裕東新府售樓處看房者正在開心做彩陶。

　　今年以來，多項利好政策頻出，不少購房者紛紛不淡定。現在十月份已經過了大半，即墨的新房成交成績還不錯。記者采訪了解到，為了能在最后的銷售旺季取得不錯的成績，開發商爭相推新盤及各項活動。業內人士表示，今年的樓市雖然比去年熱鬧，但是并沒有出現大漲的情況，開發商想要取得不錯的成績還需要過硬的質量和良好的口碑服務。

　　四季度成交開好頭

　　據了解，青島樓市第三季度新建商品房成交達到39404套，總成交面積達到4189138.43㎡。新建商品住宅方面，第三季度成交達到34063套，總 成交 面積達到3653090.92㎡。不管是新建商品房還是新建住宅成交環比及同比相比均上漲。而即墨市前三季度共成交6209套，成交面積為737435.17平方米，位于青島各區市成交的榜首。

　　進入到十月份以后，即墨的成交相對來說平淡起來，但是依然以每周200套左右的成績成交。根據數據統計，從10月11日～10月17日，青島市新房成交3463套，總成交面積353008.98㎡ ，環比前一周暴漲約70%；而即墨市一周共賣出新房301套，成交面積為34081.97平方米。

　　鶴山路上一家樓盤的負責人告訴記者，進入四季度以后，各開發商的壓力更大，不少樓盤為了完成年終銷售成績，在傳統的營銷旺季會加大促銷力度，這一定程度上促進了樓市成交。不過，仍有不少購房者在觀望，期待樓市探底。

　　開發商忙沖關大力促銷

　　記者了解到，為了取得購房者注意，即墨不少樓盤在十月份動作頻頻，有的樓盤加推新樓座，有的樓盤利用節日做暖場活動回饋客戶，還有的樓盤推出各種購房優惠來吸引購房者。

　　“現在訂房的話2萬元抵5萬元優惠，還有不少購房禮品。市民周末可以來訪售樓處可以參與雞尾酒會，自己動手做彩陶。”裕東新府的工作人員介紹，現在售樓處來咨詢的客戶不少，除了要買婚房的剛需群體外，還有不少為孩子上學的改善型群體。

　　“在十月份購房優惠不斷，其中3號樓強勢加推，4680平方米/平方米。10月31日前，凡是在2號樓和9號樓購房的客戶可以獲贈儲藏室一個。”四季香邑的置業顧問告訴記者，10月份，項目的來訪量情況不錯，不少想要在此片區安家的客戶紛紛前來咨詢。

　　房源庫存壓力依然較大

　　一家樓盤的負責人告訴記者，進入到2015年以來，即墨的成交一直在節節攀升，在8月份的時候達到頂峰，而即將到來的傳統樓市旺季——金九銀十，即墨也表現不錯。雖然不如8月份，但是成交數據一直在青島各區市的成交中排名前五，屬于穩扎穩打類型。

　　“現在利好政策越來越多，尤其是首付改成25%，對于購房者來說，前期壓力比較小。”嵩山三路一家樓盤負責人告訴記者，即墨的庫存依舊比較大，促銷力度相對于前兩年來說也非常大。現在想要取得好成績就是要拼服務，拼品牌，拼質量，只要房屋質量上得去，服務好，自然銷售成績會非常不錯。

　　樓市政策引發看房潮

　　記者調查發現，自從樓市政策松動以來，不少購房者開始了自己的看房之旅，剛需購房者已經開始著手買房。市民周先生正在挑選自己的婚房，他利用自己的節假日咨詢樓盤信息。“買房就是得多看多選，除了對比房價外，還要考慮樓盤的配套，及未來孩子上學的問題。”周先生告訴記者，明年打算結婚，所以最好能買到現房，自己能最快時間進行裝修入住。

　　市民高女士想要換房子，她正在對各家樓盤進行對比。“現在孩子大了，需要換一個大點的房源。”高女士告訴記者，現在城東板塊正在蓬勃發展，發展前景不錯，自己打算在這買套房源。

　　文/圖 記者 賈曉宏

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2578674