?　　對(duì)于買房貸款，多數(shù)人都會(huì)愿意選擇公積金貸款或是公積金商業(yè)組合貸，而在青島樓房市場(chǎng)，公積金貸款卻并不討喜，在賣房時(shí)不少開發(fā)商都會(huì)以公積金貸款手續(xù)繁瑣，放款慢等理由向購(gòu)房者明確表示貸款方式只能是商業(yè)貸款，不支持公積金貸款，而買房者也是無(wú)可奈何。

　　近日，市住房公積金管理中心、市國(guó)土資源和房屋管理局、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關(guān)事宜的通知》中要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房和不得拒絕職工正常使用住房公積金貸款。

　　公積金貸款政策落地后，各樓盤實(shí)施如何?記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

　　【中南世紀(jì)城仍只能商貸】

　　記者來(lái)到中南世紀(jì)城售樓處，中南世紀(jì)城目前即將要開盤的為項(xiàng)目四期精裝修高層的1號(hào)樓和9號(hào)樓，開盤時(shí)間暫定于1月底，據(jù)置業(yè)顧問介紹，開盤價(jià)格大約在每平方1萬(wàn)9千元至2萬(wàn)元之間。從售樓處的沙盤上，中南世紀(jì)城四期位于一期和二期之間，緊靠著重慶中路，四期1號(hào)樓和9號(hào)樓位于小區(qū)靠?jī)?nèi)的位置。記者注意到售樓處一側(cè)價(jià)格公示牌上顯示，上次開盤的3、4、5號(hào)樓的價(jià)格每平方在1萬(wàn)4千元左右。“之前賣的都是毛坯房，1號(hào)樓和9號(hào)樓是項(xiàng)目首次做精裝房，裝修標(biāo)準(zhǔn)在2000多元左右，加上將開盤的樓座位置比較好，價(jià)格自然高一些。”

　　“可以公積金貸款嗎?”記者詢問道。“現(xiàn)在哪還有樓盤可以公積金貸款的。”置業(yè)顧問笑著說道。“最近不是剛剛出臺(tái)了一個(gè)新政策，樓盤不可以拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款的嗎?”記者又追問道。“那不清楚，可能是針對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)，不好賣的地方吧，我們是沒接到通知。”置業(yè)顧問又解釋稱公積金貸款放款慢，大多數(shù)樓盤都不接受，只能商業(yè)貸款。“就算是商貸，有的銀行還都不及時(shí)放款呢，前段時(shí)間我有個(gè)客戶商貸利息又上浮了一些銀行才同意給放款的。”該置業(yè)顧問說。

　　臨走時(shí)，置業(yè)顧問又一再囑咐讓記者盡快提交材料做一下登記，需要記者的戶口本和身份證，先給記者排上一個(gè)號(hào)，除此之外還要在中南世紀(jì)城指定的幾家銀行之一存款50萬(wàn)元用來(lái)驗(yàn)資，這樣才能具備買房的資格，否則開盤時(shí)即使是全款購(gòu)房也買不上。

　　【多數(shù)樓盤可公積金貸款】

　　記者又咨詢了島城多家樓盤，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)中交•陽(yáng)光嶼岸、居之樂之、磊鑫•河畔陽(yáng)光等多個(gè)項(xiàng)目均可以接受購(gòu)房者使用公積金貸。而《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關(guān)事宜的通知》自2018年1月1日正式實(shí)施后，多家之前拒絕買房者使用公積金貸款的樓盤也都表示目前接受公積金貸款，并不強(qiáng)制買房者一定要選擇商業(yè)貸款。

　　在去年12月底，有市民就投訴了位于嶗山區(qū)棗山東路27號(hào)的恩馬•墅院項(xiàng)目不允許公積金貸款，記者電話采訪了恩馬•墅院售樓處，工作人員告知記者目前恩馬•墅院項(xiàng)目已經(jīng)可以接受市民公積金貸款購(gòu)房。位于西海岸新區(qū)的紅星•天鉑售樓處最近也被投訴道不允許購(gòu)房者公積金貸款。1月2日，記者就此事咨詢了紅星•天鉑售樓處，置業(yè)顧問告訴記者目前也同樣可以接受公積金貸款。

　　記者了解到，《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關(guān)事宜的通知》中除了要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房和不得拒絕職工正常使用住房公積金貸款，還規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改。