“總部經(jīng)濟”并不是一個新詞，卻將成為一個熱詞。隨著首創(chuàng)空港國際中心落戶青島，人們開始關(guān)注這片總部商務(wù)集群，因為這里，將聚集包括世界500強在內(nèi)的大量企業(yè)總部。為此，記者獨家專訪了首創(chuàng)空港國際中心營銷總監(jiān)陳希玉，就商業(yè)地產(chǎn)熱點問題進行了探討。半島網(wǎng)提供售樓電話：400-626-2282 轉(zhuǎn)1812

　　　　

　　

首創(chuàng)空港國際中心營銷總監(jiān)陳希玉

　　●排除阻力 抉擇出精彩人生　　

　　記者眼中的陳希玉，人生閱歷豐富，入行經(jīng)歷也有獨特之處。

　　從黨校到地產(chǎn)，陳希玉開啟了新的人生。談到這段經(jīng)歷，陳希玉頗為感慨。回到2001年，當時的陳希玉還在平度中央黨校實習(xí)，愛挑戰(zhàn)的他并不喜歡當時的環(huán)境。同時，相對較低的收入讓這個年輕人感受到生活的壓力，陳希玉下決心改變這些。因為自身專業(yè)就是銷售，陳希玉自然地轉(zhuǎn)向商貿(mào)領(lǐng)域，從酒水貿(mào)易做起，陳希玉感言：在此過程中結(jié)交了一批高端人群，這段經(jīng)歷對自己而言，彌足珍貴。摸索還在繼續(xù)，直到2005年，國家大力發(fā)展房地產(chǎn)，陳希玉看到了這個行業(yè)的前景。

　　恰逢其時，有位地產(chǎn)行業(yè)前輩在青島置業(yè)期間相中了這個意氣風(fēng)發(fā)的小伙子，將其引入這個行業(yè)。這一抉擇，對于陳希玉而言，彌足珍貴。

　　選擇總是有風(fēng)險的。談到對房地產(chǎn)的熱愛，陳希玉坦言，有過猶豫，特別是2008年房產(chǎn)整體銷售不佳的形勢下，但陳希玉沒有放棄。有風(fēng)險就有回報，憑著對行業(yè)的熱愛，陳希玉一步步走下來，從一線銷售到項目管理，一次抉擇實現(xiàn)了華麗蛻變。

　　全心投入工作的陳希玉，與家人相處的時間并不多，陳希玉坦言最想做的就是帶家人出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。對于家人，更多是的是感激，尤其是妻子。有趣的是，陳希玉的妻子也從事地產(chǎn)行業(yè)，同樣有著不俗的業(yè)績。工作與家庭總是很難去兼?zhèn)洌劦酱耍愊Ｓ裼行├⒕危茏龅闹挥芯臏蕚涿恳粋€結(jié)婚紀念日，為妻子帶來驚喜。

　　對于即將到來的假期，陳希玉依然難以抽身。首創(chuàng)置業(yè)將在五月份推出商旅公寓新產(chǎn)品，將有116套房子面世，而前期準備工作正緊鑼密鼓的開展。是什么項目讓陳希玉如此投入？

　　●青島之門  比肩虹橋經(jīng)濟區(qū)

　　地段決定價值，這是地產(chǎn)行業(yè)不變的真理。尤其時下空港區(qū)正迅速成長，有著巨大的增值潛力。從阿姆斯特丹、洛杉磯到上海虹橋，空港區(qū)不僅帶動了整個區(qū)域近乎30%經(jīng)濟的發(fā)展，而且物業(yè)升值速度遠超周邊片區(qū)。

　　作為首創(chuàng)置業(yè)在青島的第一個項目，空港國際中心區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目位于青島的咽喉部分，定位“青島之門”。依靠國際空港，這座大門將對海內(nèi)外大型知名企業(yè)總部敞開，形成“總部經(jīng)濟”效應(yīng)。

　　首創(chuàng)置業(yè)致力于打造可媲美虹橋經(jīng)濟區(qū)的新中心，陳希玉充滿信心：首創(chuàng)國際空港中心位于空港商務(wù)區(qū)的核心位置，商務(wù)區(qū)形成后將吸引上千家企業(yè)入駐，必然會拉動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。

　　相較于周邊競爭項目，首創(chuàng)有哪些特色呢？雖然處于同一地標，但是不同產(chǎn)品有不同定位。首創(chuàng)空港中產(chǎn)品包含企業(yè)獨棟、企業(yè)孵化器、展示中心、主體商業(yè)街以及后期的酒店項目。目前主打的是企業(yè)獨棟、企業(yè)孵化器兩大品牌，以及即將面世的專為投資者打造的商旅公寓產(chǎn)品。

　　而對于投資者最關(guān)心的回報率問題，陳希玉告訴記者，首創(chuàng)置業(yè)有“雙保險”：首先，交予投資者專業(yè)投資公司統(tǒng)一運營，通過專業(yè)運營確保資產(chǎn)實現(xiàn)在整個投資生命周期的收益以及資產(chǎn)的提升；同時與投資者簽訂八年的保障協(xié)議，前三年保障6%的投資回報率，后續(xù)五年相應(yīng)調(diào)高投資回報率，總的投資回報率可達188%。