? 半島網(wǎng)消息:2018年2月11日進行的青土資[2018]401號線下拍賣成交中，青島中騰雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以23.11億底價斬獲高新區(qū)7幅土地。七宗地塊均位于高新區(qū)智力島路以北、岙東路以東、和融路以西、廣博路以南，其中1宗為工業(yè)用地，其余6宗為住宅、商業(yè)和商住混合，總占地面積33.7萬平。
據(jù)了解，青島中騰雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司含青島中騰科技有限公司（簡稱中騰科技），融創(chuàng)等三家股東。融創(chuàng)也憑借此舉獲得高新區(qū)33.7萬平土地開發(fā)建設(shè)權(quán)，其中，6宗住宅、商業(yè)和商住混合用地總面積28.38萬㎡，總規(guī)劃建面76.37萬㎡。工業(yè)用地占地面積53201㎡。據(jù)此前公布信息顯示，已于紅島經(jīng)濟區(qū)正式簽約的騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)，將由中騰科技負責(zé)項目全面運營。從而預(yù)測，該地塊或為騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)供地。
地塊出讓條件：
1.七宗地塊搭配出讓，競得人須同時報價同時競得。
2.G-2017-073號、G-2017-074號、G-2017-075號、G-2017-076號、G-2017-077號、G-2017-078號地塊以樓面地價成交，G-2017-072號地塊以土地單價成交。
3.拍賣地塊實際規(guī)劃設(shè)計指標以及空間范圍，以規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃方案為準，出讓地塊周邊配套情況以現(xiàn)狀為準。土地單價是指單位面積的土地價格，土地出讓價款總額為成交土地單價與公告土地面積的乘積。新產(chǎn)業(yè)工業(yè)項目用地，生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占項目總建筑面積比例不超過15%。樓面地價是指單位建筑面積的土地價格。土地出讓價款總額為成交樓面地價與公告規(guī)劃建筑面積的乘積。
4.依據(jù)青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會建設(shè)局《關(guān)于確定紅島經(jīng)濟區(qū)廣博路以南、樂融路兩側(cè)HD0605-012、HD0605-016、HD0605-023、HD0605-026四宗地塊土地供應(yīng)附加條件的復(fù)函》（青高新建〔2018〕3號），G-2017-074號地塊應(yīng)按照規(guī)劃住宅建筑面積40%的比例配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓建筑面積約37669.808平方米，G-2017-075號地塊應(yīng)按照規(guī)劃住宅建筑面積40%的比例配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓建筑面積約30234.512平方米，G-2017-077號地塊應(yīng)按照規(guī)劃住宅建筑面積40%的比例配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓建筑面積約52553.52平方米，G-2017-078號地塊應(yīng)按照規(guī)劃住宅建筑面積40%的比例配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓建筑面積約32464.05平方米，配建的產(chǎn)權(quán)型人才公寓應(yīng)按幢集中建設(shè)或在一幢樓內(nèi)縱向集中分布。上述項目若分期開發(fā)建設(shè)，其配建的產(chǎn)權(quán)型人才公寓應(yīng)先期開工建設(shè)。G-2017-074號、G-2017-075號、G-2017-077號、G-2017-078號地塊產(chǎn)權(quán)型人才公寓的銷售合同均價分別為7980、7980、7960、7960元/平方米，實際銷售價格按照樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在上下不超過10％的幅度內(nèi)確定單套住房的銷售價格，但總平均銷售價格不得高于銷售合同均價。項目建設(shè)資金由開發(fā)建設(shè)單位自籌。產(chǎn)權(quán)型人才公寓套型建筑面積控制在65-180平方米內(nèi)。
5.競得人（或其關(guān)聯(lián)公司的授權(quán)公司）須提供“2017年度世界品牌500強”的證明材料。
6.人才公寓應(yīng)于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起12個月內(nèi)開工建設(shè)，36個月內(nèi)竣工。
7.G-2017-072號工業(yè)地塊競得人自持房產(chǎn)面積不少于100000平方米。
8.項目引進優(yōu)質(zhì)企業(yè)數(shù)量不少于200家，其中行業(yè)龍頭企業(yè)不少于50家。引進創(chuàng)業(yè)人才1萬人以上。
9.本次拍賣出讓設(shè)起始價、最高限價，不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人，但競買報價超出最高限價時除外。當競買報價達到或超過最高限價后，網(wǎng)上土地競價中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競?cè)瞬殴⑴浣ū壤?，由承諾人才公寓配建比例最高者競得國有建設(shè)用地使用權(quán)。所有網(wǎng)上拍賣報名成功參與競買、且同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以土地最高限價成交、并有意向參與網(wǎng)下競?cè)瞬殴⑴浣ū壤母傎I人，均可參與網(wǎng)下人才公寓配建比例競拍。
[編輯: 王苗]
