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海爾山海灣墻紙發(fā)霉至今未處理沒(méi)有違約金交著物業(yè)費(fèi)卻無(wú)法入住 3/15 16:56
海爾山海灣于2012年7月合同約定時(shí)間交房，在交了3個(gè)月的物業(yè)費(fèi)后，由工作人員帶領(lǐng)驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)無(wú)數(shù)問(wèn)題，其中墻紙發(fā)霉，懷疑是墻體未干，為趕在合同約定時(shí)間交房，而趕工期貼了壁紙，開(kāi)發(fā)商同意維修，由12年7月至今仍未完工，說(shuō)要等墻體干透再貼。由此可見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商這樣既不用支付延期交房的違約金，又可以讓同是一家的物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，可謂一舉兩得。作為業(yè)主既收了房，就要交物業(yè)費(fèi)，還不能入住。找物業(yè)，物業(yè)不管，只管收費(fèi)，找海爾地產(chǎn)，至今無(wú)人答復(fù)。想求助，海爾地產(chǎn)是否應(yīng)該支付違約金并承擔(dān)物業(yè)費(fèi)呢？

宏城貝多芬公館售樓處誤導(dǎo)購(gòu)房者同樣面積一樓多交10萬(wàn)元 3/14 10:24
3月10號(hào)看好宏城貝多芬公館18號(hào)樓1單元一樓的一套房子，并交定金2萬(wàn)元。一樓房產(chǎn)證上面積比二樓多14平，后來(lái)經(jīng)過(guò)查看發(fā)現(xiàn)一、二樓實(shí)際面積幾乎相等，相當(dāng)于在售樓人員的誘導(dǎo)下我多花了10萬(wàn)元，3月11號(hào)我要求退定金，售樓處以領(lǐng)導(dǎo)出國(guó)等理由搪塞，不給退，多次協(xié)商沒(méi)有解決。我認(rèn)為售樓處在銷(xiāo)售的時(shí)候存在誤導(dǎo)，現(xiàn)在又不給退定金，希望半島網(wǎng)幫忙報(bào)道一下。

市北凱景花園房屋裂縫達(dá)2厘米至今未解決 3/12 11:46
曹縣路29號(hào)凱景花園，房屋入住當(dāng)年屋內(nèi)出現(xiàn)多道裂縫，最大接近2厘米，和房地產(chǎn)反映多次，至今沒(méi)有登門(mén)解決。要求盡快和登記住戶聯(lián)系解決。因部分用戶已裝修入住，要求適當(dāng)賠償也可以。

城陽(yáng)水清木華三期三期供熱閥門(mén)管道脫開(kāi) 至今未解決 3/11 20:39
城陽(yáng)區(qū)水青木華三期供熱閥門(mén)管道脫開(kāi)，熱水泡了家里無(wú)人管。這都是2012年12月1號(hào)晚上發(fā)生的事了，當(dāng)時(shí)據(jù)物業(yè)稱(chēng)這已是水青木華三期新房第一個(gè)供暖季的開(kāi)始供暖不到一個(gè)月的時(shí)間里，已經(jīng)發(fā)生了三起了……??在受損住戶多次的催促和長(zhǎng)時(shí)間等待一個(gè)月后，物業(yè)終于請(qǐng)出了供熱閥門(mén)管道青島供貨商……??據(jù)青島供貨商稱(chēng)，他們是幫忙處理的，要等到閥門(mén)廠家出面處理，2014年也處理不了……??在與青島供貨商就賠償額度的爭(zhēng)論下，很多住戶為了盡快處理完這種鬧心事，供貨商你們?cè)敢赓r償多少就多少吧……，而就在這樣的屈服下，這些處理者又是要籌錢(qián)-沒(méi)錢(qián)……,至今未有結(jié)果。??看了下水青木華開(kāi)發(fā)商簽章的房屋質(zhì)量保證書(shū)，供熱設(shè)施是在質(zhì)保中的……

