?　　晚報訊 今日，市規劃局公示了市北區海岸路36號片區的改造論證方案，位于海岸路36號的原電氣制修廠用地和海岸路30號3、4、5及36號甲1、2、3棚戶區改造用地將統一開發，總占地面積超過6.6萬平方米，規劃總建面超過28萬平方米。

　　根據公示方案，海岸路36號片區改造項目分為東西兩塊地，東側為海岸路36號電氣制修廠用地，占地面積4.31萬平方米，規劃總建筑面積17.24萬平方米；西側為海岸路30號3、4、5及36號甲1、2、3棚戶區改造用地，占地面積2.37萬平方米，規劃總建筑面積10.85萬平方米。

　　據了解，兩塊地將統一開發，建設高層住宅、商業網點、配套設施和幼兒園。從公示的規劃圖上可以看出，該項目共將建設10棟26F33F的高層住宅，東西地塊各建5棟，在西地塊的西部和東地塊的北部將建設2F4F的沿街商業網點，配套的9班幼兒園將建在東地塊的南側。其中，規劃高層住宅17.33萬平方米，商業建筑2.82萬平方米，配套設施1660平方米，幼兒園3900平方米。規劃總戶數1566戶，規劃停車位共1849個。

　　海岸路36號片區東側地塊原為青島電氣制修廠用地，西側地塊原為青島發電廠職工宿舍，在2009年時就由工業用地變更為商住用地。片區西鄰青島發電廠，北鄰海岸陽光小區，東側是中海地產正在開發的中海藍庭項目，南側臨近海岸馨園小區和青島發動機廠改造配套中學，西南側與海泊河隔路相望。片區周邊是近年來青島房地產發展的重點區域，分布有中海藍庭、華融藍海洋望海、海岸馨園等新建樓盤。按照與片區緊鄰的中海藍庭項目的土地成交價格估算，海岸路36號片區土地市場價格預計將在7億元以上。 記者 傅春曉