?　　9月17日，國家統計局發布2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。諸葛找房數據分析師國仕英對此點評表示：

　　8月55城新房價格上漲

　　從新房、二手房上漲、下跌城市數量來看：8月份新建商品住宅銷售價格環比中，上漲城市為55個，環比減少5個城市，上漲城市數量連續3月減少，上漲城市平均漲幅0.8%，環比漲幅擴大0.1個百分點。二手住宅方面，上漲城市數量為43個，與7月相比減少5個城市，上漲城市平均漲幅為0.67%，漲幅環比擴大0.02個百分點。

　　通過70城新房、二手房銷售價格環比漲跌城市數量來看，8月上漲城市數量持續在減少。可見受市場調控影響，部分價格漲幅過快的城市得到控制。7月30日，中央政治局首次強調“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，體現了中央政府控制房價上漲、確保房地產平穩健康發展的決心。隨后部分熱點城市隨之紛紛出臺調控政策，抑制房價過快上漲。從下跌城市或持平城市來看，重慶、杭州、成都、南京等熱點城市新房或二手房價格受調控影響，都有所下滑。

　　各等級城市新房銷售均價趨于穩定或小幅回落

　　從等級城市來看：4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同，二手住宅銷售價格環比持平。其中北京下降0.4%，上海和廣州均持平，深圳上漲0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以來的首次轉降。

　　31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.2%，漲幅比上月均回落0.2個百分點；同比分別上漲9.9%和5.5%，漲幅比7月分別回落0.8和1.2個百分點。

　　35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅與7月相同；同比上漲9.0%，漲幅比7月回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比7月擴大0.1個百分點；同比上漲5.8%，漲幅比7月回落1.3個百分點。

　　分等級城市新房市場來看，一線、二線、三線城市新房銷售價格環比漲幅情況各異，一線城市漲幅與上月持平，二線城市漲幅回落0.2個百分點，三線城市漲幅與7月持平。

　　受調控政策影響，各等級城市新房銷售均價趨于穩定或小幅回落，與國家調控基調“穩”相貼合。

　　二手房市場受調控政策影響更加明顯

　　分等級城市二手房市場來看，一線城市漲幅與7月持平，二線城市漲幅回落0.2個百分點，三線城市漲幅擴大0.1個百分點。

　　二手房市場受調控政策影響更加明顯，更能表現市場的真實情況。一線城市受長期高壓調控影響，處于相對平穩發展期；二線城市多為熱點城市，今年來調控政策頻出，市場預期發生改變，信心不足影響價格回落。三線城市整體表現較為穩定，個別城市受周邊熱點城市帶動，價格小幅上漲，帶動整體價格微漲。

　　8月“穩地價、穩房價、穩預期”導向體現更為明顯，各等級城市價格變化幅度以穩為主，整個房地產市場總體延續平穩態勢。新房、二手房上漲城市數量均有下滑，受市場長期調控影響，部分城市價格有所下滑，整體以穩為主，持平城市數量逐漸增多。