買(mǎi)房、裝修然后歡歡喜喜搬進(jìn)新居是一件讓老百姓高興的事兒，但是新房中存在的一些瑕疵卻讓不少市民直喊頭疼。那么，市民在收房的時(shí)候應(yīng)該注意哪些關(guān)鍵點(diǎn)，才能做到及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題、避免糾紛呢？日前，記者帶著市民反映的一些裝修前、收房時(shí)遇到的情況以及一系列問(wèn)題，采訪到了西海岸一家知名裝飾公司的胡先生。據(jù)了解，房間墻面“空鼓”、房?jī)?nèi)的地板水平度以及墻面垂直度不標(biāo)準(zhǔn)、房子存在滲水隱患、房間內(nèi)有裂縫、水電存在問(wèn)題等都是市民在面對(duì)新房時(shí)可能會(huì)遇到的問(wèn)題。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此做出了相應(yīng)的分析和提醒。

　　收新房前，您得量量

　　“我們家的房子在驗(yàn)房、收房的時(shí)候遇到了一些頭疼事兒。不但房間的地面出現(xiàn)了高低不平的情況 ，而且垂直度也出現(xiàn)了偏差。聽(tīng)說(shuō)這些在裝修的時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)一些麻煩。”在開(kāi)發(fā)區(qū)的薛家島片區(qū)剛剛購(gòu)買(mǎi)了一套毛坯房的市民李先生告訴記者。

　　那么，像李先生這樣，在拿到心儀已久的房子之后卻發(fā)現(xiàn)了一些讓自己不愉快的情況，同時(shí)這樣的情況該怎么處理呢？“像李先生這樣，在交房的時(shí)候或者是在裝修前，發(fā)現(xiàn)自己的毛坯房存在這樣那樣的瑕疵，這種現(xiàn)象還是挺常見(jiàn)的。同時(shí)建議市民在收房前、裝修前，對(duì)自己家的地面、墻面的平整度 、垂直度進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的測(cè)量，這樣才能做到心中有數(shù)。而市民遇到這樣的情況時(shí)應(yīng)該去找物業(yè)，協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商來(lái)解決這些問(wèn)題。因?yàn)樾路渴潜Ｐ薜摹Ｈ绻麡I(yè)主在沒(méi)有解決問(wèn)題的情況下要求開(kāi)工裝修的話，我們會(huì)給出解決的方案。”在開(kāi)發(fā)區(qū)珠江路上一家知名裝飾公司工作的室內(nèi)設(shè)計(jì)師胡先生表示。

　　“如果地面不平的情況沒(méi)解決，就鋪設(shè)了木地板，那么容易造成地板發(fā)顫、不穩(wěn)的狀況出現(xiàn)。如果墻面的垂直度有問(wèn)題，沒(méi)有處理就裝修，容易造成踢腳線有縫隙、不平整，影響美觀。”胡先生表示。

　　“空鼓”早發(fā)現(xiàn)，日后省麻煩

　　采訪過(guò)程中記者注意到，很多市民在裝修的時(shí)候都遇到過(guò)“空鼓”帶來(lái)的麻煩。那么這個(gè)空鼓是什么樣的一個(gè)問(wèn)題？會(huì)造成什么樣的不良影響？市民在收房、裝修的時(shí)候應(yīng)該注意什么呢？

　　“不論是墻面的空鼓還是地面的空鼓，都是因?yàn)轲ず喜焕味斐傻摹８鼫?zhǔn)確地說(shuō)就是沙灰和原墻體之間沒(méi)有很好地黏合住而出現(xiàn)的。”胡先生表示。“市民在收房的時(shí)候一定要特別注意的就是配電箱的下方。因?yàn)榉块g內(nèi)的線路往往需要先開(kāi)槽、埋線，再刷上沙灰，往往容易出問(wèn)題。”

　　據(jù)了解，空鼓問(wèn)題如果不能得到及時(shí)的解決，那么在裝修之后容易造成墻皮脫落等問(wèn)題，也容易就此引發(fā)業(yè)主和裝修公司或者業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的一些矛盾。“一般我們的處理方法就是會(huì)把有空鼓、尤其是大面積空鼓的地方的沙灰鏟掉，以恰當(dāng)?shù)谋壤⑹褂煤细竦脑牧线M(jìn)行修補(bǔ)，把問(wèn)題解決。”胡先生表示。“不過(guò)最關(guān)鍵的還是業(yè)主在收房的時(shí)候能夠盡早發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。那時(shí)候市民可以找專(zhuān)業(yè)人士陪同收房，我們也有過(guò)陪同客戶(hù)收房的經(jīng)歷，這時(shí)候我們會(huì)帶著專(zhuān)業(yè)的設(shè)備，針對(duì)空鼓問(wèn)題的專(zhuān)業(yè)設(shè)備就是‘空鼓錘’了。”

