對于中國的房地產行業來說，發展比較快的時間點應該追溯到2001年，這十多年時間是中國房地產發展的黃金期。即墨市是青島半小時經濟圈內的次中心城市，素有‘青島后院’之稱，即墨對于青島而言非常重要。2005年的時候，青島市委作出了“以溫泉周邊區域為啟動點 ，拉動城市東部崛起”的戰略部署，把東部旅游開發定位為青島大旅游的補充、延伸和升華，集中力量實施了以“突破溫泉”為重點的東部開發建設。在我看來，即墨東部的沿海規劃主要有以下三個方面：第一：全國乃至世界范圍頂級觀光旅游、休閑度假和健康療養區；第二，規劃和建設成為全國乃至世界范圍頂級國際會議中心及高端接待中心等活動場所：第三，規劃建設成為充分體現青島城市文化、建筑風格和城市化功能的特色區域。

　　從人口方面看，即墨市2001年到2020年的規劃中，人口規模在2005年城區城市人口規模為30萬人，2020年即墨城區城市人口規模為45萬人。對于即墨的房地產而言，是非常有利的 。而即墨的溫泉地處即墨鰲山衛板塊，南接嶗山旅游度假區，北鄰田橫島旅游度假區。青島溫泉旅游度假區在2002年10月經青島市政府批準成立。這里富有世界罕見、國內僅有的無硫海水溫泉，旅游資源豐富。

　　十年間，對于即墨房地產而言非常重要。除了像城建、即發等本土的房地產企業外，天泰地產第一個進入即墨，在2001年就開始入駐。當時，打出的廣告就是“青島往東走”。此后隨著交通的逐漸完善，海信、青建、港中旅、萬科等品牌項目進入即墨。可見，交通對于房地產而言的重要性。鰲山衛板塊是青島市別墅區供應最集中的板塊，這里有十幾個非常著名的房地產項目。

　　即墨的房地產企業和樓盤越來越多，讓這個區域越來越熱，越來越具有生活性、居住性，越來越具有價值。即墨房地產的未來將會更好，因此，來即墨開發的企業和樓盤一定要珍惜這片土地，因為土地不可再生，所以一定要把項目打造好。項目要跟著城市規劃走，跟著市場走，根據企業的優勢，將項目打造完美。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2336004