? 4月11日，城陽(yáng)區(qū)上馬街道正陽(yáng)西路以南、龍翔路以西的1宗商住地和1宗住宅地塊，以及城陽(yáng)區(qū)上馬街道龍游路以西、 育英路以南1幅純住宅地塊被青島天一創(chuàng)芯科技有限公司（天一仁和控股）和青島順城北嶺置業(yè)有限公司（政府平臺(tái)公司）瓜分，3宗地共占地約合196畝，規(guī)劃總建面約27.47萬(wàn)㎡，成交總價(jià)7.1億元。
青島天一創(chuàng)芯科技有限公司以5.7億得價(jià)格競(jìng)得正陽(yáng)西路以南、龍翔路以西的1宗商住地和1宗住宅地塊，總建面約24萬(wàn)方。
青島順城北嶺置業(yè)有限公司獲得龍游路以西、 育英路以南1幅純住宅地塊，樓面地價(jià)4187元/㎡，其成交價(jià)是2018年融創(chuàng)北岸壹號(hào)的2倍多。
QDCYP-2019-4-1號(hào)城鎮(zhèn)住宅用地位于城陽(yáng)區(qū)上馬街道正陽(yáng)西路以南、龍翔路以西，占地53328㎡，規(guī)劃總建面133320㎡ (其中配建租賃型人才公寓6885㎡)。規(guī)劃容積率1.0＜ R≤2.5 ；規(guī)劃建筑密度: ≤35% ；綠地率：≥35%；土地使用權(quán)出讓年限70年；起始樓面價(jià)2929元/㎡。
QDCYP-2019-4-2號(hào)商務(wù)金融用地位于城陽(yáng)區(qū)上馬街道正陽(yáng)西路以南、龍翔路以西，占地46953㎡，規(guī)劃總建面107991.9㎡。規(guī)劃容積率1.0＜ R≤2.3；規(guī)劃建筑密度: ≤40% ；綠地率：≥30%；土地使用權(quán)出讓年限40年；起始樓面價(jià)1668元/㎡。
QDCYP-2019-4-3號(hào)城鎮(zhèn)住宅用地位于城陽(yáng)區(qū)上馬街道龍游路以西、 育英路以南，占地27814㎡，規(guī)劃總建面33376.8㎡ 。規(guī)劃容積率1.0＜ R≤1.2 ；規(guī)劃建筑密度: ≤30% ；綠地率：≥30%；土地使用權(quán)出讓年限70年；起始樓面價(jià)4187元/㎡。
地塊靠近融創(chuàng)北岸壹號(hào)項(xiàng)目，而2018年1月，青島融創(chuàng)天一恒晟地產(chǎn)有限公司拿下的融創(chuàng)北岸壹號(hào)地塊成交樓面價(jià)僅為2032元/㎡，QDCYP-2019-4-3地塊的起拍價(jià)已高達(dá)4187元/㎡，一年多時(shí)間地價(jià)翻了一倍多。
上馬街道周邊已有融創(chuàng)北岸壹號(hào)、北嶺財(cái)富佳苑等樓盤(pán)，在售價(jià)格約13000-14000元/㎡。
出讓條件：
1，本次拍賣的 1、2 號(hào)地塊搭配出讓，須由同一競(jìng)買人同時(shí)競(jìng)買。
2，1號(hào)地塊、2號(hào)地塊競(jìng)得人須于網(wǎng)上競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與城陽(yáng)區(qū)上馬街道辦事處簽訂《智慧農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園投資項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》并繳納4650萬(wàn)元履約保證金，需實(shí)現(xiàn)到賬外資5000萬(wàn)美元；同時(shí)簽訂《代建協(xié)議》，無(wú)償為城陽(yáng)區(qū)上馬街道辦事處代建投資不低于12600萬(wàn)元的基礎(chǔ)設(shè)施配套等工程。代建工程經(jīng)上馬街道組織驗(yàn)收并移交后，方可辦理開(kāi)發(fā)工程商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)。
3，3號(hào)地塊競(jìng)得人須于網(wǎng)上競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與城陽(yáng)區(qū)上馬街道辦事處簽訂《關(guān)于解決上馬街道北嶺社區(qū)舊村改造歷史遺留問(wèn)題協(xié)議》；同時(shí)簽訂《代建協(xié)議》，無(wú)償為城陽(yáng)區(qū)上馬街道辦事處代建投資不低于3338萬(wàn)元的基礎(chǔ)設(shè)施配套等工程。代建工程經(jīng)上馬街道組織驗(yàn)收并移交后，方可辦理開(kāi)發(fā)工程商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)。
4，本次拍賣的1號(hào)地塊中，出讓的城鎮(zhèn)住宅用地和配建租賃型人才公寓的城鎮(zhèn)住宅用地同時(shí)供應(yīng)。拍賣成交后，同時(shí)將配建租賃型人才公寓的城鎮(zhèn)住宅用地劃撥給競(jìng)得人。租賃型人才公寓按照《青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定》實(shí)行配租。本次拍賣的1號(hào)地塊中，出讓的城鎮(zhèn)住宅用地和配建租賃型人才公寓的城鎮(zhèn)住宅用地同時(shí)供應(yīng)。拍賣成交后，同時(shí)將配建租賃型人才公寓的城鎮(zhèn)住宅用地劃撥給競(jìng)得人。租賃型人才公寓按照《青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定》實(shí)行配租。
[編輯: 楊昀迪]
