?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)消息：2018年10月10日，位于黃島區(qū)開城路、藏南鎮(zhèn)、張家樓鎮(zhèn)附近的35幅土地上午開拍，總建面約165萬㎡。其中25幅土地被青島隆岳置業(yè)有限公司以4.65億元底價斬獲，平均成交樓板價756元/㎡， 總建面61.54萬㎡。另外HD2018-3101號至3110號等10幅地塊中住宅地塊競拍達(dá)到最高限價后遭熔斷。據(jù)出讓文件顯示：本次拍賣設(shè)起始價、不設(shè)拍賣底價、其中住宅用地設(shè)最高限價。

　　據(jù)查， 融創(chuàng)（青島）置地有限公司是青島隆岳置業(yè)有限公司大股東，占股70%。

　　

　　

　　今日土拍，融創(chuàng)競得的25幅土地中23幅位于藏南鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍內(nèi)，2幅地塊位于張家樓鎮(zhèn)附近。

　　另外，因3101至3105和3106至3110等兩宗分別搭配出讓宗地中各含一幅宅地，最終宅地達(dá)到最高限價10幅地塊遭熔斷。10幅地塊分別位于曾家官莊村（1幅）、長阡溝安置區(qū)（1幅）、賀吉溝（1幅）、臧家村（2幅）和張家樓（5幅）。

　　

開城路附近，藏南鎮(zhèn)域上市地塊大體位置

　　

　　

開城路西、張家樓鎮(zhèn)大山張村7幅地塊大體位置

　　

　　據(jù)悉，《青島西海岸新區(qū)藏南鎮(zhèn)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃（2018-2035年）》在今年6月19日公示，根據(jù)規(guī)劃，藏南鎮(zhèn)將以特色小鎮(zhèn)為主導(dǎo)。規(guī)劃范圍：藏南鎮(zhèn)鎮(zhèn)域（包含藏馬山旅游度假區(qū)），以鎮(zhèn)行政區(qū)劃為界，面積約105平方公里。

　　據(jù)了解，青島隆岳置業(yè)有限公司曾是隆海集團(tuán)旗下子公司，2017年11月，融創(chuàng)（青島）置地有限公司認(rèn)繳出資4200萬，占股70%，融創(chuàng)收購隆海藏馬山項目。土地成功出讓，融創(chuàng)須分別與張家樓鎮(zhèn)和藏南鎮(zhèn)簽訂《鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》，合作開展藏南鎮(zhèn)和張家樓鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興工作。

　　出讓文件顯示：

　　HD2018-3076號、3077號、3078號宗地條件為：1、三宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內(nèi)，須與藏南鎮(zhèn)簽訂《鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》；

　　HD2018-3079號、3080號、3081號宗地條件為：1、三宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內(nèi)，須與藏南鎮(zhèn)簽訂《鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》。

　　HD2018-3082號、3083號、3084號宗地條件為：1、三宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內(nèi)，須與藏南鎮(zhèn)簽訂《鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》。

　　HD2018-3085號、3086號、3087號宗地條件為：1、三宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內(nèi)，須與藏南鎮(zhèn)簽訂《鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》。

　　HD2018-3088號、3089號、3090號宗地條件為：1、三宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內(nèi)，須與藏南鎮(zhèn)簽訂《鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》。

　　HD2018-3091號、3092號、3093號、3094號、3095號宗地條件為：1、五宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內(nèi)，須分別與張家樓鎮(zhèn)和藏南鎮(zhèn)簽訂《鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》。

　　HD2018-3096號、3097號、3098號、3099號、3100號宗地條件為：1、五宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內(nèi)，須分別與張家樓鎮(zhèn)和藏南鎮(zhèn)簽訂《鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》。

　　HD2018-3101號、3102號、3103號、3104號、3105號宗地條件為：1、五宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內(nèi)，須分別與張家樓鎮(zhèn)和藏南鎮(zhèn)簽訂《鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》。

　　HD2018-3106號、3107號、3108號、3109號、3110號宗地條件為：1、五宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內(nèi)，須分別與張家樓鎮(zhèn)和藏南鎮(zhèn)簽訂《鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》。

　　用地單位須無條件配合行業(yè)行政主管部門做好宗地范圍內(nèi)的排水設(shè)施的保留或改遷工作，需使用“非煤化”的清潔能源供熱方式。

　　[編輯: 楊昀迪]