?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)訊 近日，即墨10宗地宣布將于1月4日進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣，10宗地總占地面積244956㎡，合計(jì)約367畝,起拍總價(jià)11.66億。其中2宗住宅用地位于海信九賢府旁，1宗商住混合位于藍(lán)谷核心區(qū)臨近港中旅，1宗純商業(yè)即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，1宗為科研用地，剩余5宗地捆綁出讓將建設(shè)康養(yǎng)項(xiàng)目。

　　JY18-65該地塊系國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓同時(shí)在建工程辦理移交，競得人需支付給原投資建設(shè)單位97835.6500萬。本次出讓設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)后，網(wǎng)上競買終止。

　　JY18-66、JY18-67地塊為賈家莊村改造項(xiàng)目用地，與青島市即墨區(qū)潮海街道辦事處、賈家莊村委簽訂《賈家莊村改造項(xiàng)目協(xié)議書》；JY18-66繳納耕地開墾費(fèi)55.0575萬，JY18-67繳納耕地開墾費(fèi)102.1275萬。

　　JY18-66競買人須于繳納土地一級開發(fā)整理及安置房建設(shè)資金18340萬，JY18-67競買人繳納土地一級開發(fā)整理及安置房建設(shè)資金18262萬。

　　2宗地均須單獨(dú)競買，不允許聯(lián)合競買。

　　Y18-68繳納耕地開墾費(fèi)1017.6525萬元。

　　競得人在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與青島藍(lán)谷管理局簽訂《藍(lán)谷綜合體項(xiàng)目合作框架協(xié)議》。該地塊內(nèi)需配建地上建筑面積不少于20000平方米的精品商務(wù)酒店，由競得人100%自持，持有年限與土地出讓年限一致。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)登記證書中載明“企業(yè)自持用房，不得分割銷售轉(zhuǎn)讓”。

　　競買人須單獨(dú)申請，設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)后，網(wǎng)上競拍終止。

　　JY18-69地塊為科研用地，競得人除繳納成交總價(jià)款外，還需繳納耕地開墾費(fèi)841.5900萬元。競得人須承諾對本項(xiàng)目用地建設(shè)的建筑物100%自持，不得分割銷售轉(zhuǎn)。

　　競買人須單獨(dú)申請，出讓設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)后，網(wǎng)上競拍終止。

　　5宗地統(tǒng)一規(guī)劃搭配出讓，競買人須同時(shí)報(bào)價(jià)、同時(shí)竟得；競買人須單獨(dú)申請、不接受聯(lián)合申請。

　　地塊用于建設(shè)康養(yǎng)項(xiàng)目，競得人須在JY18-73、JY18-74地塊建設(shè)康養(yǎng)配套服務(wù)設(shè)施，建筑面積不低于3500平方米。JY18-71、JY18-72地塊需與原出讓的B2、B3、B4地塊統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。競得人需向青島藍(lán)谷管理局繳納開、竣工履約保證金305萬元。

　　JY18-71競得人除繳納成交總價(jià)款外，還需繳納耕地開墾費(fèi)15.2325萬元；JY18-72競得人除繳納成交總價(jià)款外，還需繳納耕地開墾費(fèi)409.3200萬元；JY18-73競得人除繳納成交總價(jià)款外，還需繳納耕地開墾費(fèi)32.7375萬元。