諾沙灣還未開盤，只要交上六七萬元的中介費(fèi)就能鎖定房源?近日，信網(wǎng)以購房者的身份致電家園網(wǎng)、瑪雅房屋等品牌中介時(shí)，確認(rèn)了這一情況。其中，家園網(wǎng)的一位工作人員告訴信網(wǎng)，之前42號(hào)樓就是這么干的！不過，中介的這一說法遭到諾沙灣的否認(rèn)：“這些中介只是為了炒房收取費(fèi)用，才特意發(fā)布這些內(nèi)容。”目前，黃島區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心已經(jīng)介入調(diào)查這一情況。
世茂諾沙灣未開盤就可鎖定房源?
市民劉先生向想買一套房子，四處看樓盤，“諾沙灣42號(hào)樓存在變相加價(jià)的情況，在每套房子合同價(jià)的基礎(chǔ)上加6-10萬的更名選房費(fèi)，來保證開盤前可以提前鎖定房源。”
信網(wǎng)根據(jù)劉先生所提供的幾家房產(chǎn)中介預(yù)留的聯(lián)系方式，以購房者身份分別聯(lián)系了幾家掛出諾沙灣房源的中介，其中家園網(wǎng)和瑪雅房屋中介的銷售人員均表示，只要交更名選房費(fèi)就可以鎖定43號(hào)樓房源，費(fèi)用定為6-7萬元。
其中，家園網(wǎng)的銷售人員自稱是諾沙灣的分銷商，合作簽有協(xié)議，保證一手房源，該銷售人員透露：“現(xiàn)在開發(fā)商都不直接跟中介合作，都是通過房多多、大麥網(wǎng)這些電商間接和我們合作，也就是說這些電商是諾沙灣的分銷商，而我們是電商的分銷商。并且開發(fā)商為規(guī)避前段時(shí)間出臺(tái)的不準(zhǔn)捆綁車位的政策，對(duì)外是優(yōu)先考慮買車位的業(yè)主，但是實(shí)際不買車位就沒法認(rèn)籌買房。之前42號(hào)樓就是這么干的。”
當(dāng)信網(wǎng)想要確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容時(shí)，該銷售人員拒絕了，“我們絕對(duì)是一手房源。現(xiàn)在諾沙灣分為全款和貸款兩種認(rèn)籌方式，但是必須捆綁10萬的車位，122平方米房子的選房費(fèi)是6萬元，90平方米房子的選房費(fèi)是7萬多元。這個(gè)錢先給我們，然后我們?cè)俳o內(nèi)部人員。”對(duì)于內(nèi)部人員是誰，該銷售人員表示并不清楚，“但是可以保證的是，交了錢就能提前選定，如果沒選上就退錢。”
世茂諾沙灣：從未與中介合作
信網(wǎng)15日來到諾沙灣售樓處，銷售人員介紹，“只要交3萬元意向金就可以認(rèn)籌。開盤當(dāng)天會(huì)以搖號(hào)的方式?jīng)Q定選樓層的順序，先搖到的就可以先選。目前有80-90個(gè)客戶已經(jīng)認(rèn)籌了。”
“目前售樓處只會(huì)優(yōu)先考慮買車位的業(yè)主。開盤當(dāng)天，如果交過意向金的業(yè)主選上房子，首付和車位款就要一起交。”而當(dāng)信網(wǎng)提出是否可以買房不買車位，該銷售人員表示“不大行”。
6月16日，信網(wǎng)撥打了售樓處的電話，對(duì)于交選房費(fèi)就能鎖定房源一事，銷售主管黃先生表示，諾沙灣從未跟任何中介合作。“這些中介只是為了炒房收取費(fèi)用，才特意發(fā)布這些內(nèi)容。我們只是跟房多多這些電商有合作，給他們傭金作為我們的分銷商，由這些電商介紹客戶來售樓處買房，但我們并沒有給電商任何房源，或者鎖定房源的權(quán)利。除此之外，我們只有諾沙灣營銷中心一種官方對(duì)外銷售渠道。”銷售人員告訴信網(wǎng)，之前他們就曾接過不少客戶投訴，為了此事，諾沙灣還發(fā)出一份公告提醒購房者，所有通過中介、個(gè)人等其他非官方渠道了解的房屋信息、交取的相關(guān)費(fèi)用，與諾沙灣項(xiàng)目無關(guān)，公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
而對(duì)中介提到的捆綁車位一事，該銷售人員稱，“我們只是優(yōu)先考慮買車位的業(yè)主，但絕對(duì)不是捆綁車位。”
房管局已介入調(diào)查
黃島區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心工作人員表示，房產(chǎn)中介行為已經(jīng)違反相關(guān)規(guī)定，將對(duì)相關(guān)中介進(jìn)行調(diào)查，查實(shí)后將依照《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》進(jìn)行處罰，“一經(jīng)查實(shí)，不僅是責(zé)令整頓，我們會(huì)依法進(jìn)行處罰。”
另外，信網(wǎng)了解到，青島市國土資源房管局于2017年5月11日下發(fā)的文件中規(guī)定：不得強(qiáng)制捆綁銷售車位或儲(chǔ)藏室等住宅附屬設(shè)施，變相抬高房價(jià)。而對(duì)于開發(fā)商捆綁車位售房的行為，可以向青島市工商局公平交易局反不正當(dāng)競爭科投訴。
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