?　　半島網消息：今日，市北區海信紹興路66號、萬科未來城人才公寓項目配售公告出爐。據了解，兩個項目共涉及399套人才公寓配售。11月5日至11日，符合本次配售范圍及條件，且有配售意向的申請人持規定的證件和材料向所在單位提出書面申請。

　　據了解，海信紹興路66號人才公寓位于青島市市北區吳興路157號2號樓，共有房源96套，建筑面積約10041平方米，房屋屬性為產權型，建設單位為青島海安通置業有限公司。萬科未來城人才公寓位于青島市市北區四流南路66號甲1號樓，共有房源303套，建筑面積約30020平方米，房屋屬性為產權型，建設單位為青島萬毅置業有限公司。

　　關于價格方面，公告指出海信紹興路66號人才公寓單套建筑面積為93.92-132.04平方米，銷售均價每平方米11751元；萬科未來城人才公寓單套建筑面積為80.36-114.34平方米，銷售均價每平方米7364元。

　　據了解，此次在配售范圍內可申請海信紹興路66號、萬科未來城人才公寓的引進人才，須符合以下條件：在市北區工作且與用人單位簽訂勞動（或聘用）合同；戶籍在青島市或持青島市有效的《山東省居住證》；申請人及其家庭成員（配偶、未成年子女，下同）在青島市無自有住房，未享受過福利政策分房（含部隊分房）；在申請之日前房產轉移不滿5年的不能申請（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產轉移）；申請人按有關規定在本單位正常繳納社會保險費滿一年；申請人及其家庭成員在青島市未享受過促進人才引進的購房補助、住房補貼或免收租金人才公寓政策，未參與分配過限價商品房、經濟適用房等保障性住房，未享受過公租房（含原廉租房）等補貼補助政策；夫妻雙方均符合配售條件的，只能申請購買一套人才公寓住房。

　　另附公告詳細內容：

　　根據《青島市人民政府關于印發青島市人才公寓建設和使用管理規定的通知》(青政發〔2015〕27號)等文件規定，按照“高端優先、逐步解決”的原則，市北區人才公寓工作領導小組擬對海信紹興路66號、萬科未來城人才公寓項目進行配售，公告如下：

　　一、房源情況

　　(一)房源位置

　　海信紹興路66號人才公寓位于青島市市北區吳興路157號2號樓，共有房源96套，建筑面積約10041平方米，房屋屬性為產權型，建設單位為青島海安通置業有限公司。

　　萬科未來城人才公寓位于青島市市北區四流南路66號甲1號樓，共有房源303套，建筑面積約30020平方米，房屋屬性為產權型，建設單位為青島萬毅置業有限公司。

　　(二)戶型面積

　　海信紹興路66號人才公寓單套建筑面積為93.92-132.04，萬科未來城人才公寓單套建筑面積為80.36-114.34，戶型以現場公示為準。

　　(三)銷售價格

　　海信紹興路66號人才公寓銷售均價每平方米11751元，萬科未來城人才公寓銷售均價每平方米7364元(按照《青島市人民政府關于印發青島市人才公寓建設和使用管理規定的通知》規定，在土地出讓前，由國土資源房管部門會同物價等部門，按照同區域商品住房價格至少下浮20%的比例確定)，每套房屋單價由開發企業根據樓層、朝向等因素在上下不超過10%的幅度內確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應享受的住房建筑面積標準核定，超出部分按照同區域商品住房價格購買。

　　二、配售資格

　　(一)配售范圍

　　1.單位范圍。注冊在市北區的企業和轄區內的事業單位(含駐區中央、省屬單位)。

　　2.人才范圍。上述單位2012年11月6日(含11月6日)后引進的，符合《關于實施“青島英才211計劃”加快推進“百萬人才集聚行動”的意見》(青辦發〔2012〕19號)、《關于印發青島市人才公寓建設和使用管理規定的通知》(青政發〔2015〕27號)規定的第一至四層次人才。