開(kāi)發(fā)區(qū)亞德里亞海灣延期交房墻是斜的 3/11 15:01
青島開(kāi)發(fā)區(qū)亞德里亞海灣小區(qū)，合同要求2012.4.30號(hào)交房，但到2012.12月份還沒(méi)有辦下來(lái)竣工驗(yàn)收證明，我去拿鑰匙，防盜門(mén)鑰匙都打不開(kāi)，用鋼管直接撬開(kāi)的，，這個(gè)還不說(shuō)，里面的墻明顯都是斜的，還有小區(qū)的綠化面積金額公共的設(shè)施是少之又少，但是物業(yè)費(fèi)卻要1.6元/平方，之前是2.2元/平方，重新審價(jià)才1.6。現(xiàn)在我們要求辦房產(chǎn)證，當(dāng)初買(mǎi)了車(chē)位，開(kāi)發(fā)商說(shuō)車(chē)位和房屋總價(jià)開(kāi)在一張發(fā)票，那就說(shuō)車(chē)位也要去交稅啊

城陽(yáng)水岸綠洲二期虛假宣傳電梯驚魂纜繩六股全斷 3/11 09:10
我們是城陽(yáng)水岸綠洲二期于2009年底交的房子，樓層為17層，兩部電梯，收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商及物業(yè)均推諉不提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，電梯內(nèi)無(wú)監(jiān)控、信號(hào)放大器等。購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商承諾的是世界名牌奧迪斯電梯（有圖片），實(shí)際安裝的是上海申龍電梯。2011年十一期間由于兩部電梯天天壞且沒(méi)有合格證，最嚴(yán)重的還有速降現(xiàn)象，從七樓速降到三樓，幸好沒(méi)有傷人，本人也被卡到電梯的一樓半，電梯內(nèi)的呼救喇叭沒(méi)用，幸虧是下班高峰，呼喊鄰居去找的物業(yè)人員，才得救，當(dāng)時(shí)還有孕在身。我們集體投訴到質(zhì)監(jiān)局，電梯才去辦理的合格證，合格證有效期至2012年底（現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)期，而且沒(méi)有貼新的合格證），電梯好了也就一年左右，于2013年十一過(guò)后，電梯壞的頻率又增加，物業(yè)人員回復(fù)說(shuō)曾經(jīng)發(fā)生速降的那部電梯纜繩六股全部斷了，要更換，要業(yè)主出資更換纜繩，因?yàn)樵撾娞轂?1年投訴時(shí)壞的很?chē)?yán)重的那部電梯，而且離上次辦理合格證才一年時(shí)間，業(yè)主不同意由我們自己出資，應(yīng)該由電梯更換，因無(wú)法達(dá)成共識(shí)，現(xiàn)在那部電梯一直停用，另外一部點(diǎn)也經(jīng)常壞，13年春節(jié)期間還因電梯停擺，還上了半島網(wǎng)。

即墨潤(rùn)林學(xué)府林居電梯不開(kāi)水不供裝修材料用繩提 3/09 21:40
我是2011年4月在即墨開(kāi)發(fā)區(qū) 潤(rùn)林.學(xué)府林居 2期買(mǎi)的房子,好不容易交房了，物業(yè)費(fèi)都交了1年的但是自來(lái)水一直沒(méi)給供，電梯也不開(kāi)，去找開(kāi)發(fā)商他們說(shuō)只要交房了就不管了剩下的事找物業(yè)管，去找物業(yè) 物業(yè)說(shuō)你們?nèi)フ议_(kāi)發(fā)商，找自來(lái)水公司人家說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)和他們協(xié)商好，現(xiàn)在成了個(gè)三不管，你推我我推你，遭殃的還是我們業(yè)主，今天去小區(qū)看見(jiàn)有戶裝修的用水泵往11樓打水，用繩子拔裝修材料，真是難為他了！而且一期交房都一年了房產(chǎn)證至今還沒(méi)下來(lái) 。

市南中央國(guó)際延期交房2年拖延辦理房產(chǎn)證 3/09 16:34
我們是市南區(qū)《中央國(guó)際》小區(qū)的業(yè)主，于2009年初購(gòu)買(mǎi)青島三杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的該處房產(chǎn)，至今仍無(wú)法維護(hù)自身的權(quán)益，列舉如下 1. 種種借口延誤工期。因該項(xiàng)目定于2010年交房顧打算做結(jié)婚之用，然而該項(xiàng)目卻因種種原因拖延交房時(shí)間，如今孩子都已兩歲了，仍然要身負(fù)房貸在外租房；2. 無(wú)驗(yàn)收手續(xù)，違規(guī)交房。在2012年一月在無(wú)任何正規(guī)交房手續(xù)情況下，未通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，違規(guī)通知各業(yè)主交房；3. 霸王條款強(qiáng)迫業(yè)主接受僅對(duì)開(kāi)發(fā)商有利的延期交房賠償方案和金額。約定2010年交房，開(kāi)發(fā)商延期交房至今已達(dá)2年多，不顧各業(yè)主利益，只賠付房款的1%，次金額甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法彌補(bǔ)業(yè)主長(zhǎng)期在外的租房金額；4. 無(wú)視業(yè)主的利益，無(wú)限期拖延辦理房產(chǎn)證。不計(jì)次數(shù)的打電話詢(xún)問(wèn)何時(shí)可辦房產(chǎn)證，卻總是以領(lǐng)導(dǎo)不在為理由，無(wú)法給出具體辦理房產(chǎn)證時(shí)間。

