn)顆榴蓮加起來(lái)的價(jià)格。

       你琢磨琢磨，買(mǎi)新房是不是如同買(mǎi)榴蓮？

       簽購(gòu)房合同之前，就已知道房子的“建筑面積”有多大，有些大概也注明“公攤面積”的大致比率，但直到收了房子，得拿卷尺一面墻一面墻的把家里都測(cè)量一遍，才能計(jì)算出真正屬于你的“套內(nèi)面積”和“使用面積”究竟有多大。好似可厚可薄的榴蓮皮一樣的“公攤面積”，把“開(kāi)新房盲盒”的刺激帶到了極致?！伴_(kāi)榴蓮盲盒”得準(zhǔn)備好手機(jī)隨時(shí)發(fā)朋友圈炫耀或抱怨，“開(kāi)新房盲盒”還是老老實(shí)實(shí)地先把速效救心丸攥在手里吧。

       比如在青島，一顆普通榴蓮頂多也就一百塊錢(qián)上下，但房子的一平米動(dòng)輒就是兩三萬(wàn)元。買(mǎi)個(gè)建面100平的房子，如果公攤少于10平，那你真是幾輩子積德，遇到了“來(lái)報(bào)恩”的開(kāi)發(fā)商；如果公攤多于40平，那你就得學(xué)著念佛經(jīng)祈求內(nèi)心平和了，稀里糊涂花了小一百萬(wàn)買(mǎi)了你也不知道究竟在哪兒的“公攤”，你還拿開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)辦法也沒(méi)有，投訴無(wú)門(mén)路、索賠無(wú)依據(jù)。

       因?yàn)椤肮珨偯娣e”在法律法規(guī)上沒(méi)有明確的規(guī)定，沒(méi)有要求必須滿(mǎn)足什么樣的條件，符合什么樣的限制才是合理合法的?！肮珨偯娣e”這個(gè)十分關(guān)鍵又格外模糊的灰色數(shù)據(jù)是大是小，全看開(kāi)發(fā)商的節(jié)操是高是低。前些日子，那個(gè)“西安女子買(mǎi)69平米新房，公攤占37平米”的新聞，都還記得吧？這樣的開(kāi)發(fā)商就好像一顆皮有三寸、肉才一兩的榴蓮，簡(jiǎn)直就是來(lái)報(bào)血海深仇的。

       以前是賣(mài)方市場(chǎng)，購(gòu)房者在售樓處外深夜排隊(duì)能搶到號(hào)就算走大運(yùn)了，哪兒還敢跟強(qiáng)勢(shì)的開(kāi)發(fā)商計(jì)較公攤面積是多是少?，F(xiàn)在，樓市的大戰(zhàn)局出現(xiàn)了明顯的攻守互換，緩過(guò)勁兒來(lái)的購(gòu)房者終于有底氣把劣跡斑斑的“公攤面積”甩到了臺(tái)面上，讓這個(gè)畸形產(chǎn)物見(jiàn)見(jiàn)光。所以，要求取消“公攤面積”的呼聲越來(lái)越高，要求制定更為精準(zhǔn)嚴(yán)格的房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)的社會(huì)訴求也越來(lái)越強(qiáng)烈。

       也確實(shí)是時(shí)候了，在經(jīng)歷了二十多年的“野蠻生長(zhǎng)”之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)是應(yīng)該來(lái)一場(chǎng)去蕪存菁的大革新、一場(chǎng)脫胎換骨的大手術(shù)了，那不妨就從“公攤面積”下刀吧。