?　　近日的樓市可謂風云變幻，多事之秋。

　　地產大佬萬科喊出“活下去”的口號，給房地產行業帶來一絲涼意，然而，在悲觀論之下，萬科卻開啟圈地模式，三季度拿地近500億元，相當于恒大+碧桂園+保利+融創四大龍頭房企拿地金額的總和。

　　另據界面新聞報道，房地產業進入調整期，前8個月，北交所共成交房地產國有產權轉讓項目68宗，同比增長44.68%；成交金額260.43億元，同比增長15.67%。業內人士表示，房地產市場將面臨大調整格局。

　　在青島，頗受關注的紅島高新區也頻頻遇冷，從開始搖號的萬人瘋搶，到如今的蕭條，樓市的拐點真的來到了嗎？

　　然而，國慶節前中歐國際城的逆勢熱銷，似乎給悲觀的市場打了一劑強心劑。中歐國際城開盤1582套房源，日銷26億，打破青島單日銷售房源數與銷售額雙項紀錄。

　　

　　一邊的冷淡蕭條，一邊的火熱依舊，是什么原因導致如此強烈的冷暖對比？中歐國際城何以笑傲江湖？

　　針對紅島樓市近期的市場表現，行業媒體及業內資深從業人員對區域市場進行了預判：

　　紅島區域的未來仍有巨大的價值空間　　

　　樓盤冷不代表紅島冷。說起青島的發展潛力，可謂有目共睹，今年上合峰會的盛大召開，讓青島的發展勢能再添一把火，峰會之后，紅島高新區無疑成為最先也是最大的受益者。

　　眾所周知，高新區是青島市“三灣三城”大規劃中的核心區域，天時、地利、人和齊具，大型市政配套讓其他區域眼紅，奧體中心、北部醫療中心、國際會展中心、健身中心、紅島高鐵站、市民休閑中心、科技館、博物館等十幾個大型城市配套正在逐步落位，中歐國際城位居紅島高新區橋頭堡位置，坐享區域發展便利，想不火都難。

　　1、中歐國際城自身配套獨占鰲頭

　　當人們對于居住要求越來越高，項目的醇熟配套始終是購房者關注的焦點，而中歐國際城的城市級配套是極具吸引力的亮點。

　　在教育方面，北京實驗二小青島分校已經在項目內完成了奠基，這所百年名校的引入，極大得提升了教育配套等級，甚至對整個高新區的教育發展影響深遠，加上青島中學、銀海學校、清華附中分校等名校，全齡化教育覆蓋，在高新區沒有第二家。

　　在商業方面，與萬象城、大悅城齊名的覽秀城落戶中歐國際城，與創享街區組成商業新中心，注定成為高新區最具商業活力的區域，生活品質毋庸置疑。

　　值得一提的是，中歐國際城在文化配套上依舊非常亮眼，除了嘉木藝文書店之外，世界級文旅產業的引入，集文化、科教、娛樂、旅游為一體，是高新區乃至全青島的靚麗名片。

　　2、高新區最具性價比樓盤　

　　樓盤的高端品質，是決勝市場最重要的法寶，中歐國際城一直受市場追捧，靠的就是產品力過硬，金茂悅系產品一直得到市場的支持與認可。另外，均價1.31萬的惠民價格，即使在膠州、即墨都是極具性價比的。

　　有如此高端的品質，又有如此親民的價格，中歐國際城紅透高新自在情理之中。

　　

　　縱觀樓市，在國家“房住不炒”的宏觀政策之下，房地產市場在漸漸趨于理性，有房就搶的時代已經過去。當房屋逐步恢復居住的本性，當樓市的發展步入正軌，品質與價值將是也永遠是房地產立于不敗之地的標準器，紅島高新區也正是進入以產品論英雄的時代，這才是一條健康平穩的可持續發展之路。

　　 [編輯: 高明良]