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半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道11月18日消息 11月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)。數(shù)據(jù)顯示，10月青島新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1.4%，二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1.0%，跌幅均與上月持平。據(jù)悉，青島新建住宅價(jià)格指數(shù)已連續(xù)下跌6個(gè)月，二手房住宅價(jià)格指數(shù)則連跌7個(gè)月。另外，10月份青島新建住宅僅成交8931套，環(huán)比下跌4.56%，傳統(tǒng)“銀十”量與價(jià)雙雙失色。
數(shù)據(jù)：
新建住宅價(jià)格六連跌 二手住宅七連跌 根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局11月18日公布的10月份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，青島新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1.4%，環(huán)比跌幅與上月持平，其中新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比同樣下跌1.5%。至此，青島新建住宅價(jià)格指數(shù)已經(jīng)連跌6個(gè)月。另外，10月青島新建住宅價(jià)格指數(shù)同比下跌3.4%，其中新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比下跌3.6%，同比跌幅均在擴(kuò)大。
另據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，10月份青島新建住宅成交8931套，比9月份減少407套，環(huán)比下跌4.36%，傳統(tǒng)的“銀十”量?jī)r(jià)齊跌雙雙失色。
10月份
青島二手房住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1.0%，跌幅與上月持平；同比下跌3.6%，跌幅呈擴(kuò)大趨勢(shì)。自4月份以來，青島二手住宅價(jià)格一直呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，至10月份已經(jīng)連跌7個(gè)月。
分類：
中小戶型新建住宅價(jià)格跌幅擴(kuò)大 從分類情況來看，90平方米及以下的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1.3%，同比下跌3.7%；90到144平方米的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1.4%，同比下跌2.8%；144平方米以上的新建商品住宅，環(huán)比下跌2.0%，同比下跌5%。其中，中小戶型環(huán)比、同比跌幅均在擴(kuò)大，144平方米以上的大戶型環(huán)比跌幅略微收窄，同比跌幅擴(kuò)大。
二手房方面，90平方米及以下的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%，同比下跌2.1%；90到144平方米的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下降1.2%，同比下跌4.5%；144平方米以上的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1.5%，同比下跌4.6%。除了90平米及以下二手住宅環(huán)比跌幅下降外，其它戶型環(huán)比、同比戶型均在擴(kuò)大。
分析：
今年價(jià)格或難止跌 青島新建住宅價(jià)格指數(shù)連跌6個(gè)月，11月份情形將會(huì)如何？青島著名樓市學(xué)者張百忍表示，在今年一直處于下行狀態(tài)的房地產(chǎn)大環(huán)境下，價(jià)格連跌很正常。“房子賣不動(dòng)，開發(fā)商為了回籠資金，肯定要降價(jià)。”張百忍分析，11月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比依然可能會(huì)跌，并且跌勢(shì)可能會(huì)繼續(xù)延續(xù)。
張百忍解釋，盡管國家和地方出臺(tái)了一些列利好政策，可這些利好政策主要是為了拉動(dòng)成交量，從目前情況來看，政策出臺(tái)后青島的成交量并沒有明顯起色，購房者觀望情緒一直比較濃厚，在成交量沒有起色的情況下，價(jià)格亦難有起色。
鏈接：
絕大部分城市房?jī)r(jià)低于去年同期 根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，10月份全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)，只有鄭州與上月價(jià)格持平，其余皆處于下行狀態(tài)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，比9月份增加了9個(gè)；上漲的城市有3個(gè)，比9月份減少了7個(gè)。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行了解讀，房?jī)r(jià)同比下降的城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，絕大部分城市房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)下降，而這是由環(huán)比下跌及去年同期基數(shù)較高雙重原因造成的。
部分城市二手住宅價(jià)格環(huán)比有所回升 二手住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有64個(gè)，北京、杭州在上漲，持平的城市有4個(gè)，分別為沈陽、上海、廣州、深圳。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有65個(gè)，比9月份增加了13個(gè)；持平的城市有1個(gè)；上漲的城市有4個(gè)，比9月份減少了13個(gè)。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，10月份二手住宅出現(xiàn)亮點(diǎn)，部分城市二手住宅價(jià)格環(huán)比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比均停止下跌，其中北京二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3，上海、廣州、深圳環(huán)比均持平。
文\圖 葛飛
[編輯: 王好]
