? 有過買房經(jīng)驗的市民都應(yīng)該知道,在開發(fā)商取得預(yù)售許可證且購房者滿足購房資格,完成選房并同開發(fā)商簽訂合同后,需要完成網(wǎng)簽,而無法及時完成網(wǎng)簽造成的后果也比較嚴(yán)重,不僅影響到購房者辦理貸款,銀行利率浮動也會造成經(jīng)濟(jì)損失,也存在開發(fā)商一房多賣的風(fēng)險。自去年以來,島城不少樓盤都出現(xiàn)了購房者交了首付卻遲遲無法網(wǎng)簽的情況,而購房者表示在買房時開發(fā)商方面并沒有表示會延期網(wǎng)簽。
有市民向城市信報記者反映稱,去年10月份在銀河路中交·陽光嶼岸購買了一套洋房,首付款已經(jīng)全部交給開發(fā)商,維修基金也已經(jīng)繳納,但售樓處卻遲遲不予網(wǎng)簽,多次詢問開發(fā)商卻被告知是房管局不給網(wǎng)簽,距離交首付已經(jīng)過去4個月的時間了,同該市民一起購買房子的鄰居也都在等網(wǎng)簽。無獨(dú)有偶,位于高新區(qū)的華仁金都華府和西海岸新區(qū)的萬達(dá)東方影都也因無法辦理網(wǎng)簽而多次被業(yè)主投訴。
華仁金都華府新房交付了還不能網(wǎng)簽
近期,購買了城陽區(qū)華仁金都華府商品房7號樓的業(yè)主反映,去年7月份買了房子交了首付,現(xiàn)在還沒能網(wǎng)簽,期間業(yè)主多次和售樓處的置業(yè)顧問溝通,得到的答復(fù)都是再等等,可是左等右等,近半年的時間過去了,至今沒有完成網(wǎng)簽,這讓人心里實(shí)在是不踏實(shí),記者了解到,華仁金都華府有這樣遭遇的業(yè)主并不在少數(shù),而開發(fā)商給記者的答復(fù)是不能網(wǎng)簽的原因是因為限購。
該業(yè)主稱,在這半年的時間內(nèi),他曾經(jīng)多次找到開發(fā)商協(xié)商,可是開發(fā)商方面的工作人員給出的答復(fù)卻是讓再等等,說很快就可以辦理網(wǎng)簽了,可是一等就是半年時間?!袄室呀?jīng)上浮了,購房成本也跟著增加了不少,不能網(wǎng)簽就辦不下貸款,這筆損失開發(fā)商能給承擔(dān)嗎?真不知道該怎么辦才好?!痹摌I(yè)主抱怨道。
記者了解到,除了該業(yè)主以外,還有不少人有著和他一樣的遭遇,據(jù)華仁金都華府的業(yè)主介紹,小區(qū)4號樓近期已經(jīng)部分交付,很多業(yè)主都已經(jīng)拿到了新房的鑰匙,可是購買了4號樓的不少業(yè)主至今還有沒有辦理網(wǎng)簽的?!斑@沒網(wǎng)簽就根本不算是自己的房子,住著也不踏實(shí),真是急人啊?!?號樓2單元的業(yè)主劉先生稱房子現(xiàn)在沒有網(wǎng)簽,即使是交房他也不敢裝修。
對于華仁金都華府小區(qū)業(yè)主無法辦理網(wǎng)簽的情況,開發(fā)商青島中視聯(lián)合置地有限公司工作人員的態(tài)度十分強(qiáng)硬,回復(fù)記者稱網(wǎng)簽不關(guān)開發(fā)商的事,是因為政府限購才沒有辦法辦理網(wǎng)簽。
萬達(dá)東方影都半年多了,開發(fā)商不給網(wǎng)簽
市民趙女士曾向記者反映稱去年4月份,她在西海岸新區(qū)的萬達(dá)東方影都星光島購買了一套房子,首付款也按照開發(fā)商的要求在當(dāng)月交齊,可是令趙女士沒有想到的是開發(fā)商遲遲不給網(wǎng)簽,期間她也多次和萬達(dá)東方影都星光島的開發(fā)商協(xié)商,都沒有任何回音,半年多的時間過去了,還是沒有辦法網(wǎng)簽。
趙女士稱,在這半年多的時間里,趙女士多次找到開發(fā)商就此事進(jìn)行協(xié)商,可開發(fā)商的態(tài)度也讓趙女士很失望?!巴ㄟ^很多種渠道向他們反映,可是開發(fā)商連理都不理,壓根都不管,直接互相推諉,找誰誰都說不負(fù)責(zé)這個事,現(xiàn)在真是沒有辦法了?!壁w女士稱現(xiàn)在雖然交了錢,可是房子還不是自己的,手里只有一張收據(jù),購買意向書和認(rèn)購書也都被置業(yè)顧問收回,實(shí)在不知道該怎么辦好。
據(jù)趙女士介紹,像她這樣購買了萬達(dá)東方影都星光島的房子,交了首付款卻遲遲沒有網(wǎng)簽的業(yè)主并不在少數(shù),首付款都不是小數(shù)目,這么多錢都壓在了開發(fā)商手中,而業(yè)主們卻沒有得到一個說法,究竟為什么一直不給辦理網(wǎng)簽手續(xù),什么時間能夠進(jìn)行網(wǎng)簽,業(yè)主們心急如焚。
萬達(dá)東方影都售樓處工作人員稱確實(shí)是有一批星光島的業(yè)主交了首付款沒有辦法網(wǎng)簽的,但是該工作人員表示責(zé)任并不在開發(fā)商,而是因為政府出臺的政策限制了網(wǎng)簽,記者質(zhì)疑道是哪一方面違背了相關(guān)政策,工作人員給予了否認(rèn)。
北京政庭律師事務(wù)所孫律師表示,房屋沒有網(wǎng)簽僅僅是交了首付的話,則該處房屋在法律意義上還并不屬于購房者,如果開發(fā)商方面遲遲不予網(wǎng)簽,購房者可以憑借收據(jù)以及房屋認(rèn)購書要求開發(fā)商盡快辦理網(wǎng)簽,并且在約定的房屋價格上不能進(jìn)行漲價。但是對于網(wǎng)簽延遲,銀行利率浮動給購房者造成的經(jīng)濟(jì)損失,購房者維權(quán)有一定的難度。文/圖城市信報記者
版權(quán)稿件,任何媒體、網(wǎng)站或個人未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載,違者將依法追究責(zé)任。
?