? 青島是一座充滿活力的現(xiàn)代化城市，從漁村到都市的進擊式發(fā)展，足以讓世界為之驚艷。剖析青島的城市變遷軌跡，我們就會發(fā)現(xiàn)，在發(fā)展的浪潮中，總會有些區(qū)域順應時代機遇，脫穎而出，成就不凡的高度。而中國金茂，則在洞察時代發(fā)展的軌跡中把握機遇，助力北都心蝶變更新，為青島再造新區(qū)。
1.舊村到高樓，青島發(fā)展“變形記” 青島作為一座知名的海濱旅游城市，外地游客到來后，免不了要到中山路“打卡”，承載著眾多老青島人情感記憶的中山路，不僅是青島的“名片”，更是這座城市發(fā)展的“原點”。隨著改革開放，青島迅猛發(fā)展，原有的老城區(qū)無法滿足城市空間布局，青島的發(fā)展開始向周邊蔓延，一片片舊村煥新，一座座高樓迭起。青島，正上演著一出別開生面的“變形記”。
浮山后華麗蛻變 十幾年前青島流傳著一句話：“寧要市南一張床，不要浮山一間房”，浮山后曾遭到很多老青島人的“嫌棄”，因為缺乏商業(yè)配套，浮山后一度被人們稱為“睡城”。
轉(zhuǎn)變發(fā)生在2007年，市北區(qū)浮山商貿(mào)區(qū)管理委員會成立，從此，浮山后配套日漸完善，商圈的雛形也開始初具規(guī)模，浮山后開始駛?cè)氚l(fā)展的快車道。隨著城建、金地、遠洋、魯信多家品牌房地產(chǎn)項目的入駐，如今浮山后的樓市早已經(jīng)實現(xiàn)成功逆襲，成為青島樓市的“新貴”階層，曾經(jīng)的福利房片區(qū)，房價飆升到讓人“高攀不起”。
新都心橫空出世 雙山村是青島老村莊的典型代表，原本一提起雙山，人們能聯(lián)想到是破敗的舊貨市場、狹窄的道路。
2009年，雙山迎來了區(qū)域發(fā)展的轉(zhuǎn)折點：以雙山周邊為主，規(guī)劃3.98平方公里區(qū)域，定位為“青島新都心”，從那時起，新都心啟動了發(fā)展的引擎。其后，隨著萬科、保利、中海等地產(chǎn)商爭先入駐，徹底打開了這一片區(qū)的青島樓市新版圖。經(jīng)過近10年發(fā)展，這里已然成為了商業(yè)繁華、配套完善的超大型居住區(qū)。
如今提起新都心，已成為青島人望塵莫及的高房價區(qū)域。便利的交通、優(yōu)質(zhì)的教育資源、齊全的生活配套，這里已經(jīng)從過去破舊的面貌蛻變成集現(xiàn)代化的商務、商貿(mào)和居住于一體的綜合商務區(qū)，成為人們向往居住的的城市新中心。
東李高速崛起 1994年李村與滄口合體后形成了李滄區(qū)，然而一直到十年前，青島人買房一般也不會考慮東李，村莊遍布、工廠聚集，誰會到這里買房子？轉(zhuǎn)機發(fā)生在2009年，青島成功申辦世界園藝博覽會，作為世園會主會場的李滄區(qū)東部，借助世園會的東風，環(huán)境的優(yōu)勢和交通的日漸便利，再加上商業(yè)和教育配套的逐一落實，東李的房價也開始快速上漲。
如今，綠城、和達、萬科等大品牌房企紛紛入駐，幾年前還被當作郊區(qū)的東李，高樓聳立，搖身一變，成為另一個主城區(qū)居住板塊。
2.城市發(fā)展，推動空間布局更新 一座城市的發(fā)展，離不開城市建設的推進，青島在一次次的大膽突破中，不斷拓展城市的發(fā)展空間，在歷史的發(fā)展和演變中完成了從小漁村到現(xiàn)代化都市的蛻變。
從一個個鮮活實例我們可以發(fā)現(xiàn)，從市政府東遷開始，青島的城市發(fā)展就跳出了西部的局限，開始向東、向北、向西延伸，青島，也從原來的一個主城中心逐漸發(fā)展成多個副中心，全域開花。
從浮山后到新都心，再到東李世園板塊，縱觀青島樓市格局的變遷，也是一條青島“從南向北”的城市發(fā)展軌跡。隨著青島的發(fā)展，主城區(qū)土地日益稀缺，空間格局的擴大成為必然趨勢。
隨著“三灣三城”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略的出臺，青島的城市格局再次擴大，西海岸、高新區(qū)、即墨、膠州等原本在青島城市版圖中居于配角的區(qū)域，開始逐漸步入舞臺的顯眼位置，城市發(fā)展再次提速。
原本的邊陲荒涼之地，在青島城市格局的快速變遷下，發(fā)生了天翻地覆的改變。如今，這個改變的機遇降臨到了即墨區(qū)身上。
3.抓住發(fā)展機遇，北都心再造城市中心 2017年10月30日,即墨區(qū)正式掛牌，自此即墨進入一個嶄新的時代。
撤市設區(qū)后，即墨與主城區(qū)的聯(lián)系更加緊密，作為溝通即墨與主城區(qū)的北都心板塊，這塊熱土吸引著眾多地產(chǎn)大鱷入駐：海爾、綠地、金茂等項目相繼落地，為城市帶來能級的提升，也帶來城市功能的完善，帶動片區(qū)升級。
2019年，中國金茂秉承對城市發(fā)展的遠見落子即墨。以造城之勢為北都心的蝶變描繪濃墨重彩的一筆。
金茂智慧國際城項目北起珠江二路，西接煙青路，整體占地1000余畝，規(guī)劃建筑面積120余萬方，將規(guī)劃建設集商業(yè)零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、文化娛樂、游憩休閑等六大功能于一體的新型綜合體，為提升人民生活品質(zhì)和區(qū)域升級全力以赴。
城市北上，繁華初現(xiàn)。北都心的設立，標志著即墨南、城陽北區(qū)域的騰飛。如同青島的過往發(fā)展軌跡，通過對北都心的區(qū)域規(guī)劃和改造，即墨區(qū)可早日實現(xiàn)與青島主城區(qū)的融合，推動區(qū)域升級。作為實力央企，中國金茂將發(fā)揮城市運營商領(lǐng)軍者的作用，抓住時代發(fā)展的機遇，以更具整體性、系統(tǒng)性、前瞻性、科學性的規(guī)劃理念，將金茂智慧國際城建設成為生態(tài)安居、繁華便捷的樂居之地，開啟北都心區(qū)域興盛新時代，為青島再造發(fā)展新一極。
把握城市發(fā)展的動線，就是把握城市的未來，中國金茂基于城市潛能的遠見，為中國特色的城市更新升級，釋放城市未來生命力。
[編輯: 楊昀迪]
