11月的最后一個周，即墨新房以332套的成交量收尾，這也為11月份畫上了一個圓滿的句號。記者了解到，雖然天氣越來越冷，但是各大樓盤的熱度不減，不少樓盤趁年末開展各項(xiàng)優(yōu)惠活動，這一定程度上推高了年末樓市的成交量。

　　上月新房成交量破千套

　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，截止到11月28日，即墨新房共成交1281套，成交面積143235.12平方米。記者發(fā)現(xiàn)，11月份的每個星期，即墨的新房成交量都突破200套，第三周更是取得425套的好成績。第四周，即墨則以332套房源收尾，其中成交面積為36156.56平方米，這個成績在青島各區(qū)市的新房成交中名列前茅。

　　11月份即墨新房成交的成績基本上與10月份持平，這也讓不少人感嘆，樓市暖冬的節(jié)奏開啟。“今年以來，利好政策不斷，而開發(fā)商又拿出實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠給予購房者，這一定程度激發(fā)了購房者的買房積極性。”錦繡華隆項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在樓市銷售熱季和銷售淡季的界線越來越模糊，各樓盤不放松任何一個節(jié)點(diǎn)，所以年底翹尾的行情出現(xiàn)，一定程度上表示樓市越來越穩(wěn)健。

　　為攬客開發(fā)商逢節(jié)必過

　　繼“雙十一”活動之后，12月份又將迎來“雙十二”、圣誕節(jié)和元旦，對于基本上不會錯過任何一個節(jié)日的開發(fā)商來說，這些節(jié)日成為樓盤促銷的重要節(jié)點(diǎn)。不少樓盤已經(jīng)開始準(zhǔn)備，在這些重要的節(jié)日里舉辦活動吸引購房者的目光。

　　“舉辦相關(guān)的暖場活動，老客戶的參與率高達(dá)70%，同時還會帶來不少的新客戶。”裕東新府的工作人員表示，抓住年底的這幾個節(jié)日，可能在年底會逆市反彈，打好今年的守衛(wèi)戰(zhàn)。

　　“每次舉辦各種活動，都會吸引不少前來體驗(yàn)的購房者，而購房者在體驗(yàn)的過程中不僅收獲快樂和禮品，還對樓盤有了一個新的認(rèn)識，不管買上房子的還是沒有買房子的客戶對樓盤的歸屬感都會增加。”四季香邑的一位工作人員告訴記者，他們已經(jīng)開始積極籌備，準(zhǔn)備讓購房者度過一個難忘的節(jié)日。

　　年底沖刺樓市不冷清

　　據(jù)了解，往年到了11月份和12月份，各大樓盤開始準(zhǔn)備收尾，樓市比較冷清，但是近兩年來，開發(fā)商也不錯過年底樓市，加大馬力賣力促銷。據(jù)統(tǒng)計(jì)，正在推新盤的樓盤比較少，各大樓盤都在積極消化已經(jīng)開盤的房源，為了能吸引購房者的注意，開發(fā)商爭相推出“1000元抵20000元”、“買房送物業(yè)費(fèi)”、“買房抽大獎”等優(yōu)惠。“現(xiàn)在進(jìn)入了年底博弈期，各家樓盤都在促銷，現(xiàn)在這個階段或成為購房者淘房的最佳時機(jī)。”四季香邑的工作人員介紹，對于開發(fā)商來說，抓住年底的市場也是為明年樓盤的銷售做好鋪墊，預(yù)計(jì)樓市的熱度將一直持續(xù)到明年1月中旬，春節(jié)前夕才是各樓盤真正收尾的階段。 文/圖 記者 賈曉宏

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 王泯蘇] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2590202