　　墻面“銹點(diǎn)”需要關(guān)注到

　　在收房的時(shí)候，涉及到墻面的問(wèn)題時(shí)，業(yè)內(nèi)人士提醒市民還要留意天花板等地的“銹點(diǎn) ”問(wèn)題。“這一點(diǎn)只要仔細(xì)觀察實(shí)際上不難發(fā)現(xiàn)。銹點(diǎn)就是在墻的表面有一些褐色的斑點(diǎn) 。這些往往是因?yàn)榛炷林械匿摻盥懵丁⑹艹痹斐傻摹ｄP點(diǎn)一定要在裝修前做防銹處理，否則當(dāng)業(yè)主裝修完成之后，裸露的鋼筋會(huì)繼續(xù)生銹。”

　　據(jù)悉，在收房時(shí)業(yè)主仍需關(guān)注到的墻面方面的問(wèn)題便是墻面裂縫、地面開(kāi)裂等問(wèn)題了。“墻面、地面、天花板上的裂縫要注意它們的開(kāi)裂程度。對(duì)于那些很細(xì)小的裂縫不必太緊張。可是一些非常大的縫隙就要注意了，很有可能是在澆筑的時(shí)候產(chǎn)生的，需要采取補(bǔ)救措施。”胡先生表示。“同時(shí)市民還要關(guān)注的就是房間內(nèi)的承重墻和非承重墻之間的接合部位，這里出現(xiàn)問(wèn)題的幾率也比較大。”

　　新房漏水、滲水問(wèn)題，及早發(fā)現(xiàn)

　　“我們家餐廳 、次臥、衛(wèi)生間的墻面上，現(xiàn)在都已經(jīng)發(fā)霉、變黑了，要是趕上夏天下雨多的時(shí)候，順著窗戶(hù)雨水就往屋里進(jìn)，非常煩人。”家住黃島區(qū)海王路上的市民劉先生告訴記者。

　　而采訪過(guò)程中記者也了解到，室內(nèi)出現(xiàn)漏水而導(dǎo)致墻面發(fā)霉、地板被泡的情況并不鮮見(jiàn)。遇到這種情況之后，市民應(yīng)該到小區(qū)物業(yè)尋求幫助，協(xié)商解決。“市民在收房的時(shí)候就應(yīng)該留意這些方面的問(wèn)題。要是收房時(shí)正是雨季，不妨多留意房間內(nèi)有沒(méi)有滲水的痕跡。平常時(shí)間去收房的話，市民一定要留意到的地方是窗戶(hù)和窗臺(tái)銜接的地方、窗戶(hù)與上窗沿連接的位置是不是里外都封好了膠。窗戶(hù)的推拉槽里是不是有向外的排水口。同時(shí)水暖也是應(yīng)該留意的地方，若水暖出現(xiàn)漏水也非常麻煩。”胡先生表示。

　　“房間水電線路圖”得保存好

　　說(shuō)到收房時(shí)、裝修前應(yīng)該留意的問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士還提醒市民應(yīng)該向相關(guān)部門(mén)、單位要來(lái)自己房間內(nèi)的“水電布局線路圖”。“水電是一定要試好的。尤其是在裝修前，在房間沒(méi)有動(dòng)的情況下，如果裝修隊(duì)開(kāi)始施工，此時(shí)發(fā)現(xiàn)的水電相關(guān)問(wèn)題物業(yè)就容易推諉，造成業(yè)主的一些損失和麻煩。”胡先生表示。“同時(shí)市民一定要注意索要的就是標(biāo)明了水電的布局 、走向的線路圖，這樣市民在居住進(jìn)去之后，如果出現(xiàn)了這方面的問(wèn)題，可以按照?qǐng)D紙來(lái)尋找問(wèn)題點(diǎn)，要是沒(méi)有這個(gè)圖的話不好找線路。還比如市民家中如果需要釘個(gè)釘子、掛幅畫(huà)之類(lèi)的話，拿著圖也更容易避開(kāi)水電路。”

　　此外，業(yè)內(nèi)人士也提醒市民在收房的時(shí)候還應(yīng)該關(guān)注的地方就是入戶(hù)門(mén)、窗戶(hù)是否有刮擦、劃痕；密封條、窗戶(hù)的內(nèi)倒是不是好用；入戶(hù)門(mén)上是不是裝上了“貓眼”等。

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