　　(二)配售條件

　　本次在配售范圍內可申請海信紹興路66號、萬科未來城人才公寓的引進人才，須符合以下條件：

　　1.在市北區工作且與用人單位簽訂勞動(或聘用)合同；

　　2.戶籍在青島市或持青島市有效的《山東省居住證》；

　　3.申請人及其家庭成員(配偶、未成年子女，下同)在青島市無自有住房，未享受過福利政策分房(含部隊分房)；在申請之日前房產轉移不滿5年的不能申請(含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產轉移)；

　　4.申請人按有關規定在本單位正常繳納社會保險費滿一年；

　　5.申請人及其家庭成員在青島市未享受過促進人才引進的購房補助、住房補貼或免收租金人才公寓政策，未參與分配過限價商品房、經濟適用房等保障性住房，未享受過公租房(含原廉租房)等補貼補助政策；

　　6.夫妻雙方均符合配售條件的，只能申請購買一套人才公寓住房。

　　三、配售流程

　　本次人才公寓配售按申請登記、申請審核、資格復審、評分排序、配售前公示、公開選房、簽約備案的程序進行。

　　(一)申請登記

　　1.申請登記時間

　　自2018年11月5日至2018年11月11日(9:00-17:00)。

　　2.申請登記受理主體

　　符合本次配售范圍及條件，且有配售意向的申請人持規定的證件和材料向所在單位提出書面申請(夫妻雙方均符合條件的，選擇層次高的一方申請)。

　　3.申請登記需提交的材料

　　①青島市市北區海信紹興路66號、萬科未來城人才公寓項目申請表；

　　②申請人及其家庭成員的身份證原件及復印件1份、戶口簿(或山東省居住證)原件及復印件1份、結婚證原件及復印件2份；申請人為單身的，出具身份證原件及復印件1份、戶口簿(或山東省居住證)原件及復印件1份，由本人出具單身聲明或未婚聲明；申請人為離婚的，出具身份證原件及復印件1份、戶口簿(或山東省居住證)原件及復印件1份，離婚證原件、離婚后未再婚聲明及復印件2份；

　　③房產登記部門出具的住房情況證明，證明內容為：申請人及其家庭成員在青島市無自有住房或承租公房,且在申請之日前5年內申請人及其家庭成員名下無房產轉移記錄(含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產轉移)；

　　④學歷、專業技術職務任職資格等相關證件原件及復印件2份；

　　⑤申請人與用人單位勞動(或聘用)合同原件及復印件1份；

　　⑥申請人需提供《青島市職工個人參保證明》，登錄青島市人力資源社會保障局信息網(http://www.qdhrss.gov.cn/)，自行打印在市北區單位工作滿一年的正常繳納社會保險記錄；

　　⑦青島市市北區海信紹興路66號、萬科未來城人才公寓申請誠信申報承諾和授權查詢書；

　　⑧獲獎或榮譽稱號原件及復印件2份；

　　⑨市北區人才公寓工作領導小組要求提交的其他證明材料。

　　4.所在單位可于2018年11月10日至2018年11月11日(9:00-17:00)，組織本單位申請人統一前往實地看房。海信紹興路66號人才公寓看房聯系人：王先生，聯系電話：85067888；萬科未來城人才公寓看房聯系人：朱先生，聯系電話：15806584138。

　　(二)申請審核

　　用人單位采取審核申請材料、民主評議等方式對申請人資格進行初審，提出初審意見并在單位公示7天無異議后，單位人事專員于2018年11月19日至2018年11月30日(9:00-17:00，節假日除外)，持單位營業執照原件及加蓋公章的復印件1份、申請人申請材料、《青島市市北區海信紹興路66號、萬科未來城人才公寓申請匯總表》紙質及電子版、公示情況(含照片、電腦截圖等紙質資料)報市北區人才公寓工作領導小組，申請人和用人單位對所提交材料的真實性負責。

　　報送地點：青島國際人力資源服務產業園二樓公共服務大廳(地址：市北區臺柳路179號和達中心城B座)。

　　(三)資格復審

　　市北區人才公寓工作領導小組下設海信、萬科項目人才公寓配售工作組(以下簡稱配售工作組)，對入圍人選的申報材料進行資格復審。經審核，符合申請條件申請人進入評分排序環節，不符合條件的申請人取消其申請資格。

