?　　40年產權LOFT屬于商業性質，首付至少得5成，還有著高于住宅的水電費用，一直以來，購買這類產品需要具備一定的資金實力，最受投資客青睞，而非一般剛需族所能承受。那為什么loft公寓還會成為投資者眼中的“香餑餑”呢？

　　

　　不限購、不限貸；土地使用權到期可續；一般地處政府重點發展區域，有龐大的租賃需求；商業用地的拆遷賠償遠高于住宅……憑借著多方面的優勢，在全國性“住宅調控”的影響下，商業loft銷售甚是緊俏，深受市場青睞。

　　解惑1:40年產權年限到期了怎么辦？

　　在我國，房屋產權都為永久期限，只有土地使用權限分為不同的使用權限，比如住宅最高70年、商業、文娛用地40年等。也就是說，不管是70年還是40年，不管你買的是住宅、loft、還是寫字樓或商鋪，都會有到期的那一天。

　　那么到期了怎么辦呢？據國土部解釋，新版《不動產權證書》設“使用期限”，是為更醒目標明土地使用期限，提醒業主在使用期限到期前及時去續期，實現自己對于房屋的所有權。《城市房地產管理法》也規定，“土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期”。

　　

　　解惑2：買40年產權的房產吃虧了嗎？

　　商業用地還有著一大優勢，那就是拆遷補償費高。按照城市拆遷補償管理辦法有關規定，商業用地拆遷補償資金是遠高過普宅的，一般而言，商業拆遷補償面積是1賠3，住宅用地拆遷補償面積則是1賠1。

　　解惑3：買loft容易轉手出租嗎？

　　對投資loft而言，配套是租客來源的重要保障。因此，投資者應根據其周邊配套來衡量loft價值。業內人士分析，loft的租住人群主要為有穩定工作的工薪階層以及個體、小私營業主為主，他們更加注重生活的配套和享受。

　　

　　龍湖·滟瀾星座，錢景觸手可及

　　龍湖·滟瀾星座擇址環灣一線，作為一片滿載智慧與財富的熱土，高新區擁有數十萬高精尖人才，他們擁有極高的收入、消費能力與對生活品質的不懈追求。正是這樣的人群特質，讓龍湖·滟瀾星座的租賃市場不僅價格奇高，供不應求。建面約35-45㎡星級LOFT， 不限購不限貸，搶賺主城區！

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　　 [編輯: 楊昀迪]