?　　7月26日上午10點(diǎn)，青島高新區(qū)2宗商住地塊出讓，拍賣引得五家開發(fā)企業(yè)參與競(jìng)拍。在36輪競(jìng)拍后，G-2018-023地塊最終被南京碩天投資管理有限公司以總成交價(jià)76051.34萬(wàn)元競(jìng)得，成交單價(jià)為5800元/㎡。G-2018-024地塊同樣五家開發(fā)企業(yè)參與競(jìng)拍，僅7號(hào)開發(fā)企業(yè)出價(jià)后，地塊因故停止競(jìng)拍。

　　

　　經(jīng)企業(yè)查詢南京碩天投資管理有限公司由上海世茂建設(shè)有限公司和蘇州世茂置業(yè)有限公司旗下公司，上海世茂建設(shè)有限公司占股99.02％。

　　

　　7月6日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓高新區(qū)兩宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。兩宗地塊均為商住用地，土地總占地面積共計(jì)145262.6㎡，合計(jì)約218畝，總規(guī)劃建筑面積共達(dá)261472㎡，樓面起始價(jià)為4000元/㎡，競(jìng)買保證金共計(jì)10億元。其中，兩宗地配建40%比例的產(chǎn)權(quán)型人才公寓，人才公寓約10.07萬(wàn)㎡。

　　

　　公告顯示，G-2018-023地塊位于高新區(qū)火炬路以北、 規(guī)劃中32號(hào)線以西，而G-2018-024地塊則位于高新區(qū)新業(yè)路以南、規(guī)劃中34號(hào)線以東、規(guī)劃中32號(hào)線以西，兩宗地塊均為商住用地，城鎮(zhèn)住宅用的出讓年限為70年、零售商業(yè)用地的出讓年限為40年，占地面積分別為72846.2㎡、72416.4㎡，規(guī)劃面積分別為131123㎡(其中配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓建筑面積約50129.264平方米)、130349㎡(其中配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓建筑面積約50619.808平方米)，地塊容積率均為1.0＜R≤1.8，樓面起始價(jià)均為4000元/㎡。

　　其中，G-2018-023 號(hào)地塊應(yīng)按照規(guī)劃住宅建筑面積40%的比例配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓建筑面積約 50129.264 ㎡；G-2018-024 號(hào)地塊應(yīng)按照規(guī)劃住宅建筑面積 40%的比例配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓建筑面積約 50619.808㎡。G-2018-023、G-2018-024 號(hào)地塊配建的產(chǎn)權(quán)型人才公寓應(yīng)按幢集中建設(shè)或在一幢樓內(nèi)縱向集中分布。上述項(xiàng)目若分期開發(fā)建設(shè)，其配建的產(chǎn)權(quán)型人才公寓應(yīng)先期開工建設(shè)。G-2018-023、G-2018-024 號(hào)地塊產(chǎn)權(quán)型人才公寓的銷售合同均價(jià)為7992 元/平方米，產(chǎn)權(quán)型人才公寓套型建筑面積控制在65-180平方米內(nèi)。

　　

　　從地圖上看，兩幅地塊位于高新區(qū)火炬路南北兩側(cè)，屬高新區(qū)中心位置。地塊在規(guī)劃中32號(hào)線及34號(hào)線附近，且緊鄰公交站點(diǎn)火炬路西站，覆蓋多條公交線路，交通十分便利。兩幅地塊中間便是高新區(qū)熱盤魯商藍(lán)岸新城，預(yù)計(jì)7月底8月初搖號(hào)開盤高層和小高層，預(yù)計(jì)單價(jià)13000-14000元/平。附近熱盤海爾地產(chǎn)珺璽目前無(wú)在售房源，6月底加推小高層房源單價(jià)也在12000-13000元/平之間，后期將推出疊拼別墅產(chǎn)品。

　　 [編輯: 楊昀迪]