?　　最近，國家統(tǒng)計局發(fā)布了5月70大中城市房價走勢。濟南房價連漲了10個月，煙臺連漲了7個月，青島連漲了6個月……

　　大家都在漲漲漲！！！聽到這個消息，想買房的小伙伴是不是感覺特別心塞。

　　那山東17地市房價目前是什么樣的呢?記者為您奉上山東最全的房價與房租排行。

　　本次發(fā)布的房價和房租數(shù)據(jù)由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布，以濟南為例，來自1536個樓盤小區(qū)的48.5萬套次交易，可謂十分靠譜啊，小伙伴們看仔細了。

　　除了房價和房租，記者還計算了每個城市房價房租的租售比，看看哪些城市買房投資最劃算。

　　1、山東17地市房價排行

　　青島 11491元/㎡

　　濟南 10736元/㎡

　　煙臺 7361元/㎡

　　日照 6174元/㎡

　　東營 5937元/㎡

　　泰安 5923元/㎡

　　淄博 5714元/㎡

　　濟寧 5698元/㎡

　　威海 5523元/㎡

　　聊城 5369元/㎡

　　德州 5027元/㎡

　　萊蕪 4854元/㎡

　　臨沂 4819元/㎡

　　濱州 4722元/㎡

　　濰坊 4626元/㎡

　　菏澤 4471元/㎡

　　棗莊 4354元/㎡

　　青島作為山東房地產(chǎn)市場化最早和程度最高的城市，房價已經(jīng)達到11491元/平米，是棗莊的2.6倍。濟南房價也已經(jīng)過萬，這兩個城市已經(jīng)將其他15個城市落在后面，但是不知道工資是不是也這么高。

　　2、山東17地市房租排行

　　山東17地市房租排行

　　濟南 25.69元/月/㎡

　　青島 24.14元/月/㎡

　　煙臺 18.98元/月/㎡

　　威海 14.34元/月/㎡

　　淄博 13.13元/月/㎡

　　東營 13.06元/月/㎡

　　日照 12.4元/月/㎡

　　臨沂 12.05元/月/㎡

　　聊城 11.9元/月/㎡

　　濟寧 11.89元/月/㎡

　　濰坊 11.79元/月/㎡

　　菏澤 11.52元/月/㎡

　　泰安 11.45元/月/㎡

　　德州 11.11元/月/㎡

　　棗莊 10.34元/月/㎡

　　濱州 10.2元/月/㎡

　　萊蕪 9.43元/月/㎡

　　從房租直接就能看出濟南省會城市的地位，房價比不過青島，就要在房租上找回“面子”。在這兩個城市租房子，想住單間每個月少了1000元是幾乎不可能的，萊蕪無疑是租房幸福指數(shù)最高的城市，租個兩室房每月只要八九百元。

　　3、哪個城市買房投資最劃算?

　　記者根據(jù)各城市房價與房租計算出一套房子租多久可以收回成本，一起來看看山東哪個城市買房投資最劃算吧！

　　泰安 43.11年

　　萊蕪 42.90年

　　日照 41.49年

　　濟寧 39.94年

　　青島 39.67年

　　濱州 38.58年

　　東營 37.88年

　　德州 37.71年

　　聊城 37.60年

　　淄博 36.27年

　　棗莊 35.09年

　　濟南 34.83年

　　臨沂 33.33年

　　濰坊 32.70年

　　菏澤 32.34年

　　煙臺 32.32年

　　威海 32.10年

　　不計算不知道，原來買套房子往外租需要這么多年才能回本，泰安竟然要43年多，最少的威海也要32年。

　　但從另一方面來說，這對于租房的小朋友卻是好事，租房子比買房子明顯要劃算多了，現(xiàn)在買套新房才60多年年產(chǎn)權(quán)，市區(qū)內(nèi)的老房子有的只剩一二十年的產(chǎn)權(quán)，還賣的特別貴。

　　肯定有小伙伴動心了吧，是不是不想買房了，別急，你還忘了落戶、孩子上學、房子保值等因素，想想，40年后成本收回來了，房子還是你的，該是一件多么開心的事。

　　 [編輯: 鹿璐]