? 半島網(wǎng)訊 6月5日，青島市即墨區(qū)在自然資源局發(fā)布公告，將于6月27日拍賣即墨的9宗地，其中3宗住宅+1宗商住混合搭配4宗醫(yī)療用地出讓，還有1宗純住宅用地全部用于建設(shè)人才公寓。此次上市地塊總占地面積27.4萬(wàn)方，規(guī)劃建面45.47萬(wàn)方，起拍總價(jià)12億（此外還需要繳納須繳納土地開(kāi)墾費(fèi)4315萬(wàn)）。
其中，商住地塊占地面積19.3萬(wàn)方，規(guī)劃建面37.37萬(wàn)方，醫(yī)療用地規(guī)劃建面8.1萬(wàn)方。此次上市的地塊將建設(shè)即墨藍(lán)谷醫(yī)院（同時(shí)掛牌山東大學(xué)齊魯醫(yī)院（藍(lán)谷））。
出讓地塊信息 圖片來(lái)源：青島銳理
根據(jù)公告顯示，編號(hào)JY19-32地塊具體位置位于青島藍(lán)谷官場(chǎng)二路以南、樂(lè)山路以東、問(wèn)海路以西、官場(chǎng)一路以北，土地面積38313㎡，土地用途為住宅，容積率≤2.5（大于1.0），建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，規(guī)劃建筑總面積95782㎡，起始價(jià)3398元/㎡，競(jìng)買保證金16500萬(wàn)元。
編號(hào)JY19-33地塊具體位置位于青島藍(lán)谷山大路以南、藍(lán)海一路以東、鳳凰山以西、規(guī)劃路以北，土地面積33542㎡，土地用途為醫(yī)療衛(wèi)生用地，容積率≤1.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限50年，規(guī)劃建筑總面積33542㎡，起始價(jià)492元/㎡，競(jìng)買保證金850萬(wàn)元。
編號(hào)JY19-34地塊具體位置位于青島藍(lán)谷山大路以南、藍(lán)海一路以東、鳳凰山以西、規(guī)劃路以北，土地面積47623㎡，土地用途為住宅、商業(yè)，容積率≤1.5（住宅大于1.0），建筑密度≤25%，綠地率≥35%，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年，規(guī)劃建筑總面積71434㎡，起始價(jià)4436元/㎡，競(jìng)買保證金15844.0612萬(wàn)元。
編號(hào)JY19-35地塊具體位置位于青島藍(lán)谷山大路以南、藍(lán)海一路以東、鳳凰山以西、規(guī)劃路以北，土地面積13372㎡，土地用途為醫(yī)療衛(wèi)生用地，容積率≤1.0（住宅大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限50年，規(guī)劃建筑總面積13372㎡，起始價(jià)481元/㎡，競(jìng)買保證金321.5966萬(wàn)元。
編號(hào)JY19-36地塊具體位置位于青島藍(lán)谷山大路以南、藍(lán)海一路以東、鳳凰山以西、規(guī)劃路以北，土地面積41040㎡，土地用途為住宅，容積率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，規(guī)劃建筑總面積61560㎡，起始價(jià)4834元/㎡，競(jìng)買保證金14879.0520萬(wàn)元。
編號(hào)JY19-37地塊具體位置位于青島藍(lán)谷山大路以南、藍(lán)海一路以東、鳳凰山以西、規(guī)劃路以北，土地面積21260㎡，土地用途為醫(yī)療衛(wèi)生用地，容積率≤1.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限50年，規(guī)劃建筑總面積21260㎡，起始價(jià)485元/㎡，競(jìng)買保證金515.5550萬(wàn)元。
編號(hào)JY19-38地塊具體位置位于青島藍(lán)谷山大路以南、藍(lán)海一路以東、鳳凰山以西、規(guī)劃路以北，土地面積13278㎡，土地用途為住宅用地，容積率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤28%，綠地率≥30%，出讓年限70年，規(guī)劃建筑總面積19917㎡，起始價(jià)4821元/㎡，競(jìng)買保證金9601.9857萬(wàn)元。
編號(hào)JY19-39地塊具體位置位于青島藍(lán)谷山大路以南、藍(lán)海一路以東、鳳凰山以西、規(guī)劃路以北，土地面積12781㎡，土地用途為醫(yī)療衛(wèi)生用地，容積率≤1.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限50年，規(guī)劃建筑總面積12781㎡，起始價(jià)469元/㎡，競(jìng)買保證金599.4289萬(wàn)元。
