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北都心的時(shí)代復(fù)興之路 北都心行政劃歸千年即墨——?dú)v史名城，自秦在即墨設(shè)縣以來(lái)，即墨便以其富庶繁華，與都城媲美。歷史沿革之中，即墨始終未褪光環(huán)，在如今大青島區(qū)域發(fā)展板塊中，即墨又正逢三灣三城大軸發(fā)展的重要連接點(diǎn)上，未來(lái)發(fā)展不可限量。
北都心片區(qū)緊鄰北岸城區(qū)，即墨作為青島重要的次中心城市，3條高速公路貫穿全境，擁有2個(gè)開(kāi)放港口，膠濟(jì)、藍(lán)煙2條鐵路貫穿全境，規(guī)劃建設(shè)“一橫三縱”地鐵網(wǎng)，是構(gòu)建未來(lái)大青島都市區(qū)的重要功能組成部分，同樣也是煙威青綜合發(fā)展帶的重要節(jié)點(diǎn)，青島北部交通樞紐的地位逐漸凸顯。即墨規(guī)劃形成“兩帶三區(qū)兩組團(tuán)”的產(chǎn)業(yè)布局，城南板塊的環(huán)保產(chǎn)業(yè)園以環(huán)保產(chǎn)業(yè)、紡織服裝、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)為特色，其中紅領(lǐng)服飾已成為制造業(yè)轉(zhuǎn)型成功典范。
在十三屆市委工作報(bào)告中，明確提出了即墨未來(lái)五年的發(fā)展方略——實(shí)施“13456”的總體發(fā)展思路。未來(lái)5年，即墨將加快建設(shè)特色宜居的現(xiàn)代化新城，爭(zhēng)當(dāng)全省區(qū)域發(fā)展排頭兵、打造支撐青島未來(lái)可持續(xù)發(fā)展的核心力量。
北都心片區(qū)目前處于開(kāi)發(fā)價(jià)值洼地，作為連接青島的南向門(mén)戶(hù)，撤市劃區(qū)后，在即墨南融青島的發(fā)展方向下，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著提升，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｃ鎸?duì)正處于城市變革時(shí)代節(jié)點(diǎn)的即墨，中國(guó)金茂作為城市運(yùn)營(yíng)商，是振興即墨發(fā)展，撬動(dòng)城市崛起的重要力量。
（項(xiàng)目效果圖）
北都心——城市文明進(jìn)程的再一次進(jìn)擊 青島最早的主城區(qū)位于中山路附近，1994年市政府搬遷到東部以后，帶動(dòng)了整個(gè)東部城區(qū)的發(fā)展。目前東部城區(qū)已經(jīng)發(fā)展飽和，繼續(xù)向東受到嶗山山脈的阻隔，現(xiàn)有的資源已經(jīng)不能夠滿(mǎn)足大青島的發(fā)展需求，從香港路商圈到市北CBD，再到新都心商圈，青島的商業(yè)中心不斷向北遷移，而本案所處的北都心核心位置是青島主城由南往北發(fā)展的必經(jīng)之路。
“青島北都心”的概念在2017年12月首次被提出，政府以建設(shè)“即墨南大門(mén)、青島北都心”為目標(biāo)，引進(jìn)了投資180億元的環(huán)秀金茂廣場(chǎng)項(xiàng)目。2018年年底，香港山東周，中國(guó)金茂和即墨區(qū)政府正式簽約，青島北都心正式提上日程。根據(jù)政府的總體規(guī)劃，這里將被建成集核心商務(wù)區(qū)、生態(tài)文化區(qū)和高端居住區(qū)為一體的大型城市綜合體，通過(guò)導(dǎo)入金茂商業(yè)、金茂大廈、金茂綠色社區(qū)等優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)，推動(dòng)區(qū)域城市升級(jí)，建設(shè)特色宜居現(xiàn)代化新城。
（項(xiàng)目區(qū)位圖）
目前即墨已撤市劃區(qū)，城市發(fā)展空間更大，隨著土地價(jià)值的提升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局的調(diào)整，即墨市民將會(huì)享受與青島市區(qū)居民完全相同的待遇，在教育、醫(yī)療、住房、養(yǎng)老、交通等民生事項(xiàng)也將享受青島的福利，實(shí)現(xiàn)與主城區(qū)的逐步統(tǒng)一,新出臺(tái)的政策會(huì)給當(dāng)?shù)貛?lái)更多的經(jīng)濟(jì)紅利。即墨作為政府的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，政府對(duì)不限購(gòu)政策的支持，促使更多的人前來(lái)即墨投資置業(yè)，為即墨的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人才儲(chǔ)備奠定了基礎(chǔ)。
（項(xiàng)目效果圖示意）
遇見(jiàn)金茂 預(yù)見(jiàn)未來(lái) 從上海外灘到長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城、青島中歐國(guó)際城、南京青龍山國(guó)際生態(tài)新城……中國(guó)金茂在城市運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目上不僅具備領(lǐng)先的經(jīng)驗(yàn)，而且實(shí)力強(qiáng)勁，這也使得金茂在2017年一舉摘下“城市運(yùn)營(yíng)商TOP1”的稱(chēng)號(hào)。
2008年，國(guó)家在長(zhǎng)沙規(guī)劃建設(shè)實(shí)驗(yàn)新區(qū)，梅溪湖終于開(kāi)始形成概念，但梅溪湖的優(yōu)勢(shì)和潛力并不突出，招商引資之后幾經(jīng)周折，于2010年，梅溪湖最終與彼時(shí)正在全國(guó)擴(kuò)張的方興地產(chǎn)（中國(guó)金茂前身）相遇，命運(yùn)由此改寫(xiě)。
金茂對(duì)于這塊土地的設(shè)想，不僅是要?jiǎng)?chuàng)造大河西地區(qū)的繁榮，更要成為整個(gè)城市甚至整個(gè)華中地區(qū)的新中心。梅溪湖生態(tài)新城的打造，從質(zhì)樸的生活理想出發(fā)，規(guī)劃先行，配套先行，短短6年時(shí)間，完成上千億投資，打造集豪宅、酒店、購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓于一體的城市綜合體。2015年國(guó)家批復(fù)了湘江新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，把梅溪湖定位成湘江新區(qū)的核心區(qū)，其影響力輻射面不僅僅是長(zhǎng)沙，是整個(gè)湖南甚至更遠(yuǎn)。
從2010——2019，從梅溪湖到墨河畔；
一片區(qū)域的成長(zhǎng)，就是一座城市的記憶；
在即墨，百萬(wàn)方城市理想的落地，其影響力和輻射面的廣泛不僅僅是即墨和整個(gè)青島，甚至更遠(yuǎn)。龍湖、萬(wàn)科、國(guó)科大、綠地、融創(chuàng)麗達(dá)等地產(chǎn)大鱷的入駐，證明了城市發(fā)展的無(wú)限潛力，預(yù)示著未來(lái)的發(fā)展方向。站在城市發(fā)展的角度，金茂所帶來(lái)的是未來(lái)城市發(fā)展更廣闊的界面和前景。
（長(zhǎng)沙梅溪湖）
[編輯: 楊昀迪]
