誠通香榭里打造龍城首席高端居住圈層。

　　9月30日，央行發(fā)布新政，對(duì)首套房實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策后，在全國諸多城市引發(fā)房地產(chǎn)市場利好聲不斷，同時(shí)標(biāo)志著限購限貸政策全面放開。雖然政策并未落地龍城，但“十一”期間，誠通香榭里小區(qū)仍然引來大量看房客，看房人數(shù)同比上漲五成左右，短短七天就售出近二十套，特價(jià)房也被搶購一空。

　　政策利好，刺激改善型需求客戶出手

　　據(jù)了解，9月30日央行、銀監(jiān)會(huì)共同發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，市場期盼已久的房貸松綁終于“千呼萬喚始出來”，不但二套房貸大放松，首套房貸款利率最低可打7折。與限購放開政策同時(shí)發(fā)力，一大批住房剛性需求和改善型需求得到釋放。

　　10月7日下午，在諸城市誠通香榭里小區(qū)售樓處，筆者看到，前來看房咨詢的客戶絡(luò)繹不絕?？捶楷F(xiàn)場客戶人挨人，十一期間其推出的特價(jià)房一售而空。

　　現(xiàn)場選房的陳先生對(duì)記者說，他和妻子都在市區(qū)工作，買房子比較早，原有的住房已經(jīng)住了十幾年，戶型和裝修都落伍了，對(duì)于香榭里這個(gè)項(xiàng)目他和妻子觀察了許久，上半年因?yàn)槭袌霾缓茫恢睕]敢出手買。9月份以后，國家先后出臺(tái)了新的政策，害怕政策落地后出手購房的人增多，所以馬上就過來看看準(zhǔn)備選房。筆者從該售樓處李經(jīng)理處了解到，“十一”期間，誠通香榭里小區(qū)引來大量看房客，看房人數(shù)同比上漲五成左右，短短七天就售出近二十套，特價(jià)房也被搶購一空。

　　目前正在入市的購房人群都是什么人？筆者在采訪中了解到，此前受限購和限貸影響較大的人群主要是改善族購房人群和有學(xué)區(qū)房購房意向的兩種人群。一種是早想入市、一旦有合適的房子立馬出手的購房人，還有一種是仍處在糾結(jié)中的看房人。還有一群人也是真心想選房，但是苦于到底選哪個(gè)區(qū)域的房子而糾結(jié)徘徊，一時(shí)難以出手。

　　誠通香榭里營銷經(jīng)理劉建飛表示，首次置業(yè)的人群由于經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、教育等因素影響，首次置業(yè)并不理想。此次新政出臺(tái)之后，必然刺激眾多有改善型需求的市民出手購房。另外 ，刺激樓市分為兩個(gè)層面，一個(gè)層面是購房人的購買信心。另一方面就是限貸政策何時(shí)落地。新規(guī)在諸城何時(shí)落地如何落地仍然是刺激房地產(chǎn)市場的一個(gè)關(guān)健點(diǎn)。當(dāng)然，在目前的形勢下，開發(fā)商的產(chǎn)品要價(jià)低質(zhì)好，性價(jià)比高，在政策面利好的當(dāng)下能夠把握時(shí)機(jī)，完成以價(jià)換量，這樣才能在下一步的市場上保持主動(dòng)。

　　城市綠肺，公園地產(chǎn)成為改善型需求首選

　　作為城市綠肺，公園綠地對(duì)一座城市具有不可估量的作用。尤其是在城市環(huán)境日益的當(dāng)下，公園的價(jià)值得到進(jìn)一步凸顯。盡管諸城的綠化率較高，但對(duì)于居住在城市里的市民而言。公園地產(chǎn)仍然是一種稀缺性資源。

　　誠通香榭里營銷總監(jiān)劉建飛告訴筆者，公園地產(chǎn)來到諸城，是消費(fèi)者對(duì)居住品質(zhì)的更高需求，也是城市發(fā)展的必然趨勢。這是每一個(gè)都市人的居住夢想，公園地產(chǎn)正是載著這樣的居住夢想應(yīng)運(yùn)而生的。作為諸城真正的公園地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目二期共計(jì)開發(fā)6棟15層景觀高層 ，戶型面積為66～178平方米，戶型涵蓋一居室至四居室，可以滿足不同置業(yè)群體的購房需求，二期戶型主要以87～90平方米的戶型為主，針對(duì)剛需一族量身設(shè)計(jì)，戶型簡約大方，戶戶全明，布局緊湊合理，無浪費(fèi)空間，絕佳的地理位置可以鳥瞰整個(gè)恐龍公園，在居住的同時(shí)大大提升了娛樂休閑的附加值，目前項(xiàng)目二期已全部封頂。另有138平方米～178平方米戶型的現(xiàn)房，完全滿足改善型客戶的需求。

　　親水環(huán)境，享受生活愜意

　　對(duì)于居住在嘈雜城市的人們而言，親水生活因水資源的稀缺而愈發(fā)顯得彌足珍貴。能夠居住在濰河沿岸，每日欣賞著波光粼粼的河水，那是怎樣的一份生活愜意，而誠通香榭里在傾力打造公園住宅同時(shí)，還能夠依窗俯覽濰水風(fēng)光，這份生活享受或許已到了極致。

　　據(jù)了解，誠通香榭里項(xiàng)目東鄰恐龍公園，西依扶淇河畔，北鄰濰河景觀帶(4A級(jí)水利風(fēng)景區(qū))，南接密州路(東西主干道之一)；周邊擁有“雙河(濰河、扶琪河)、四館(恐龍博物館、體育館、名人館、博物館)、兩商圈(和平街商圈與密州路商圈)”完美的城市配套格局；擇水系而居、依公園而棲，生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚、景觀視野鐘靈毓秀，同時(shí)又融入和平街、密州路繁華商圈，周邊咫尺之間，生活配套極盡完善。并通過將公園價(jià)值內(nèi)化為社區(qū)底蘊(yùn)，致力于打造龍城首席高端居住圈層。

　　劉建飛說，在諸城房地產(chǎn)市場中，如何讓一個(gè)產(chǎn)品脫穎而出長久地被購房者記得已成為諸城房地產(chǎn)業(yè)界長久難以攻克的命題。誠通香榭里憑借景觀資源、親水環(huán)境、以及建筑神韻贏得了諸城高端客戶的青睞與厚愛，項(xiàng)目過硬的施工質(zhì)量和有序的工地現(xiàn)場，為誠通集團(tuán)獲得了良好口碑。

　　文/圖 王清凱

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 林永麗] 本文地址：http://zhucheng.bandao.cn/news.asp?id=2461600