?　　半島網房產消息 1月30日，青島市市南區中心區及海岸帶片區、中片區、東片區和西片區控制性詳情規劃，在市規劃局網站公示。

　　

1月30日批前公示

　　■中心區及海岸帶片區：重點發展總部經濟、金融、國際商務、時尚消費等產業的國際商務中心、時尚消費中心、國際影響力的總部集聚區

　　■中片區：定位以居住、科研教育和商務服務為主的城市綜合功能區

　　■東片區：形成以居住和高科技研發區為主，休療養及休閑旅游服務為輔的宜居生活區

　　■西片區：形成以文化旅游、交通集散功能為主的，集居住、商貿、創客、休閑為一體的現代化綜合性城區的綜合商貿區

　　中心區及海岸帶片區　　

　　

　　　　

　　

中心區及海岸帶片區土地利用規劃圖

　　

　　中心區及海岸帶片區北至江西路，西至芝泉路到東海一路，東至臺灣路，南至海岸線，總用地面積724公頃。

　　片區以行政辦公、金融商務、商業服務、文化休閑為主導功能，重點發展總部經濟、金融、國際商務、時尚消費等產業的國際商務中心、時尚消費中心、國際影響力的總部集聚區。

　　規劃形成“一灣、一軸、一心、三區”的空間布局結構。以浮山灣為中心體現帆船之都品牌，彰顯海洋文化特色的旅游休閑帶。以香港路為核心的商業、商務功能軸。以市政府為中心的行政辦公中心。北側居住片區、東海路以南濱海旅游文化功能區、以香港路為軸線聚集的金融商務辦公設施形成金融商務聚集區三區。

　　中片區

　　

　　

中片區土地利用規劃圖

　　中片區東至福州路，西、北面至市南區與市北區的分界線，南至江西路，規劃范圍總用地面積4.2平方公里。

　　片區定位以居住、科研教育和商務服務為主的城市綜合功能區。

　　未來整體形成“三帶兩心五片區”的空間結構，“三帶”為延吉路—山東路商業商務帶、南京路—寧夏路創新帶、福州路—江西路科教帶；“兩心”為山東路—寧夏路、南京路—寧夏路兩個地鐵站點形成TOD中心；“五片區”為金壇路商務居住片區、如東路商務居住片區、豐縣路文化居住片區、八大湖科研居住片區、奉化路商務居住片區。

　　東片區

　　

　　

東片區用地規劃圖

　　

　　東片區東至嶗山區界，南至海岸線，西至福州路、江西路、臺灣路，北至市北區界，規劃總面積約550公頃。

　　片區將形成以居住和高科技研發區為主，休療養及休閑旅游服務為輔的宜居生活區。

　　規劃形成“一軸五片區”。一軸指依托浮山公園、北山公園形成市南區東片區綠化軸線，滿足該片區休閑觀光、體育健身的需求。五個功能片區為天山居住區、隆德路研發區、逍遙花園居住區、辛家莊居住區、休療養及濱海旅游服務區。

　　西片區　　

　　

　　

西片區土地利用規劃圖

　　

　　西片區位于市南區西端，西瀕膠州灣，南接團島灣，東臨鐵路青島站，北連青島小港，規劃總面積3。81平方公里。

　　規劃目標以藍色經濟為引領，以傳承歷史為使命，以區域的整體繁榮為目標，以海岸線旅游、火車站商圈和隧道交通為帶動，形成以文化旅游、交通集散功能為主的，集居住、商貿、創客、休閑為一體的現代化綜合性城區的綜合商貿區。

　　片區將形成“一帶五區”的空間結構。“一帶”為藍色經濟發展帶以海洋高端科技、濱海旅游為依托，通過沿海公共化戰略，發展高端商務辦公、海洋健康與休閑度假產業，增加新的旅游吸引點，構成市南西部濱海藍色經濟發展帶。“五區”分別為中島高端創新商務區，以現代創意服務業為核心，結合濱海優質資源，發展休閑娛樂旅游功能，同時配有中高端居住和濱海公共休閑設施；團島旅游休閑區，開發濱海岸線，發展旅游度假休閑、水上康體運動、現代綜合服務等功能，逐步調整沿海居住功能為公共功能，將東部的岸線活力向西延伸；八大峽綜合商務辦公區，利用海關、商檢等優勢資源，發展現代服務業、休閑娛樂，形成地區經濟的增長點；火車站旅游商貿區，發揮火車站交通樞紐的優勢，發展旅游接待、商貿服務；中部居住區，逐漸完成由北向南的老城區改造，改善居民居住條件，配套相應的公共服務設施，并且兼容商務辦公功能，形成都心住區的發展模式。

　　[編輯: 楊昀迪]