編號(hào)JY19-40地塊具體位置位于青島藍(lán)谷官場(chǎng)二路以南、樂(lè)山路以東、問(wèn)海路以西、官場(chǎng)一路以北，土地面積50000㎡，土地用途為住宅（人才公寓用地），容積率≤2.5（大于1.0），建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，規(guī)劃建筑總面積125000㎡，起始價(jià)2207元/㎡，競(jìng)買保證金14000萬(wàn)元。
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地塊位置 圖片來(lái)源：青島銳理
出讓文件其它重要內(nèi)容：
JY19-32與JY19-33兩個(gè)地塊搭配出讓；JY19-34與JY19-35兩個(gè)地塊搭配出讓；JY19-36與JY19-37兩個(gè)地塊搭配出讓；JY19-38與JY19-39兩個(gè)地塊搭配出讓。競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。本次出讓設(shè)最高限價(jià)（樓面地價(jià)），當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)后，網(wǎng)上競(jìng)買終止。
JY19-32(住宅)與JY19-33（醫(yī)療）兩個(gè)地塊競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與青島藍(lán)谷管理局簽訂《青島藍(lán)色科技港藍(lán)谷醫(yī)院片區(qū)開(kāi)發(fā)投資協(xié)議（二）》。
JY19-40住宅地塊競(jìng)得人在青島藍(lán)色中心運(yùn)營(yíng)不低于2萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并與青島藍(lán)谷管理局簽訂《青島藍(lán)色科技港人才公寓及商業(yè)開(kāi)發(fā)投資協(xié)議》。地塊地上要求配建建筑面積12.5萬(wàn)平方米的產(chǎn)權(quán)型人才公寓，可售面積銷售合同均價(jià)8925元/平方米（毛坯）。
JY19-34（商住）與JY19-35（醫(yī)療）兩個(gè)地塊競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與青島藍(lán)谷管理局簽訂《青島藍(lán)色科技港藍(lán)谷醫(yī)院片區(qū)開(kāi)發(fā)投資協(xié)議（一）》。另外，地塊地上要求配建建筑面積2萬(wàn)平方米的產(chǎn)權(quán)型人才公寓，可售面積銷售合同均價(jià)10500元/平方米（毛坯）。
JY19-36（住宅）與JY19-37（醫(yī)療）兩個(gè)地塊競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與青島藍(lán)谷管理局簽訂《青島藍(lán)色科技港藍(lán)谷醫(yī)院片區(qū)開(kāi)發(fā)投資協(xié)議（三）》。
JY19-38（住宅）與JY19-39（醫(yī)療）兩個(gè)地塊競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與青島藍(lán)谷管理局簽訂《青島藍(lán)色科技港藍(lán)谷醫(yī)院片區(qū)開(kāi)發(fā)投資協(xié)議（四）》。
JY19-33、JY19-35、JY19-37和JY19-39四個(gè)地塊統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。四個(gè)地塊競(jìng)得人需按照中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委批準(zhǔn)發(fā)布的《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)110-2008）建設(shè)青島藍(lán)谷醫(yī)院，上述四個(gè)地塊須按照三甲醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一設(shè)計(jì)。競(jìng)得人未經(jīng)青島藍(lán)谷管理局同意不得私自轉(zhuǎn)讓醫(yī)院土地及房產(chǎn)。[upload]
[編輯: 鹿璐]
