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半島網(wǎng)6月18日消息 今天,國家統(tǒng)計局網(wǎng)站發(fā)布《2019年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數(shù)據(jù)顯示,2019年5月,青島新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%,同比上漲13.2%;二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%,同比上漲5.5%。
從環(huán)比看,31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點。
從同比看,二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲12.1%和8.1%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。
2019年5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)
新建商品住宅分類價格指數(shù)
據(jù)統(tǒng)計,2019年5月份,青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅較上月擴大0.3個百分點;同比上漲13.2%,漲幅較上月縮小1.5個百分點。 其中,90㎡及以下的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲1%;90—144㎡環(huán)比上漲0.6%;144㎡以上的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%。
2019年5月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)
據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),2019年5月,青島二手住宅價格繼續(xù)下跌,銷售價格環(huán)比指數(shù)較上月下降0.4個百分點,降幅擴大了0.2個百分點;同比上漲5.5%,漲幅較前一月縮小1.3個百分點。
二手住宅分類價格指數(shù)
從二手住宅面積分類來看,90㎡以下的小戶型環(huán)比下跌0.5%;90到144㎡面積戶型環(huán)比下跌0.1%;144㎡以上大戶型環(huán)比下跌1.2%。
青島樓市分析師張斌表示,市場經(jīng)歷了三四月份短暫火熱之后,隨之而來的堅持調(diào)控、金融收緊等信號,甚至一些熱點城市出臺加碼措施,讓市場再度冷靜。“5月份,新房表現(xiàn)差強人意,二手房后繼乏力。一是因為受到商品房價格的壓低,二是置換困難導致降價。限售造成的次新房源斷供,是引發(fā)市場降溫的直接原因,未來限售到期的房源集中上市的隱憂也不容忽視。目前不少置換購房的客戶,也因為老房難以出手不敢訂房。一二手房的聯(lián)動越來越緊密,也是市場成熟的必經(jīng)過程。”
[編輯: 王女子]