在地處魯西北的山東省武城縣,許多老舊的農村房屋和宅基地悄然迎來前所未有的“盤活”機遇。在縣里的試點項目區,農戶退出宅基地,不僅可得到幾萬元評估補償,還可獲得1萬元的“房票”,用于進城買房時等值使用。

　　武城縣是山東省唯一的實施產城融合推進就地城鎮化試點縣。今年8月份,武城縣在推進“美麗鄉村·空心村整治”過程中,率先推出農戶宅基地置換和有償退出機制,選擇宅基地空閑面積較大、連片面積30畝以上與大田相連的土地進行復墾,不少農村老舊宅基地因此被盤活。

　　“根據房屋價值評估,這次片區內自愿退出宅基地的村民獲得了6萬元至12萬元不等的補償,還有1萬元的‘房票’。”據武城縣李家戶鎮黨莊村村主任任玉祥介紹,位于村西南角的項目區,此前空地較多,退出7戶宅基地,可獲得38畝土地進行耕種。

　　據武城縣國土局局長曲哲介紹,“房票”有效期為5年,不僅可以自己使用,還可以流轉給本縣其他農民,可在武城縣縣城、建制鎮以及新型農村社區購房時使用。同時,宅基地復墾后,退出宅基地的村民還可以享有復墾土地的經營權。

　　對于宅基地退出補償資金的來源,曲哲說,按照國家土地增減掛鉤政策,農地復墾后可獲得相應建設用地指標,這些指標的收益可用來補償退出宅基地的農戶。

　　據了解,目前武城全縣已有17個項目區開始實施這一政策,涉及宅基地100多戶。“目前這一政策還處在試點階段,暫時只選擇連片最低不少于30畝區域,大多在村莊周邊。”武城縣副縣長杜文陸說。　　　　　　　　據新華社

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