又到了一年一度的畢業季，不少畢業生不僅為工作奔波，也在尋找暫時的棲身之所。近日，記者走訪多家中介發現，受陪讀、大學生畢業等因素的影響，住宅租賃市場的房租價格呈現不同程度的上漲。而房租比較便宜的一些老小區則受到租客的歡迎。律師提醒，大學生租房要簽好合同，以免上當受騙。

　　租房旺季到來

　　隨著傳統畢業季的臨近，租賃市場開始活躍起來。21世紀不動產即墨分店總經理侯振國介紹，現在是畢業季，租房的人不少。“對于一個門店來說，一個月也就能租出去10套左右 ，現在一個月能租出去20多套。”侯振國告訴記者，隨著眾多大型企業入駐即墨，越來越多的大學生來到即墨工作。這些來即墨工作的大學生一般先選擇租房，在即墨定居后，再選擇買房。

　　同時，還有不少家長開始為孩子陪讀租房。“在 7月份及8月份的時候，將迎來陪讀租房的高峰。”太平洋房屋即墨28中店的店長許德敬介紹，現在有不少家長來這打聽租房情況，對于28中和德馨小學附近的房源成為“搶手貨”，兩居室戶型受到陪讀家長的歡迎。

　　房租價格上漲

　　近日，記者在文化路上的一家中介看到，店內給出的房源價格基本上在12000元/年以上，不少房源還飆升到20000元/年。“我去年租的房子是9000元/年，但是今年房租就漲到了11000元/年。”宋先生告訴記者，他本來想換套房子租，但是到中介一看房租價格，感覺自己已經找不到便宜房源了。

　　“古城片區改造也帶動了即墨城區房屋租賃市場的火熱，促進了房租價格的上漲。”許德敬介紹，去年以來，即墨實施古城片區、順河片區改造，大量片區居民因改造需要暫時外出租房，這大大帶動了房屋租賃市場。“市場的租房房源被拆遷的居民給分流，現在掛牌出租的房源比前兩年明顯減少很多，便宜房源更是罕見。”許德敬說，到了9月份，學校開學，學區房更加火熱，估計房屋租金短期內不能回落。

　　謹慎簽租房合同

　　對于初出茅廬的大學生來說，租房的時候一定要簽租房合同，并且要自己事先規劃好自己想租房的地點和價位。“剛畢業的大學生社會經驗少，租房前簽合同時需要謹慎一些，確保合同規范和細致，最后能確定房東的身份，以免被騙。”振華街上的一家律師事務所的律師介紹，對于一些租房合同細則條款，雙方的權利和義務要盡量詳細標注。

　　“租金、物業費、水電供暖等費用的支付方式和金額最好要注明，各方責任、違約等事項也要寫得清清楚楚。”律師還表示，在與房主或中介簽約前，一定要合適房子的產權性質，以及房東是否為房主本人，避免“二房東”現象的出現。記者 賈曉宏

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2426679