平度南關(guān)-財(cái)富新天地延期交付2年半交雙份配套費(fèi) 3/05 10:12
財(cái)富新天地房子我是2009年10份買(mǎi)的，2010年1月份簽的房屋預(yù)售合同，也到房產(chǎn)局備案了。手續(xù)齊全。房屋合同上寫(xiě)的交付時(shí)間是2010.10.1日。日違約金是萬(wàn)分之一。房屋到現(xiàn)在未交付。也沒(méi)給違約金。開(kāi)發(fā)商打電話說(shuō)讓過(guò)去拿鑰匙。我們過(guò)去了又說(shuō)讓交房屋配套費(fèi)。配套費(fèi)我們買(mǎi)房時(shí)簽的購(gòu)房協(xié)議里面簽的條款中已經(jīng)說(shuō)明買(mǎi)房子的錢(qián)都包含了配套費(fèi)。而且簽的預(yù)售合同中的條款也說(shuō)明房?jī)r(jià)包含配套費(fèi)。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商不承認(rèn)，說(shuō)合同無(wú)效。必須讓再交一份配套費(fèi)才給鑰匙。不交錢(qián)不給房子鑰匙。我們實(shí)在沒(méi)有辦法。也不明白為什么要交兩份配套費(fèi)。房子的開(kāi)發(fā)商是青島貴和置業(yè)有限公司。我們買(mǎi)的房子是內(nèi)部房。開(kāi)發(fā)商親屬的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)內(nèi)部房比售樓處的房子便宜點(diǎn)，但是合同是和公司簽的。而且有公司的公章和法人章。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的親屬有的已經(jīng)辭職，聯(lián)系不上。

藍(lán)山灣物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主稱(chēng)不解決問(wèn)題不交物業(yè)費(fèi) 3/4 12:23
今天樓下鄰居打電話通知我，我家?guī)傲藦d里臥室全是屎。于是我給物業(yè)打電話，讓她去看看，竟讓給我回話說(shuō)經(jīng)理去看了，我家一點(diǎn)事沒(méi)有。我又跟鄰居再三確認(rèn)鄰居說(shuō)沒(méi)錯(cuò)就你家，你來(lái)看吧，我又給物業(yè)打電話，物業(yè)又跟我說(shuō)經(jīng)理去看的。氣的我沒(méi)辦法強(qiáng)調(diào)說(shuō)，你再讓經(jīng)理去看，有的話給我清理干凈了，我現(xiàn)在沒(méi)時(shí)間，下午我過(guò)去看時(shí)別讓我看出來(lái)有，如果有的話咱們?cè)倮碚摗Ｏ挛缥彝{(lán)山山灣去的路上，又接到物業(yè)的電話，告訴我給我清理干凈了，沒(méi)時(shí)間不用來(lái)了。我說(shuō)我已經(jīng)在路上了，因?yàn)樯现軓N房漏了，我已經(jīng)把鑰匙放到物業(yè)哪，說(shuō)保安會(huì)去一個(gè)小時(shí)一去看，別再出問(wèn)題。到物業(yè)我要鑰匙，小姐告訴我在經(jīng)理哪，經(jīng)理正在我們哪幾戶，我到5號(hào)樓以后樓上樓下的找，鬼影我也沒(méi)看見(jiàn)一個(gè)，給物業(yè)打電話，告訴我已經(jīng)來(lái)了，我告訴接待的說(shuō)讓他給經(jīng)理打電話趕緊過(guò)來(lái)我在這等著，等著10分多鐘，還沒(méi)來(lái)，又打電話還在路上怎么又去拿工具了，沒(méi)把我氣死，通知我清理干凈了，又去拿什么工具。又等了20分鐘才來(lái)。等到家里一看，更是火冒三丈，廁所全是屎漿，有兩存厚，兩個(gè)臥室，客廳大面積的屎痕跡。我直接就控制不住了，我告訴他我要求賠償，在沒(méi)給我賠償以前我一分錢(qián)的物業(yè)費(fèi)不交。下雨臥室漏了，我忍了。前兩天樓上廚房水管凍了，樓上廚房鼓了，我家廚房頂漏了，我也忍了，因?yàn)槁┪乙呀?jīng)浪費(fèi)N次工作時(shí)間過(guò)去，能忍過(guò)的去我就不找了，但是這次不行給我滿意的賠償以前我一份物業(yè)費(fèi)不交。