　　(四)評分排序

　　配售工作組按照《青島市市北區海信紹興路66號、萬科未來城人才公寓配售評分標準與排序規則》對所有符合條件的申請人進行綜合評分排序，按房源數量120%(含20%備選人員)確定擬入圍人選。

　　(五)配售前公示

　　1.公示。配售工作組擬于2018年12月下旬將申請人排序結果和擬入圍人選(含備選人員)名單在市北區政務網(http://shibei.qingdao.gov.cn/)公示，公示時間為7天。

　　2.公告。經公示無異議的申請人由配售工作組予以登記備案，并于公示期滿后第5個工作日在市北政務網進行公告，公告包括正式入圍名單(含備選人員)、選房辦法等。入圍申請人于公告指定日期持身份證到配售工作組指定地點領取《海信紹興路66號、萬科未來城人才公寓項目購買資格通知書》。

　　(六)公開選房

　　1.配售工作組按照備案的入圍名單(含備選人員)及選房辦法組織公開選房，入圍申請人在規定的時間和地點，持身份證和《海信紹興路66號、萬科未來城人才公寓項目購買資格通知書》按順序選房。

　　2.申請人到場依順序在規定時間內未選定住房的視為放棄選擇，下一申請人按選房順序名單依次遞補選房；遲到而錯過挑選位序的，排在當日上午(或下午)其余尚未選房的入圍申請人之后選房；申請人在規定時間內未到場，視為自動放棄。

　　3.所有入圍申請人挑選后仍有房源的，由備選人員按順序依次繼續選房。

　　4.選房結束后，配售工作組發放《海信紹興路66號、萬科未來城人才公寓購房定位通知單》，載明購房人姓名、身份證號碼、所購房屋樓號、單元號和門牌號等信息。

　　(七)簽約備案

　　1.在規定的時間內，申請人持《海信紹興路66號、萬科未來城人才公寓購房定位通知單》及其他證明材料與青島海安通置業有限公司、青島萬毅置業有限公司簽訂購房合同，繳納房款等費用，辦理相關手續期間申請人不得購買(含網簽)其他任何房產，造成的后果自行承擔。

　　2.簽約結束后，配售工作組將簽約情況報市北區人才公寓工作領導小組備案。

　　四、人才公寓的產權和使用管理

　　1.產權型人才公寓自房地產登記之日起5年內不得上市交易；超過5年但不滿10年需上市交易的，上市交易時應當將購房時以限定價格購買的部分面積按照成交價格與購買時限定價格差價的50%，向政府交納土地收益等價款；超過10年上市交易的，不需補交土地增值等收益。

　　2.產權型人才公寓在取得完全產權前，購房人不得擅自將所購買的住房出租、出借以及從事居住用途以外的其他活動。對違反上述規定、且在限制上市交易年限之內的，按原價格收回購房人所購買的人才公寓。

　　3.產權型人才公寓購房人5年內調離本區的，由政府按原價格回購或者安排其他符合條件的人才購買。

　　4.配售工作結束后，由市北區人才公寓工作領導小組致函青島市房產交易中心，在房產交易中心系統內跟蹤控制房產變化。房屋定期巡查工作由人才公寓管理機構負責。

　　五、相關責任

　　1.對弄虛作假騙取分配資格的單位和個人，一經核實取消其分配資格，收回人才公寓，5年內取消其再次申請人才公寓的資格。對出具虛假證明的單位，由主管部門或監察部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。

　　2.人才公寓管理機構及其他相關部門的工作人員在人才公寓管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　3.監督電話：58771878

　　六、有關要求及資料下載方式

　　1.各有關單位要高度重視本次人才公寓配售工作，委派專人負責，確保各項工作順利開展。請務必于2018年11月18日17時前完成資格初審及公示，并按申請審核時間報送相關材料，同時將電子版發送至郵箱[email protected]。

　　2.申請表格及相關資料下載網址：

　　市北政務網：http://shibei.qingdao.gov.cn/

　　市北區人才公寓配售工作咨詢電話：58771892

　　青島市市北區人才公寓工作領導小組

　　2018年10月26日