?　　面對商貸利率的浮動，很多購房者想要使用公積金貸，公積金貸款首付比例有哪些規(guī)定，余額要求多少，能貸多少，來看市住房公積金管理中心的詳細(xì)解答。

　　申請公積金貸款的最低首付款比例有哪些規(guī)定？新建住房，公積金貸款最低首付款比例為30%。二手房，公積金貸款最低首付款比例為40%，首付款比例與房齡掛鉤，房齡在10年以內(nèi)的，其首付款比例不低于房屋總價款的40%；10年以上（不含10年）房齡，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應(yīng)提高10%。

　　公積金貸款額度的余額倍數(shù)有哪些規(guī)定？借款申請人（及配偶）符合申貸繳存條件，首次申請公積金貸款的，按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，二次申請公積金貸款的，按照10倍計算。貸款額度計算時對賬戶余額設(shè)置5000元的起點數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算。對申請符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，貸款額度計算時對賬戶余額設(shè)置1萬元的起點數(shù)，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。

　　公積金貸款有額度限制。目前，借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件，首次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為60萬元；首次貸款購買二手房的，貸款最高額度為35萬元。二次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為50萬元；二次貸款購買再交易住房的，貸款最高額度為30萬元。借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%，即，首次貸款購買新建住房的，貸款額度最高為36萬元；首次貸款購買二手房的，貸款額度最高為21萬元。二次貸款購買新建住房的，貸款額度最高為30萬元；二次貸款購買再交易住房的，貸款額度最高為18萬元。具體可貸額度根據(jù)申請人（及配偶）的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例、正常繳存余額、可貸年限、償貸能力、貸款次數(shù)、房屋類型及總價款等因素綜合確定。

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