太陽(yáng)島商住不分開(kāi) 與開(kāi)發(fā)商承諾不一致 3/1 17:01
最早去太陽(yáng)島看房的時(shí)候，覺(jué)得LOFT這個(gè)東西挺新穎，但是怕管理不好，到時(shí)候買(mǎi)了居住環(huán)境太亂，開(kāi)發(fā)商給的承諾是1棟用來(lái)辦公，1棟用來(lái)做公寓，分開(kāi)管理，這樣覺(jué)得倒是了。誰(shuí)知到了現(xiàn)在，房子也買(mǎi)了，今天業(yè)主們?cè)谌豪镉懻摚f(shuō)是全部都是商住兩用的，沒(méi)有分開(kāi)來(lái)管理，我這才反應(yīng)過(guò)來(lái)。也就是說(shuō)，說(shuō)不定我的旁邊就是一家公司？沒(méi)有暖氣和天然氣管道不說(shuō)，商業(yè)用電不說(shuō)，開(kāi)發(fā)商又是以配套完善，升值潛力大，租金回報(bào)率高來(lái)忽悠。1、配套完善。屁大點(diǎn)地方，建了5個(gè)樓座，1棟經(jīng)濟(jì)適用房的，2棟居民住宅的，辦公的，公寓的，門(mén)口又是地鐵口，還有商業(yè)，這以后不亂死啊，還不得吵死啊。進(jìn)進(jìn)出出的怎么管理？2、升值潛力大。說(shuō)是升值潛力大，請(qǐng)問(wèn)我得等多少年啊，一共就40年產(chǎn)權(quán)，朋友們千萬(wàn)別忘了是40年產(chǎn)權(quán)，真正升值的時(shí)候要等到周邊的配套，地鐵，規(guī)劃全都完善以后，那得多少年？之前這段時(shí)間能租幾個(gè)錢(qián)？就算我不要了，我賣(mài)了，有誰(shuí)買(mǎi)？這個(gè)產(chǎn)品本來(lái)客群就少，還是這個(gè)硬件條件，誰(shuí)會(huì)上當(dāng)？3、租金回報(bào)率高。開(kāi)發(fā)商跟我說(shuō)一個(gè)月至少也得3000多塊錢(qián)。就拿60㎡來(lái)說(shuō)，樓上、樓下各30㎡，去了衛(wèi)生間多余的面積，真正的辦公區(qū)域能有15㎡？那得多小的公司會(huì)來(lái)租啊？還有，群里的兄弟說(shuō)，他朋友在萬(wàn)達(dá)的房子，面積差不多，一個(gè)月1500往外租，那里的配套比這里完善，周邊的商務(wù)環(huán)境也好，才租這個(gè)錢(qián)？那太陽(yáng)島能租多少錢(qián)？更何況沒(méi)有雙氣。樓間距這么近，整天大眼瞪小眼？我可不想我每天都是被隔壁的公司給吵醒的，干什么都不方便。人家在旁邊辦公，你在這邊生活，進(jìn)出門(mén)人家看你跟看動(dòng)物是的。進(jìn)進(jìn)出出的什么人都有，有誰(shuí)喜歡跟一家公司挨著住，只有一墻之隔？都說(shuō)請(qǐng)假的工程質(zhì)量好，但是你們也不能在別的地方偷啊，依山半島你們愣是把圖紙改了，給人家把陽(yáng)臺(tái)堵住了一半，現(xiàn)在太陽(yáng)島又這樣，強(qiáng)烈要求分開(kāi)統(tǒng)一管理。怎么說(shuō)都是品牌開(kāi)發(fā)商，不能為了掙錢(qián)、買(mǎi)房子這樣忽悠我們吧？

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