? 今年四月，青島限購(gòu)政策重磅升級(jí)，通過(guò)投資住房獲得收益這條路越來(lái)越窄。而對(duì)于需求投資回報(bào)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，商鋪不限購(gòu)不限貸，并且收益穩(wěn)定，是投資置業(yè)者的不錯(cuò)選擇。
商鋪普遍分布于社區(qū)周圍，通過(guò)服務(wù)于市民日常生活來(lái)獲取收益，城市生活越來(lái)越豐富，人們?cè)敢鉃樘岣呱钏礁冻龈嗟慕疱X(qián)，所以說(shuō)未來(lái)商鋪發(fā)展有充分潛力。在新市北城心，周邊聚集眾多社區(qū)，上萬(wàn)人的生活起居必然帶動(dòng)周圍商業(yè)區(qū)的發(fā)展。
要使商鋪長(zhǎng)盛不衰，取得豐厚利潤(rùn)，要從最初的選購(gòu)商鋪開(kāi)始，商鋪選購(gòu)要考慮的內(nèi)容很多，下面就獻(xiàn)上6個(gè)小技巧，以供參考。
技巧一：了解開(kāi)發(fā)商
選擇品牌開(kāi)發(fā)商來(lái)確保資金安全是投資的一個(gè)重要方面。實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商采用完善的開(kāi)發(fā)流程，擁有眾多的合作伙伴，這對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)前景本身也是一種保證。
技巧二：了解商鋪周邊民眾購(gòu)買力
購(gòu)買力是依附人而存在的，購(gòu)買力的數(shù)量、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的商鋪的基本價(jià)值。當(dāng)然，在那些消費(fèi)能力強(qiáng)的購(gòu)買力所在區(qū)域，商鋪的價(jià)值高，獲得的成本也相應(yīng)較高。
技巧三：利用繁華區(qū)位優(yōu)勢(shì)
即把店鋪開(kāi)在繁華商業(yè)區(qū)附近，甚至可以開(kāi)在它的旁邊，不僅可省去考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力，還可以借助品牌效應(yīng)招攬顧客。
技巧四：看人流量
商鋪收益最終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動(dòng)人流、客運(yùn)流(公交、地鐵站)。
技巧五：周邊交通便利
理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來(lái)客(購(gòu)買力)的交通設(shè)施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，還具有停車場(chǎng)。
技巧六：看商鋪的前景商業(yè)環(huán)境
考慮投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時(shí)機(jī)成熟之時(shí)，就可以將商鋪高出買進(jìn)價(jià)幾倍價(jià)錢(qián)售出。
龍湖春江薈 青島首創(chuàng)FOCUS街區(qū)
龍湖商業(yè)作為中國(guó)商業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，在住宅開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)上不斷追求新的商業(yè)模式。2017年，龍湖在青島首次推出了全新區(qū)域次頂級(jí)商業(yè)形式——【FOCUS】商街，成功將住宅與開(kāi)放式街區(qū)商業(yè)相結(jié)合，依托青島最具商業(yè)價(jià)值的地鐵1號(hào)線，打造特色地鐵商業(yè)街區(qū)。
【Free自由】國(guó)際先進(jìn)理念，營(yíng)造自由可逛，獨(dú)具活力的街區(qū)感，催生商業(yè)繁榮
【Open開(kāi)放】騎樓式設(shè)計(jì)，全景臨街旺鋪，強(qiáng)調(diào)昭示性個(gè)性通達(dá)性，吸引千萬(wàn)人氣
【Center中心】身處三城聯(lián)動(dòng)中心，城市樞紐中心、后CBD中心，釋放財(cái)富潛能
【United聯(lián)合】聯(lián)合新都心、四方利群等幾大城市級(jí)商圈集群，共擎商業(yè)中心級(jí)
【Subway地鐵】直駁地鐵1號(hào)線開(kāi)封路站，集中人潮，強(qiáng)大人氣，推動(dòng)財(cái)富橫流，地處后CBD城市界面之上，聚集百萬(wàn)級(jí)消費(fèi)人潮，迎來(lái)送往都是財(cái)富。
龍湖·春江酈城·春江薈龍頭鋪建面約50-128㎡商業(yè)戶型，可任意組合搭配、營(yíng)造自由空間，量身定制全情景臨街鋪，鋪鋪臨街，搶賺市北！
項(xiàng)目地址：市北區(qū)開(kāi)封路與四流南路交匯處
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[編輯: 楊昀迪]
